09/2003 Intelligente Flächendaten – die Kapitalanlage für Immobilien

In der derzeitigen wirtschaftlichen Entwicklung erhalten strategische Immobilienentscheidungen einen erhöhten Stellenwert. Für diese Aufgabe benötigen Management und Bewirtschaftung von Immobilienbeständen optimale und objektive Entscheidungsgrundlagen.

Qualitativ wertige, aktuelle Bestandsdaten und Pläne erzeugen eine effiziente Datenverfügbarkeit für Eigentümer und Nutzer und damit einen effektiven wirtschaftlichen Nutzen. Als Stichpunkt seien hier die neuen Kriterien nach Basel II genannt. Gerade Bestandsimmobilien stellen eine, unter dem Gesichtspunkt einer Kreditaufnahme, wichtige Sicherheit dar. Die Qualität in der Bewertung von Liegenschaften und derer Objekte muss daher zwangsläufig steigen. Dabei hilft ein professionelles Management der baulichen Anlagen wie z. B. ein CAFM-System welches die Argumentation für eine Kreditvergaben mit nachvollziehbaren Informationen unterstützt.

Betrachtet man nun die immer kürzer werdenden Produktlebenszyklen bei digitalen Systemen, kann es durchaus sein, dass ein Anwender in den nächsten Jahren eine neue Software einführt, diese aber auf der aktuell vorhandenen Datengrundlage aufsetzt. Ganz provokant könnte man sagen: „Die Daten sind vorrangig und wichtiger als die Software. Daten sind Unternehmenskapital.“

Fazit: Für optimale Entscheidungen werden sowohl qualitativ wertige und mit Sicht auf die Nutzung vollständige, intelligente Daten benötigt. Hard- und Software unterstützen die betrieblichen Abläufe und garantieren eine leichte Handhabung für den Nutzer. Entscheidend für effiziente Ergebnisse ist der aktuelle Datenbestand und dessen laufende Pflege. Datenpflege und Aktualisierung dienen der Werterhaltung der Daten - so wie die kleinen Wartungsreparaturen am Haus, die den Wert der Immobilie sichern und über die Zeit steigern.

Keßler Real Estate Solutions GmbH