Was wird gebraucht für BIM im Bestand? Die Keßler Group hat durch konkrete praktische Erfahrungen eine umfassende Expertise zur Entwicklung und Anwendung des Digitalen Zwillings im Bestand gesammelt. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen!
"Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz" ermöglicht die umfassende Wahrnehmung der Betreiberverantwortung. Für kommende Tools (Qualifikationsmanagement, Havariemanagement) suchen wir Praxispartner! Hier erfahren Sie mehr >>>
Lernen Sie das neue ESG-Scoring-Tool kennen. Die innovative Lösung unterstützt Unternehmen und Institutionen dabei, ihre ESG-Reporting-Pflichten effizient und prozessorientiert zu erfüllen und ihre Gebäudebewirtschaftung nachhaltiger zu gestalten.
Keßler Solutions und akenza präsentieren sich mit Themen rund um IoT & Augmented Virtual Reality auf der BIM world MUNICH am 28. & 29.11.23! Sichern Sie sich Ihr Freiticket!
Das neue System zur Organisation und Durchführung von Begehungen ist flexibel, nutzerfreundlich und zukunftsorientiert. Inspizieren Sie vom einzelnen Objekte bis zur ganzen Liegenschaften mobil nach Bedarf.
Keßler Solutions ist auf den BIM-TAGE Deutschland 2023 u.a. mit einem Vortrag am 12. Oktober um 14:15 Uhr und einer Diskussionsrunde um 14:45 Uhr auf der AXICA-Bühne des Hauptstadtkongress (hybrid) vertreten.
Als zentralen Bestandteil nachhaltigen Betreibens wird die Produktfamilie "Arbeitssicherheit & Gesundheitsschutz" (ehemals "Sicherheit und Arbeitsschutz" in den Fachbereich "Nachhaltigkeit" integriert.
"Weil wir weiter denken. Wirtschaftliche Nachhaltigkeit leben": Die IHK zu Leipzig hat am 23.08.23 ein Interview des hauseigenen Magazins "Wirtschaft Online" mit Geschäftsführer André Keßler veröffentlicht.
Als neues Mitglied des AiF InnovatorsNet präsentiert sich Keßler Solutions im Online-Kick Off zum Thema "Nachhaltiges Gebäudemanagement durch CAFM" am 14.09.2023 um 14:30 Uhr. Melden Sie sich unentgeltlich an >>>
Die neue Web App Workplace-Management unterstützt Sie und Ihre User bei der unkomplizierten und nachhaltigen Nutzung Ihrer Flächen und Ressourcen - auch eigenständig ohne FAMOS!
Das Fachteam Nachhaltigkeit gibt einen Einblick in das Thema bei Keßler Solutions - das Credo: "Wir alle haben es in der Hand", z.B. mit 365 Bäumen für Reforest The World uG!
Mit der Vernetzung von Geräten, Automatisierung von Prozessen und Nutzung von Echtzeitdatendurch IoT wird FM effizienter. Wie, erklären wir allen Interessierten in der News und im Web-Event am 20.06.2023 ab 10:00 Uhr >>>
Zum 20. Mal begrüßte das Keßler-Team FAMOS-User, -Entscheider und Partner live in Leipzig! Unter dem Motto "Ihr Partner im Digitalisierungsprozess" gab es erneut volles Programm zu Schulung, Tagung sowie Dialog- & Projekttag.
Am 18. April 2023 luden Keßler Solutions und BCS zu "Nachhaltiges Management im FM durch CAFM und Dienstleistungen". Der Mitschnitt ist nun auf Youtube frei zugänglich.
2020 bekamen vier Impulsgeber die Förderzusage des BMBF für das Forschungsprojekt SparePartAssist: Ein Mobiles und AR-basiertes Assistenzsystem für Ersatzteilsuche und -montage.
Wie Sie die gesetzlichen und gesellschaftlichen Forderungen nach mehr Nachhaltigkeit meistern und aus den Herausforderungen Chancen machen, erklären wir allen Interessierten im Web-Event am 18.04.2023 ab 10:00 Uhr. Melden Sie sich kostenfrei an!
Unter dem Motto "Ihr Partner im Digitalisierungsprozess" lädt Keßler Solutions FAMOS-Anwender, Kunden und Partner zum 20. FAMOS User Forum nach Leipzig ein: Schulung 3. Mai, Tagung 4. Mai, Dialog- & Projekttag 5. Mai 2023.
Am 7. Februar 2023 lud das BIM-Fachteam von Keßler Solutions zum Web-Event "CAFM und BIM - Der Digitale Zwilling im Gebäudebetrieb". Der Mitschnitt ist nun auf Youtube frei zugänglich.
Die neue Web App ServiceTicket unterstützt Sie und Ihre Immobiliennutzer beim effizienten Absetzen und Managen von Anforderungen an FM-Dienstleistungen - auch eigenständig ohne FAMOS!
Neue Expertise aus dem Forschungsprojekt ForeSight: Das Team von Keßler Solutions baut den Digitalen Zwilling auch im Bestand auf und synchronisiert ihn bidirektional mir Ihrem FAMOS.
Lesen Sie hier den Messerückblick auf die BIM world MUNICH 2022 und unsere Themen rund um "Sustainability through data in BIM" und den Mehrwert des Digitalen Zwillings durch CAFM und IoT (offizieller Pressetext).
Realisieren Sie mit dem FAMOS Veranstaltungsmanagement und der passenden App Ihre Raumbuchungen flexibel und übersichtlich von der Terminplanung bis zur Abrechnung.
Pressemitteilung: Vom 90er-Jahre Start-Up zum Full-Service-Partner: Innovativ, zukunftsorientiert und verlässlich - 25 Jahre mit ganzheitlichem Ansatz! Lesen Sie hier mehr...
