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2024
16.01

FAMOS User Forum 2024 – 21. Ausgabe in Leipzig!

Unter dem Motto "Nachhaltigkeit in der Bewirtschaftung" lädt Keßler Solutions FAMOS-Anwender, Kunden und Partner zum FAMOS User Forum 2024 nach Leipzig ein: Schulung 17. April, Tagung 18. April, Dialog- & Projekttag 19. April.

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2024
14.01

Enhanced Sleep Assistant (eSleepA)

Das Forschungsprojekt um den "Enhanced Sleep Assistant (eSleepA)" identifiziert Einflussfaktoren auf den Schlaf um die Schlafqualität zu erhöhen. Keßler Solutions zeigt sich verantwortlich für das Teilvorhaben "IoT-Server und Anbindung".

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2023
24.10

Sustainability reporting with the ESG scoring tool

Get to know the new ESG scoring tool. The innovative solution supports companies and institutions in fulfilling their ESG reporting obligations in an efficient and process-oriented manner and in making their building management more sustainable.

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2023
27.07

Kick-Off beim AiF InnovatorsNet am 14.09.2023

Als neues Mitglied des AiF InnovatorsNet präsentiert sich Keßler Solutions im Online-Kick Off zum Thema "Nachhaltiges Gebäudemanagement durch CAFM" am 14.09.2023 um 14:30 Uhr. Melden Sie sich unentgeltlich an >>>

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2023
11.05

Rückblick auf das 20. FAMOS User Forum im Mai

Zum 20. Mal begrüßte das Keßler-Team FAMOS-User, -Entscheider und Partner live in Leipzig! Unter dem Motto "Ihr Partner im Digitalisierungsprozess" gab es erneut volles Programm zu Schulung, Tagung sowie Dialog- & Projekttag.

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2023
24.01

Die neue Web App ServiceTicket

Die neue Web App ServiceTicket unterstützt Sie und Ihre Immobiliennutzer beim effizienten Absetzen und Managen von Anforderungen an FM-Dienstleistungen - auch eigenständig ohne FAMOS!

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2022
12.09

Freigabe der FAMOSweb-Version 2.8

In KW 37 wird die FAMOSweb-Version 2.8 freigegeben. Neue Funktionen gibt es bspw. für Begehung und Mangelerfassung, Optimierungen in der usability u.a. im mobilen Auftragsmanagement.

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2022
31.08

Moderne Bürowelten für das Keßler Team

Am 29.08. begrüßte das Keßler-Team vier Fachinformatik-Azubis. Für diese und das Team insgesamt wurden in gemeinschaftlicher Teamarbeit Büros für modernes, flexibles Arbeiten neu hergerichtet.

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2022
17.05

FAMOS User Forum – Auch im 20. Jahr ein Erfolg!

Endlich begrüßten wir wieder zahlreiche FAMOS-User und Entscheider live in Leipzig! Mit "Zukunftsfähig durch starke Tools und Partner" lag der Schwerpunkt von Schulungstag, Tagung, Dialog- & Projekttag auf Kommunikation und Interaktion.

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2021
27.08

Live-Ausgabe des FAMOS User Forums, Teil II 2021

Erst Digital, jetzt analog - Im Dialog zu mehr Sicherheit: Nach zwei erfolgreichen digitalen FAMOS User Foren wird der sehr vermisste persönliche Live-Teil mit direkter Interaktion und Networking-Möglichkeiten in einer kleinen Ausgabe nachgeholt.

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2021
26.05

3. Fachgespräch des BIM-Netzwerks am 7. Juni

Das BIM-Netzwerk lädt zum 1. digitalen Fachgespräch 2021! Thema: Automatisierte Prüfung von BIM-Modellen mittels "Smart Standards" (Normen, Vorschriften, Regelwerke). Interessenten können sich kostenfrei anmelden.

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2021
23.03

FAMOS User Foren 2021

Die hauseigenen Anwender-Events 2021 bei Keßler Solutions: Eine Mischung der Formate digital - hybrid - analog schafft Flexibilität und Planungssicherheit gleichermaßen. Mehr erfahren...

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2021
11.02

Das Forschungsprojekt SparePartAssist

2020 bekamen vier Impulsgeber die Förderzusage des BMBF für das Forschungsprojekt SparePartAssist: Ein Mobiles und AR-basiertes Assistenzsystem für Ersatzteilsuche und -montage.