Keßler Solutions und BCS präsentieren sich mit "Nachhaltigkeit durch Daten im BIM" wieder live auf der BIM world MUNICH 2022. Sichern Sie sich Ihr Freiticket!
Produkt- und Innovationsmanager Marcus Mühlberg hielt auf den BIM-TAGE Deutschland 2022 den Online-Vortrag „BIM im Betrieb". Der Mitschnitt im Rahmen des BIM-Jahreskongress auf der Best Practice Stage wurde nun auf Youtube veröffentlicht.
Entdecken Sie komfortable Initialerfassung via Web App: effizienzsteigernde, ressourcensparende und nutzerfreundliche Datenerfassung / Datendigitalisierung!
In KW 37 wird die FAMOSweb-Version 2.8 freigegeben. Neue Funktionen gibt es bspw. für Begehung und Mangelerfassung, Optimierungen in der usability u.a. im mobilen Auftragsmanagement.
Am 29.08. begrüßte das Keßler-Team vier Fachinformatik-Azubis. Für diese und das Team insgesamt wurden in gemeinschaftlicher Teamarbeit Büros für modernes, flexibles Arbeiten neu hergerichtet.
Keßler Solutions ist auf den BIM TAGE Deutschland mit einem virtuellen Showroom sowie am 19.09.2022 um 14:15 Uhr mit einem Online-Speakingslot im Rahmen des BIM-Jahreskongress auf der Best Practice Stage vertreten.
25 Jahre Keßler Solutions: Nachhaltige Digitalisierung und Automatisierung von Daten und Prozessen mit praxiserprobten, nutzerfreundlichen Lösungen und Services.
Endlich begrüßten wir wieder zahlreiche FAMOS-User und Entscheider live in Leipzig! Mit "Zukunftsfähig durch starke Tools und Partner" lag der Schwerpunkt von Schulungstag, Tagung, Dialog- & Projekttag auf Kommunikation und Interaktion.
Offizielle Pressemitteilung: Im Mai veranstaltet Keßler Solutions das interaktiv ausgerichtete FAMOS User Forum 2022 mit Schulung, Tagung sowie Dialog- und Projekttag.
In 2021 begrüßten wir zwei neue junge Köpfe, die ihren Weg zum Fachinformatiker für Anwendungsentwicklung anhand und mit FAMOS gestartet haben. Für das kommende Ausbildungsjahr 2022/2023 gibt es wieder Plätze für eine IT-Aubildung!
Unter dem Motto "Zukunftsfähig durch starke Tools und Partner" lädt Keßler Solutions, Anwender, Kunden und Partner zum 19. Mal zum FAMOS User Forum nach Leipzig ein.
Das Forschungsprojekt SparePartAssist präsentierte sich am 25.11.2021 im Rahmen des digitalen LOGISTIK HEUTE-Forums mit dem Vortrag „Mobiles und AR-basiertes Assistenzsystem für die Ersatzteilsuche“.
Das BIM Kompetenz- und Technologiezentrum lädt am 5. November mit „Erfahrungen im Umgang mit BIM in Österreich“ live & digital zum 4. Fachgespräch. Anfang Dezember folgt ein Networkingtermin für BIM-Networker.
Keßler Solutions und BCS endlich wieder persönlich treffen! Wir präsentieren uns im Messefoyer an Stand 37 auf der BIM world MUNICH 2021 zu "BIM in der Bewirtschaftung".
Erst Digital, jetzt analog - Im Dialog zu mehr Sicherheit: Nach zwei erfolgreichen digitalen FAMOS User Foren wird der sehr vermisste persönliche Live-Teil mit direkter Interaktion und Networking-Möglichkeiten in einer kleinen Ausgabe nachgeholt.
BIM im Betrieb mit FAMOS! Lesen Sie in der 3. Ausgabe 2021 der Fachzeitschrift für BIM und Gebäudeautomation BAUEN AKTUELL: "Das Werkzeug für die BIM-konforme Bewirtschaftung. Computer Aided Facility Managements (CAFM) mit FAMOS."
Die neue FAMOS-Funktionalität unterstützt Sie unkompliziert bei der Generierung benötigter oder sinnvoller Kennschlüssel und deren konsistente Umsetzung.
Kostenfreies Web-Event für FAMOS Anwender am 16. Juni 2021 mit praktischen Einblicken in die aktuellen Features des CAFM-Systems FAMOS und der CAD-Software ARES®.
Das BIM-Netzwerk lädt zum 1. digitalen Fachgespräch 2021! Thema: Automatisierte Prüfung von BIM-Modellen mittels "Smart Standards" (Normen, Vorschriften, Regelwerke). Interessenten können sich kostenfrei anmelden.
Keßler Solutions erweitert mit den Leistungskatalogen von "Wartung 2018" des AMEV das FAMOS-Portfolio in den Bereichen TGA, Wartung und Instandhaltung sowie Ausschreibungen.
Die hauseigenen Anwender-Events 2021 bei Keßler Solutions: Eine Mischung der Formate digital - hybrid - analog schafft Flexibilität und Planungssicherheit gleichermaßen. Mehr erfahren...
2020 bekamen vier Impulsgeber die Förderzusage des BMBF für das Forschungsprojekt SparePartAssist: Ein Mobiles und AR-basiertes Assistenzsystem für Ersatzteilsuche und -montage.
Das BIM Kompetenz- und Technologiezentrum ging 2020 in die 2. Förderphase. So stehen 2021 mind. sechs BIM-Projekte mit bald 20 Partnern in Forschung und Praxis an.
2019 aktualisierte der VDMA die Leistungsprogramme der 24186-Einheitsblätter zur Wartung von technischen Anlagen und Ausrüstungen in Gebäuden. Auf dieser Basis wurde 2020 der entsprechende FAMOS-Katalog angepasst.
Kostenfreies Web-Event am 15.12. zu den neuen Anforderungen, wie Gefährdungsbeurteilung psychischer Belastung, sowie Maßnahmenmanagement mit dem FAMOSweb-Arbeitsschutz. Offen für Interessierte! Jetzt direkt anmelden!
Aktuelles zu den kostenfreien Webinaren für Interessierte, Kunden und FAMOS-Anwender. Neue Termine für die Begehungstools oder der Tabellen-Editor, der Schulungskatalog für 2021, Ihre Themenwünsche uvm.
Mit "CAFM als Schlüssel zu BIM" und FAMOS als bidirektionaler Prozesschnittstelle präsentieren wir uns im November auf der BIM Virtual 2020 (digitale Variante der BIM world MUNICH).
Keßler Solutions präsentiert sich im Herbst virtuell auf den beiden zentralen BIM-Events! Mit dabei sind BCS ug, KIC und das BIM Kompetenz- und Technologiezentrum. Seien Sie unsere Gäste!
FAMOS wurde erfolgreich nach der GEFMA-Richtlinie 444 re-zertifiziert. Keßler Solutions präsentierte die brandneue Version 4.5 und die neue Web-Inventar App und unterstreicht damit seinen Anspruch als Marktführer in Sachen Vielfalt.
Wo stehen Sie wirklich nach dem Corona-Stillstand? Welche Potenziale haben bereits kleine digitale Veränderungen? Erfahren Sie hier Details über Produkte und Services von der Datenerfassung bis zur nachhaltigen Prozesslösung!
Das neue System zur Organisation und Durchführung von Begehungen ist flexibel, nutzerfreundlich und zukunftsorientiert. Inspizieren Sie vom einzelnen Objekte bis zur ganzen Liegenschaften mobil nach Bedarf.
Die moderne App WEB-INVENTAR unterstützt Sie beim zielgerichteten Anlegen, Erfassen, Verorten, Aktualisieren, Dokumentieren und Überprüfen von Inventarien. Im zeitgemäßen Look und mit intuitivem Handling.
Für die Modulerweiterungen Vorlage & Dauerauftrag für "Planbare Maßnahmen Ermitteln" (technisches Modul Auftrag FM-T-06) findet am 27. August ein kostenfreies Web-Event statt. Jetzt direkt anmelden!
André Keßler begrüßt als Regionalkreisleiter Mitteldeutschland die gemeinsame Initiative der DACH-Verbände. Konkrete Maßnahmen finden sich bereits in Produkten & Services wieder.
Das Motto "Ihr Start in die digitale Zukunft" war 2020 für das FAMOS User Forum programmatisch: In fünf Wochen fanden 15 einzelne Web-Events zu verschiedensten Anwenderthemen statt.
Ab dem 01.07.2020 gelten neue, zeitlich begrenzte Regelungen zur Umsatzsteuer. Keßler Solutions stellt eine detaillierte Ausarbeitung für das Arbeiten mit FAMOS zur Verfügung.
Keßler Solutions konnte in den letzten Jahren eine erfolgreiche redaktionelle Zusammenarbeit mit Fachmagazinen etablieren. Im Ergebnis erscheinen im 2. Quartal 2020 drei neue Artikel.
Das Motto "Ihr Start in die digitale Zukunft" wird dieses Jahr auch für das FAMOS User Forum programmatisch: Erstmals findet dieses digital statt - vom 26. Mai bis zum 26. Juni!
Für viele Kunden, Interessenten und Partner bestehen Reise- und Kontaktrestriktionen aufgrund der Corona-Ausbreitung, Tendenz steigend. Keßler Solutions reagiert mit einer Erweiterung des Angebots für digitale Kommunikation.
Erfahren Sie Details zur jährlichen FAMOS-Plattform für den Austausch von Innovationen, Erfahrungen und Ideen zwischen FAMOS-Anwendern, -Auftraggebern und -Experten.
Die neue FAMOS-Lösung steuert seit 2019 Sanierungs- und Instandhaltungsprozesse von der verifizierten Entscheidungsfindung über das Baukostencontrolling bis zur (BIM-konformen) Bewirtschaftung.
Langjährige aktive Mitarbeit von Keßler Solutions im GEFMA Arbeitskreis Digitalisierung z.B. im Rahmen des CAFM Trendreport oder für das BIM White Paper.
In der Ausgabe 3-2019 der "Bauen Aktuell" findet sich ein redaktioneller Beitrag zu Gesamtstrategien im BIM und "Mehrwerte schaffen" von Geschäftsführer André Keßler.
Keßler Solutions bemühte sich 2019 mit starken Partnern erneut verstärkt um Aufklärung zum Thema Digitalisierung im Allgemeinen und um Beförderung Digitaler Technologien wie Smart Services oder KI im Besonderen.
Das von der Keßler Group initiierte BIM-Kompetenz- und Technologiezentrum blickt auf ein erfolgreiches erstes Arbeitsjahr zurück und voraus auf den Projektstart und neue Events.
Fachartikel in der Ausgabe 2/ 2019 des Fachmagazins "Computer Spezial. Digitalisierung im Bauwesen" zum Thema BIM-Zukunft energieeffizienter Gebäude erschienen.
Ob Vertragswesen, Betriebskostenabrechnung oder Leerstandsverwaltung: Lernen Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und Vorteile des prozessorientierten Mietmanagements kennen!