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2021
07.01

Aktualisierung der VDMA-Einheitsblätter 24186

2019 aktualisierte der VDMA die Leistungsprogramme der 24186-Einheitsblätter zur Wartung von technischen Anlagen und Ausrüstungen in Gebäuden. Auf dieser Basis wurde 2020 der entsprechende FAMOS-Katalog angepasst.

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2020
28.09

Präsenz auf BIM-Events im Herbst 2020

Keßler Solutions präsentiert sich im Herbst virtuell auf den beiden zentralen BIM-Events! Mit dabei sind BCS ug, KIC und das BIM Kompetenz- und Technologiezentrum. Seien Sie unsere Gäste!

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2020
24.09

PM: CAFM-Lösung FAMOS erneut GEFMA-zertifiziert

FAMOS wurde erfolgreich nach der GEFMA-Richtlinie 444 re-zertifiziert. Keßler Solutions präsentierte die brandneue Version 4.5 und die neue Web-Inventar App und unterstreicht damit seinen Anspruch als Marktführer in Sachen Vielfalt.

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2020
30.06

Anpassung der Umsatzsteuersätze

Ab dem 01.07.2020 gelten neue, zeitlich begrenzte Regelungen zur Umsatzsteuer. Keßler Solutions stellt eine detaillierte Ausarbeitung für das Arbeiten mit FAMOS zur Verfügung.

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2020
12.03

Vertagt: 19. FAMOS User Forum

Erfahren Sie Details zur jährlichen FAMOS-Plattform für den Austausch von Innovationen, Erfahrungen und Ideen zwischen FAMOS-Anwendern, -Auftraggebern und -Experten.

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2019
17.09

Fachworkshop BIM-GIS-Integration

Am 8.10. lädt das BIM-Kompetenz- und Technologiezentrums alle Interessierten zum Fachgespräch "BIM-GIS Integration im Planungs- und Bauprozess" ab 15:00 Uhr in das Paulinum der Universität Leipzig.

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2019
04.07

CAFM-Trendreport 2019 veröffentlicht

Der mittlerweile vierte CAFM-Trendreport ist im Juli 2019 erschienen. Initiator und Herausgeber ist der GEFMA Arbeitskreis Digitalisierung, dem auch der Entwicklungsleiter von Keßler Solutions angehört.

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2019
24.06

Digitalisierung – Was ist das?

Alle sprechen von Digitalisierung, aber was ist das eigentlich? Wir definieren komprimiert die Formen Digitalen Fortschritts und Digitaler Technologien und benennen Anwendungsmöglichkeiten.

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2019
31.05

Gewinner SmartHome Deutschland Award

Das Team von Keßler Solutions freut sich über den "Mit-"Gewinn eines SmartHome Deutschland Award: Die GSW Sigmaringen holte sich mit Future Living® Berlin am 29. Mai in der Kategorie "Beste realisierte Projekte" den ersten Platz!

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2019
10.01

Neue offene Webinare im Angebot

Für alle Interessierte haben wir für 2019 sechs neue Webinare rund um die Möglichkeiten unserer CAFM-Lösung im Angebot. Melden Sie sich direkt und kostenfrei an!

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2018
01.06

FAMOS erhält ein neues Update!

Unsere CAFM-Software FAMOS erhielt im Mai ein Update. Die Version FAMOS 4.4 ist eine „sanfte“ Erweiterung der Basis, so Entwicklungsleiter Nino Turianskyj.

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2018
06.03

PM: Befund zur INservFM 2018

KRES hatte sich 2017 bewusst gegen eine eigene Ausstellerfläche auf der INservFM 2018 entschieden. Die Richtigkeit dieser Entscheidung scheint bestätigt.

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A lot has happened in the interdisciplinary research project “ForeSight: Platform for context-sensitive, intelligent and predictive smart living services” in 2022. The BIM method plays a central role for the project team in the areas of sustainability, resilience and digitalisation. In 2022, the team from Keßler Solutions built the digital twin into the existing structure.

ForeSight Logo - 1920x640

The ForeSight project was launched in spring 2020 as part of the innovation competition “Artificial intelligence as a driver for economically relevant ecosystems” organised by the Federal Ministry for Economic Affairs and Energy and grew out of the partner network around the smart city district Future Living® Berlin in 2019 [Find out more: News from 17.12.2019].

The digital twin thanks to CAFM and the BIM method

In order to be able to offer context-sensitive, intelligent and forward-looking smart living services in facility management, up-to-date and networked data and information systems are required. One such system is the CAFM solution FAMOS. As a control centre, FAMOS connects, for example, rental spaces with ERP software and thus enables numerous rental management processes. The integration of IoT and smart services into CAFM is one of the defining topics in modern building management.