Am 8.10. lädt das BIM-Kompetenz- und Technologiezentrums alle Interessierten zum Fachgespräch "BIM-GIS Integration im Planungs- und Bauprozess" ab 15:00 Uhr in das Paulinum der Universität Leipzig.
Keßler Solutions, BCS ug und das BIM Kompetenz- und Technologiezentrum präsentieren sich an Stand 65 auf der BIM world MUNICH 2019 inkl. Breakout Session zu "CAFM & BIM!
Die ersten FAMOS-Werkzeuge für effektive Datenmigration und -bereinigung stehen im FAMOS-Werkzeugkasten für FAMOS Administratoren und Super User bereit!
Schulungsleiter Uwe Schmidt vermittelt auch im 2. Halbjahr konkretes Anwenderwissen, stellt Prozessabläufe vor und gibt Hinweise zum strukturierten und effizienten Arbeiten.
Der mittlerweile vierte CAFM-Trendreport ist im Juli 2019 erschienen. Initiator und Herausgeber ist der GEFMA Arbeitskreis Digitalisierung, dem auch der Entwicklungsleiter von Keßler Solutions angehört.
Alle sprechen von Digitalisierung, aber was ist das eigentlich? Wir definieren komprimiert die Formen Digitalen Fortschritts und Digitaler Technologien und benennen Anwendungsmöglichkeiten.
In der Ausgabe 4/2019 des AUTOCAD & INVENTOR MAGAZIN werden ein halbes Dutzend Unternehmer zu "Wo steht BIM im FM?" befragt. GF André Keßler war in diese Expertenrunde eingeladen.
Das Team von Keßler Solutions freut sich über den "Mit-"Gewinn eines SmartHome Deutschland Award: Die GSW Sigmaringen holte sich mit Future Living® Berlin am 29. Mai in der Kategorie "Beste realisierte Projekte" den ersten Platz!
Am 22. Mai 2019 präsentiert sich das 2018 initiierte BIM-Kompetenz- und Technologiezentrums im Rahmen eines Fachgesprächs erstmals der Öffentlichkeit. Erfahren Sie hier Details zum Programm.
Die neue Verpackung (Servparc) für alte Konzepte (inServ) hat uns nicht überzeugt und wir besuchen die Messe nur als Gast. Wie im Vorjahr setzen wir unsere Prioritäten auf eigene Veranstaltungen, neue F&E-Projekte und ...
FAMOS erfüllt alle Voraussetzungen für die Sicherheitszertifikate der Luftfahrtindustrie. Die TGA-Erfassung beim Neukunden XEOS ist abgeschlossen, es folgen u.a. das "paperless office" und die automatisierte Lagerverwaltung.
Ob Tagung am 23.05., praxisorientierte Tage am 22. & 24.05. oder Dialog- & Projekttag am 24.05. - für unsere Kunden, Auftraggeber, Anwender und Partner bieten wir wieder ein vielseitiges Programm!
Entdecken Sie unser Datenblatt "Sanierungsstau meistern" mit unserem Lösungsvorschlag von der Datenerfassung über die digitale Bauakte bis zum BIM-gerechten Second Life!
Seit 2018 bieten wir unseren Kunden an, TGA & Co., mit individualisierten QR-Codes zu labeln um schnell, direkt und vor Ort auf Informationen zugreifen zu können.
Für alle Interessierte haben wir für 2019 sechs neue Webinare rund um die Möglichkeiten unserer CAFM-Lösung im Angebot. Melden Sie sich direkt und kostenfrei an!
Im frischen KRES-Look und mit aktualisierten Inhalten finden Sie ab sofort im Downloadbereich unsere Datenblätter zu: "FAMOS - Instandhaltung für Profis" und "EASYgovernment - kommunale Verwaltungssoftware".
Die Energieaudit und die Zertifizierungen als Energie- oder Umweltmanagementsystem gehen 2019 in die nächste Runde. Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung!
Diesen Sommer ging es heiß her bei FAMOS! Seit August ist bspw. die FAMOS-Version 4.4 erhältlich. Details zu den wichtigsten Neuerungen von FAMOS 4.4 finden Sie hier.
Seit dem 13. Juli 2018, ist es offiziell: Die CAFM-Software FAMOS wurde am 9. Juli 2018 erfolgreich der Zertifizierung nach Richtlinie GEFMA 444 unterzogen.
Kam im Juni die Version 2.2 von FAMOSweb, folgt Ende Oktober 2018 die 2.3 und zum Jahresausklang setzen wir mit Version 2.4 und einem neuen Modul noch eins drauf!
Unsere CAFM-Software FAMOS erhielt im Mai ein Update. Die Version FAMOS 4.4 ist eine „sanfte“ Erweiterung der Basis, so Entwicklungsleiter Nino Turianskyj.
KRES hatte sich 2017 bewusst gegen eine eigene Ausstellerfläche auf der INservFM 2018 entschieden. Die Richtigkeit dieser Entscheidung scheint bestätigt.
Für die CAFM-News gab unser Anwendungstrainer & Schulungsleiter Uwe Schmidt ein Statement zum Thema CAFM-Kenntniserwerb in FM-Studium oder -Ausbildung ab.
FAMOS wurde nach den Richtlinien des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) offiziell als förderfähiges Energiemanagementsystem eingestuft.
FAMOS wurde nach den Richtlinien des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) offiziell als förderfähiges Energiemanagementsystem eingestuft.
Am 28. und 29. November 2023 präsentiert sich Keßler Solutions zum fünften Mal auf der BIM world MUNICH. In diesem Jahr haben wir den IoT-Praxispartner akenza zu Gast! An Stand 33im Foyer können IoT-Sensorik und Augmented Reality im Digitalen Zwilling live ausprobiert werden. Weiterhin erhalten Sie Informationen über BIM & CAFM in der Bewirtschaftung, 3D- und 2D-Modelle und ihren Nutzen im CAFM, Produkte und Services zur Daten- & Prozessdigitalisierungsowie zum nachhaltigen Energie- und Umweltmanagement mit Hilfe von BIM und IoT.
Für Congressbesucher empfehlen wir den Vortragvon Geschäftsführer André Keßler und Jens Schmolik am zweiten Messetag, 29. November um 11:05 Uhr auf der Congress Stage 4 – BIM4FMzuThe forward-looking role of augmented virtual reality for sustainable real estate management. Der Vortrag wird auf Deutsch gehalten, die Präsentationsfolien sind auf Englisch. Als Anwendungsbeispiel dient der IoT-use case Havarie-Management – mehr erfahren Sie weiter unten!
Ihr Treffpunkt auf der BIM world MUNICH;
* Freitickets nur so lange der Vorrat reicht
Sie möchten die BIM world MUNICH besuchen? Dann sichern Sie sichIhr Freiticket für Ausstellung, Breakout Sessions und BIM Town!
Besuchen Sie Keßler Solutions und akenza am Stand 33 im Foyer! Vereinbaren Sie Ihren Vor-Ort-Termin mit unserem Messeteam gleich mit!
Elena Dillmann, Project Management Assistance Keßler Solutions
Foto der BIM world MUNICH 2022 – Stand von Keßler Solutions und BCS im Hintergrund
Congress-Beitrag „Die zukunftsweisende Rolle von Augmented Virtual Reality für nachhaltige Immobilienwirtschaft“
Das nächste evolutionäre Stadium der Digitalisierung wird mit der Integration moderner Technologien im Alltag einhergehen. IoT und AR/VR ermöglichen den Aufbau von und die virtuelle Teilnahme an digitalen Welten. Redner André Keßlerstellt mit Jens Schmolikvom IoT-Partner akenza geeignete use-cases mit IoT, digitalen Modellen und deren Vernetzung im CAFM-System vor. Ein solches ist als Plattform unverzichtbar, da es im Kontext eines modernen, ganzheitlichen Managementsgrundlegende (Live-)Daten zur Verfügung stellt. Dadurch lassen sich direkt aus der Bewirtschaftung heraus Prozesse im CAFM initialisieren/ managen.
Die Integration moderner Technologienund der BIM-Dimensionen in die Bewirtschaftung schafft Effizienz und Innovation gerade für Investoren und Dienstleister. Die Potenziale für das strukturiert nachhaltige Managementvon Bau und Gebäudebetrieb sind enorm. Als IoT-use-case dient das Havarie-Management. Im Immobilienmanagement ist dies entscheidend, um unerwartete Ereignisse und Schäden an Immobilien effektiv zu vermeiden bzw. zu bewältigen. Keßler Solutions und akenza haben Havarie-Management mit IoT und digitalen Modellen kombiniert. Intelligente Agentenund Mechanismen identifizieren potenzielle Schwachstellen, warnen bei akuten Schäden oder entdecken Anomalien (z.B. illegale Fremdentnahmen). Mit Hilfe eines AR-Abbildes des digitalen Zwillings können die technischen Mitarbeiter im Falle einer solchen oder anderen Meldung gezielt zum Einsatzzort geleitet werden*. Ähnlich einem Remote Serviceerhalten die Techniker mobil vor Ort konkrete Arbeitsaufträge und/ oder Hilfsanleitungen direkt aus dem System – die virtuelle Welt unterstützt die Realität. Derartige durchgängige Prozesse, die unstimmige Ressourcenverbräuche anzeigen und dadurch Verschwendung vermeiden, die Instandhaltungsprozesse effektiv gestalten und damit Mitarbeitende entlasten, die Sensoren integrieren, um unmittelbar Gefahren anzuzeigen und damit die Nutzersicherheit optimieren, und die noch vieles mehr leisten können, bieten große Potenziale für die Bewirtschaftung und Modernisierung von Immobilienbeständen nach ESG-Kriterien. Im Vortrag geben Ihnen die Partner Keßler Solutions und akenza einen umfassenden wie praxisnahen Einblick und freuen sich im Anschluss auf Ihre Fragen und/oder Ihren Besuch an Stand 33, Foyer.
* Der Besuch des Digitalen Zwilling in einer AR-Umgebungist für verschiedenste weitere Stakeholder sinnvoll: virtuelle Besichtigungen, z.B. für Mietinteressenten, die nicht vor Ort kommen können, sowie Indoor-Navigation für Besucher mit Einschränkungen oder Umzugsmanagement sind weitere Anwendungsfälle.
** Iot und AR befördern die Erfüllung der Anforderungen an mehr Nachhaltigkeit im Gebäudesektor, z.B. durch stets aktuelle Daten für Nachhaltigkeitskonzepte wie -berichte und deren Erfolgskontrolle, durch virtuelle Variantenplanung mit verschiedenen Optimierungsmaßnahmen oder Second Life-Konzeptvergleichen.
Im April dieses Jahres stellte Geschäftsführer André Keßler im Web-Event „Nachhaltiges Management im FM durch CAFM und Dienstleistungen“ den hauseigenen Ansatz für nachhaltige Geschäftsmodelle vor. Die Visualisierung orientiert sich an verschiedenden Fachquellen, wie dem 3-Säulen-Modell mit Ökonomie – Ökologie – Soziales als den gleichberechtigten Stützpfeilern der Nachhaltigkeit. Die drei Strategien nachhaltiger Entwicklung gilt es ergänzend anzuwenden: Besser mit dem arbeiten, was zur Verfügung steht (Effizienz), Analysieren und Angehen, was sich ändern lässt (Konsistenz) und Bewusstsein schaffen, dass auch ein „weniger von“ eine Optimierung ist (Suffzienz). Transparenz nach außen und innen ist für Keßler Solutions ebenso von zentraler Bedeutung und notwendiger Bestandteil für integrierte, ganzheitliche Geschäftsmodelle.