Grafik: links "BIM in der Bewirtschaftung", rechts "ERP, IoT, GLT, DMS" und in der Mitte CAFM-System FAMOS als Schaltzentrale, die beides bidirektional miteinander verbindet

In order to integrate the BIM method into building operations in a practical way, it is essential to network the 3D model with existing information, a CAFM system, sensor technology and IoT. This is the only way to create the digital twin, which creates a direct, virtual image and can fulfil many of the promises made by BIM. In 2022, the corresponding product and service area of FAMOS and Keßler Solutions will be strengthened: with the help of BIM models, the Keßler Solutions team can create a digital twin and synchronise it bidirectionally with FAMOS.

Enabling BIM in existing buildings.

BIM practice in a smart urban neighbourhood

The blueprint for the research and development approach was the newly created Future Living® Berlin neighbourhood of GSW (a housing association based in Baden-Württemberg) with its 90 residential units and 10 commercial units and a total area of approx. 7,600 m2. After the tenants moved in in January 2020, Keßler Solutions began digitising the structural and technical facilities and recording all the installed IoT sensors, furniture and outdoor facilities.

3D-Ansicht des smart city Quartier Future Living Berlin mit Verkehrsanbindung

3D view of the smart city neighbourhood Future Living® Berlin with transport links

Digitaler Zwilling Future Living® Berlin: §D-Animation über mehrere Etagen: Lüftungsanlage (links) und Sanitäranlage (rechts)
Digital twin Future Living® Berlin: 3D animation over several floors: ventilation (left) and sanitary facilities (right)

3D model of the existing building

After collecting the inventory data, a new 3D model of the neighbourhood was created in Revit® based on old CAD plans and orders and all trades (such as electricity, heating, air conditioning, plumbing, IoT) were integrated as an example for building 10. The model serves the research partners in the ForeSight project as a blueprint for a digital twin and also provides GSW with the basis for subsequent maintenance.

New expertise with the BIM model

What is exciting in this context is that the team at Keßler Solutions was able to recreate the digital twin on the basis of CAD plans, order documents and as-built data. Based on this expertise, customers can also have a BIM model created from their as-built data and thus be effectively supported in the digitalisation of building information. Together with the service areas of CAD processing and on-site surveying, modelling approaches or using laser scanning or other methods are also conceivable in order to enrich models with even more information. The new expertise can also be applied to modernisation projects and conversions.

 

Digitaler Zwilling Future Living® Berlin: 3D-Detail der Heiz- und Wasseranlage
Digital twin Future Living® Berlin: 3D detail of the heating and water system
Digitaler Zwilling Future Living® Berlin: Küche mit Sonnenlicht
Digital twin Future Living® Berlin: Kitchen with sunlight

Benefits of the BIM method in existing properties

Another advantage for operators and investors is that such models can be used as the basis for a virtual inspection before construction begins and/or digital exposés to initialise sales at an early stage. Simulations, for example of the path of the sun, help with the orientation of the flat. Material catalogues support the design of the flat furnishings and help future owners/tenants to get a better impression of their future flat.

The ForeSight research project will come to a successful end for all partners in March 2023. Keßler Solutions is looking forward to shaping the next ideas with GSW and the partners from Future Living® Berlin.

Further information on the project:

Find out more about BIM at Keßler Solutions (currently only in German):

Screenshot: Sustainability through data in BIM - Vortrag André Keßler, BIM world MUNICH 2022

Auch 2022 präsentierten sich Keßler Solutions und BCS GmbH auf der BIM world MUNICH. Der direkt an einer der Hauptadern des Ausstellerbereichs gelegene Stand informierte über BIM in der Bewirtschaftung, 3D- und 2D-Modelle und ihr Nutzen im CAFM, Produkte und Services zur Daten- und Prozessdigitalisierung sowie über nachhaltiges Energiemanagement, u.a. mit Hilfe von Sensorik. Am zweiten Messetag hielt Geschäftsführer André Keßler seinen Congress-Beitrag zu Sustainability through data in BIM. In diesem thematisierte er, welchen Beitrag die Technologie und Methode BIM in Verbindung mit Managementsystemen und Methoden zur Erreichung eines nachhaltigen Immobilien- und Facility Managements im Sinne der Agenda 2030 leisten kann (NEU: Mitschnitt auf VIMEO).