Für den breiten Themenbereich „Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz“ findet sich für alle Elemente ein Äquivalent, zum Beispiel:
Schutz der Immobiliennutzenden vor schädlichen Umwelteinflüssen sowie Optimierung von Nutzungs-/Arbeitsbedingungen, z.B. durch Gefährdungsbeurteilungen von Arbeitsplätzen und daraus abgeleitete Arbeitsschutzmaßnahmen,
transparente Planung, Gestaltung und Dokumentation der Maßnahmen im Rahmen effizienter und rechtssicherer Gebäudebewirtschaftung,
Integration der Stakeholder in die Maßnahmen um Bewusstsein für deren Bedeutung zu schaffen (z.B. Fluchtwegeplan, aktive Einbindung durch Schulung von Mitarbeitenden, bspw. Erste Hilfe) sowie
gesteigertes Wohlbefinden durch höheres Sicherheitsgefühl, z.B. Erstellung von verständlichen Betriebsanweisungen für Technische Anlagen oder klare Kommunikation der Verantwortlichkeiten für den Arbeits- und Gesundheitsschutz.
Der Umfang und die Komplexität der Aufgabenrund um sowie die damit verbundene gesamtunternehmerische Bedeutung verdeutlichen, dass „Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz“ eine zentrale Aufgabe der Unternehmensführung ist. Alle zugehörigen Maßnahmen sind wichtige Bestandteile der Betreiberverantwortungund damit eine Managementaufgabe: Arbeitgeber bzw. Immobilien-/ Anlagenbetreiber sind für die Sicherheit und die Gesundheit aller Nutzergruppen verantwortlich.
Keßler Solutions hat sich deshalb in der ersten Jahreshälfte dazu entschieden, das Produktportfolio „Sicherheit und Arbeitsschutz“ als einen zentralen Bestandteil nachhaltigen Bewirtschaftens und Betreibenszu definieren. Produkte und Services werden in den Fachbereich „Nachhaltigkeit“ integriert. Im Zuge der Umorganisation erhielt das Gesamtpaket aus Modulen, Prozessen und Services den neuen Namen„Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz“.
Ideale Materialien für Verantwortliche und Anwendende
Führungskräfte verantworten die Erfüllung gesetzlicher Mindeststandards (zum Beispiel Arbeitsschutzgesetz ArbSchg oder Betriebssicherheitsverordnung BetrSichV). Aufgaben aus dem jeweiligen Verantwortungsbereich sind bei Bedarf an geschultes Fachpersonal zu delegieren. Die Umsetzung dieser Aufgaben sollte nachvollziehbar und transparent dokumentiert werden, um die rechtlichen Anforderungen zu erfüllen. Um die Verantwortlichen dabei so gut wie möglich zu unterstützen, hat das Team von Keßler Solutions neue Arbeitsmaterialien für die User von „AuG“ erstellt.
Anwendenden des CAFM-Systems FAMOS kann ein ausführliches und sich stets weiter entwickelndes Arbeitsbuch zur Verfügung gestellt werden. Dieses geht weit über das standardmäßige Handbuch hinaus: Prozessorientiert werden anhand lebensnaher Daten konkrete Fragen und Anforderungen aus der Anwendungspraxis durchgespielt.
Ein fiktives Unternehmen mit eigenen Mitarbeitern und Unternehmensprozessen bildet das Rahmenszenario. Praxisnahe Situationen werden mit den betreffenden Persona, z.B. Technischer Leiter Manfred Stark und FAMOS-Administratorin Anna Lühse, in Dialogform durchgespielt, z.B. Wie erstelle ich eine Gefährdungsbeurteilung für eine neue TGA? Eine Betriebsprüfung steht an – was muss ich vorbereiten? Wie gestalte ich eine Betriebsanweisung? Was passiert nach einem Arbeitsunfall?
Der Clou: In der Präsentationsdatenbank des CAFM-Systems FAMOS ist das fiktive Unternehmen mit allen besprochenen Prozessen integriert, so dass bei Einführungen oder Schulungen in die Produktfamilie diese Szenarios selbst ausgetestet werden können. Prozessübersichten, sogenannte FAMOSkompakt, visualisieren zusammenfassend die Best-Practise-Beispiele. Nach einer Einarbeitung/ Schulung bilden diese eine kurze und übersichtliche Erinnerung auf den schnellen Blick.
Screenshot zum Aufbau des Arbeitsbuches Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz
Beide – Arbeitsbuch inkl. FAMOSkompakt sowie Demo-Datenbank – werden permanent erweitert, z.B. wenn sich weitere Use Cases als Ergänzung anbieten oder wenn es gesetzliche Änderungen zu Vorgaben an Verfahrensweisen gibt.