Das Angebot am Stand sowie der Vortrag stießen auf starkes Interesse der Messebesucher. Nach 2021 waren auch spürbar mehr Teilnehmende im ICM München. Deutlich zu beobachten war die gestiegene Nachfrage zu BIM in den Bereichen Bau, Bauplanung, Bauprojekte und deren Zulieferung sowie das Interesse am Nutzen des BIM aus CAFM-Sicht von bisher eher „untypischen“ Berufsgruppen, wie beispielsweise Architekten, die aktiv das Gespräch am Stand suchten, um die Erwartungshaltung aus IT- und Anwendersicht zu erfahren.

„Hier zeigt sich, wie gut und richtig die Methode BIM ist, schafft sie es doch endlich alle Stakeholder im Lebenszyklus eines Gebäudes in ihren jeweiligen Aufgaben um ein taugliches Werkzeug zu vereinen.“, so Uwe Kreil vom Messeteam, Keßler Solutions.

Foto: Besucher am Messestand von Keßler und BCS auf der BIM world MUNICH 2022

Der Mehrwert des BIM-Modells für Nachhaltigkeitsmaßnahmen

Ein weiterer und stärker werdender Trend war das Thema Nachhaltigkeit und Ressourcen. Hier liegt der Wunsch zukünftiger Nutzer auf Software als Werkzeug, das in der Lage ist, Vorteile der Methode BIM einfach, schnell, bedarfs- und zielgenau auch mit den Meilensteinen eines Nachhaltigkeitskonzeptes zu verbinden. Den Interessenten konnten mit dem Portfolio des CAFM-Systems FAMOS in Kombination mit den Services von BCS und Keßler Solutions sehr gute Lösungen aufgezeigt werden. Genau dieses Thema werden die Unternehmen im nächsten Jahr, auch auf der BIM world MUNICH 2023, noch deutlicher herausstellen, kündigt Uwe Kreil an:

„Unser Ziel ist es aufzuzeigen, wie einfach es ist, mit dem richtigen Werkzeug der großen Verantwortung als FM-Akteur, Gebäudebewirtschafter oder Immobilieneigner gerecht zu werden und dabei alle Ressourcen zu schonen.“

Vor allem beim Ressourcenmanagement zeigt sich der konkrete Mehrwert eines Digitalen Zwillings: Die Daten aus einem BIM-Modell liefern wertvolle Informationen, z.B. welches Volumen die Bausubstanz hat oder wie dämmfähig das verbaute Material ist. Simulationen im Modell können aufzeigen, wie viele Ressourcen verbraucht werden oder welche Emissionen sie erzeugen. Auch möglich wird eine Variantenplanung um Optimierungsmaßnahmen zu untersuchen. Für ein nachhaltiges Workplace-Management kann das BIM-Modell herausstellen, welche Räume zum Beispiel energetisch besonders gut für welche Art von Arbeit geeignet sind. Auf dieser Basis können Raum- oder Arbeitsplatzbuchungen optimiert gelenkt werden. Um BIM so praxistauglich in den Gebäudebetrieb zu integrieren, ist die Vernetzung des 3D-Modells mit den bereits hinterlegten Informationen, einem CAFM-System, Sensorik und IoT sinnvoll.

Foto aus dem Saal: Sustainability through data in BIM - Vortrag André Keßler, BIM world MUNICH 2022

Seit 25 Jahren bietet Keßler Solutions CAFM-Lösungen und -services für die Planung, Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen. Das Unternehmen ist im Branchenverband GEFMA sowie im RealFM Arbeitskreis „ESG Erarbeitung Positionspapier Taxonomie“ aktiv. Bereits im Juli 2021 wurde das Whitepaper „ESG-Maßnahmen umsetzen durch CAFM-Lösungen“ veröffentlicht. Die BCS GmbH erschließt Optimierungspotentiale im Datenmanagement, in Bewirtschaftungsprozessen und in energiewirtschaftlichen Themen. Sie berät und begleitet Energieaudits nach DIN 16247 und unterstützt bei Einführung und Aufbau eines Energiemanagementsystems nach DIN 50001 oder eines Umweltmanagementsystems nach DIN 14001.

 

PS: Das für den 22.11. angekündigte kostenfreie Online-Webinar CAFM & BIM konnte wegen Krankheit des Referenten kurzfristig nicht durchgeführt werden. Der Termin wird am 7. Februar 2023 nachgeholt.

 

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