Hier erfahren Sie mehr zum Produktportfolio rund um Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz:
Details zum Portfolio rund um Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutzerfahren Sie auf der Website zum Thema:
Die IHK zu Leipzig hat am 23.08.2023 ein Interview des hauseigenen Magazins „Wirtschaft Online“ mit unserem Geschäftsführer André Keßler veröffentlicht. Redakteur Volly Tanner lud uns nach der Presseinfo „Für jeden Tag einen Baum“ dazu ein. Im Teaser zum Interview kündigt er dieses so an:
„Wir alle haben Einfluss auf unsere Umwelt. Nachhaltige Unternehmensführung und gesellschaftliche Verantwortung sind vor allem eine Frage der Einstellung und des Handelns. Der Transformationsprozess, auch der hiesigen Unternehmen, hin zum nachhaltigeren Wirtschaften, nimmt immer mehr Fahrt auf. Wie können wir auch mit kleinen Schritten gemeinsam Großes erreichen? Wirtschaft Online sprach mit dem Geschäftsführer der Keßler Real Estate Solutions GmbH, André Keßler über seine Ansätze.“
Besonders freute sich das Team von Keßler Solutions zudem darüber, wie der Geschäftsführer Grundatzfragen der IHK zu Leipzig, Dr. Gert Ziener, sich zur Interviewidee äußerte: „Unternehmensvorbilder sollten im Hinblick auf das Nachmachen im positiven Sinne durchaus multipliziert werden – auch durch uns.“
Screenshot der Startseite https://leipzig.ihk.de/wirtschaft, Stand 29.08.2023.
Im Interview geht u.a. um den freiwilligen Energieauditvon Keßler Solutions und der BCS, den Bezug zu CSRund ESG, Kompensationsmöglichkeitenund langfristiges, nachhaltiges Handeln. Finden und lesen können Sie das Interview auf der Homepage der IHK zu Leipzig:
Keßler Solutions ist seit kurzem Mitglied im AiF InnovatorsNet. Am 14. September 2023 stellen wir uns in einem Online-Kick-Offum 14.30 Uhr dessen Mitgliedern und allen Interessierten vor. Das AiF verbindet über 51.000* Vertreter und Experten aus Wissenschaft und Wirtschaft, die an branchenübergreifender, industrienaher Innovationinteressiert sind. Mit dem Titel des Kick-Offs, „Nachhaltiges Gebäudemanagement durch CAFM“ heben wir hervor, welche Ziele im und mit dem Netzwerk verfolgt werden sollen.
Dimitrios Goumas (Internationaler Projektleiter CAFM) wird die Präsentation leiten. Unterstützt wird er von Gilfe Tweer (CSR- und Nachhaltigkeitsmanagerin) und Marcus Mühlberg (Innovations- und Produktmanager) aus unserem Team Nachhaltigkeit. Das AiF InnovatorsNet initiiert und begleitet Forschungsprojekte in unterschiedlichsten Branchen und Technologien. Die Partnersuche für mögliche Pilotprojekt(e) im Bereich ESG-konformer Immobilienbetriebist deshalb Bestandteil der Kurzvorstellung von Keßler Solutions. Gesucht werden insbesondere kommunale Partner für den Testbetrieb und die Optimierung der Produktpalette.
Die Teilnahme ist offen für alle Interessierten. Bitte melden Sie sich über das Online-Formular an:
Das Team des AiF hat in Vorbereitung des Kick-Offs ein Interview mit dem Fachteam Nachhaltigkeit geführt. Hier eine Auswahl von drei Fragen:
Welche Rolle spielt Innovation in eurem Unternehmen und wie fördert ihr sie?
Innovation ist das Kernstück des Unternehmens. Zusammen mit Kunden und Partnern entwickelt Keßler Solutions in internationalen Forschungsprojekten am Standard von Morgen. Zuständig dafür ist ein eigener Geschäftsbereich, der sich im Rahmen von Innovationsmanagement und Transformation im regelmäßigen Austausch mit Universitäten, Kunden und Forschungseinrichtungen den Herausforderungen von Morgen stellt und mittels neuer Produkte und Dienstleistungen Themen, wie bspw. die Digitalisierung, Predictive Maintenance, künstliche Intelligenz, Nachhaltigkeit und Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz zusammen mit Kunden in Referenzprojekten umsetzt. Der Best Practice wird dann zum Standard in unseren Produkten.
Wie wichtig ist Nachhaltigkeit und umweltbewusstes Bauen bei Keßler Solutions?
Dem Thema Nachhaltigkeit kommt innerhalb der Keßler Solutions eine besondere Schlüsselposition zu. Ein eigens dafür etabliertes Fachteam beschäftigt sich mit den gesetzlichen und formalen Auflagen sowie einer zukunftsweisenden strategisch ausgerichteten Nachhaltigkeit und dafür passender Managementwerkzeuge. Produkte wie Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz, Gefahrstoffmanagement, Umweltmanagement, Abfallmanagement, Energiemanagement und ESG-Reporting sind Beispiele für passende Produktlösungen. Ein weiterer Fokus soll in Zukunft auch auf der Bewertung von Immobilienbeständen nach ESG-Kriterien liegen. Darauf aufbauend können strategische Entscheidungen getroffen, Maßnahmen definiert und deren Umsetzung kontrolliert werden.
Gibt es konkrete Projekte, die ihr innerhalb des AiF InnovatorsNet oder mit anderen Mitgliedern umsetzen möchtet?
Dem AiF liegen hierzu bereits erste Ideen vor. Eine erste konkrete Projektskizze betrifft die Themenbereiche Nachhaltigkeit sowie Klima- und Umweltschutz mittels CAFM. Da eine ESG-konforme Bewirtschaftung gerade bei öffentlichen Trägern, wie beispielsweise Gemeinden und Städten in den nächsten Jahren einen höheren Stellenwert einnehmen wird, sind Partner aus diesem Sektor herzlich willkommen. Insbesondere suchen wir Universitäten und Praxispartner für den Pilotbetrieb.
Die Interaktion zwischen dem Internet der Dinge (IoT)und dem Computer Aided Facility Management (CAFM)hat das Potenzial, die Effizienz und Effektivität des Facility Managements erheblich zu verbessern. Das IoT ermöglicht die Vernetzung von physischen Geräten und Sensoren, während CAFM Softwarelösungen für die Verwaltung und Optimierung von Gebäuden und Anlagen sowie den Betrieb bietet. Durch die Kombination beider Technologien entsteht eine leistungsstarke Synergie.
Das IoT liefert Echtzeitdaten aus verschiedenen Bereichenwie Energieverbrauch (Medienverbräuche), Raumbelegung, Sicherheitssystemen und Wartungsbedarf. Diese Daten werden an das CAFM-System übertragen, das sie analysiert und in relevante Informationen für das Facility Management umwandelt. Dadurch können Facility Manager proaktiv auf Probleme reagieren, beispielsweise indem sie Wartungsarbeiten planen, bevor ein Gerät ausfällt oder Ressourcen optimieren, um den Energieverbrauch zu reduzieren.
Die Integration von IoT und CAFM ermöglicht auch die Automatisierung von Prozessen. Beispielsweise kann das IoT-Netzwerk Sensoren erkennen, wenn ein Raum nicht genutzt wird und automatisch das Licht ausschalten oder die Heizung herunterregeln, um Energie zu sparen. CAFM-Systeme können diese Informationen nutzen, um Leerstandsflächen zu erkennen und Kosten bzw. Serviceverträge und -aufträge zu optimieren.
Insgesamt eröffnet die Interaktion von IoT und CAFM neue Möglichkeiten für das Facility Management. Durch die Vernetzung von Geräten, die Automatisierung von Prozessen und die Nutzung von Echtzeitdaten können Facility Manager ihre Ressourcen effizienter einsetzen, Kosten senken und die Leistung ihrer Gebäude und Anlagen verbessern. Aus Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit stellt IoT in der Bewirtschaftung somit eine wichtige Schlüsseltechnologiedar, die nicht unterschätzt werden sollte.
Web-Event „IoT im Wechselspiel der Bewirtschaftung“
Keßler Solutions und IoT-Partner akenzabeschäftigen sich am 20. Juni 2023 ab 10:00 Uhrmit dem Thema und präsentieren verschiedene Lösungsansätze, z.B. zur einfachen Nachrüstung von Sensoren in der Praxis: akenza zeigt im Liveteilleicht zu integrierende used casesvom Weg der Sensordaten in die Plattform. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und einen Austausch spannender Problemstellungen in der Praxis im Anschluss an die Präsentation.
Die Teilnahme ist unentgeltlich. Bitte melden Sie sich bis spätestens 19. Juni über das Online-Formularan:
Sie erhalten nach Ihrer Anmeldung eine (nicht automatisierte) Terminbestätigung für das Web-Event. Rechtzeitig vor dem Termin versenden wir den Besprechungs-Link zu Microsoft Teams. Das Web-Event wird aufgezeichnet und im Nachgang mit Ausnahme der Diskussion auf dem Youtube-Kanal veröffentlicht.
Weitere Web-Events von Keßler Solutions:
2023 gab es bereits zwei Web-Events: Im Februar „CAFM und BIM. Der Digitale Zwilling im Gebäudebetrieb“ und im April „Nachhaltiges Management im FM durch CAFM und Dienstleistungen“ gemeinsam mit der BCS GmbH. Die Aufzeichnungen finden Sie hier auf unserem Youtube-Kanal:
Nachhaltiges Management von Immobilienbeständen ist ein umfangreiches und sich schnell wandelndes Thema. Am 18. April 2023 luden André Keßler und Matthias von Keßler Solutions bzw. BCS daher zumWeb-Event „Nachhaltiges Management im FM durch CAFM und Dienstleistungen“.
Die beiden Geschäftsführer präsentierten die wichtigsten regulatorischen Elemente für Gebäudebetrieb, Neubau und Sanierung. Sie klären, welchen Beitrag CAFM in Verbindung mit modernen Technologien und Methoden sowie dazu passenden Dienstleistungen zur Erfüllung der Anforderungen leisten kann.
Titelfolie Vortrag „Nachhaltigkeit im FM“
Anhand zahlreicher best practice-Beispielewurden konkrete Möglichkeiten zur Implementierung von Nachhaltigkeitsstrategien in die Gebäudebewirtschaftungaufgezeigt.
Den Mitschnitt des Web-Events aus der vergangenen Woche kann nun jede/r Intessierte jederzeit auf dem Youtube-Kanal von Keßler Solutions nachsehen:
In der Videobeschreibung und auf dem Zeitstrahl sind die einzelnen Kapitel leicht anzusteuern. Es ist ein öffentlich zugängliches Video, es kann gern geteilt werden! Schauen Sie auch gern auf unsere Social Media Kanäle, wenn wir den Mitschnitt bewerben (Links ebenso in der Videobeschreibung). Wir freuen uns über Ihre Reaktionen, Kommentare und Empfehlungen!
Mehr zum Nachhaltigen Management:
Hier finden Sie die Ankündigung des Web-Events „Nachhaltiges Management im FM“::
Nachhaltige Digitalisierung und integratives Ressourcenmanagement beginnt bereits in der Bauplanung und damit auch mit Blick auf BIM. Das Thema Nachhaltigkeit und Digitaler Zwilling haben wir im Web-Event vom 7. Februar 2023 bereits angesprochen:
Nachhaltiges Management von Immobilienbeständen ist ein umfangreiches und sich schnell wandelndes Thema. Bis zum Jahr 2045 müssen ca. 21 Mio. Gebäude zu CO2-klimaneutralen Gebäuden modernisiert werden. Gebäude verursachen ca. 28% des globalen CO2-Ausstoßes sowie weitere 11% aus Rohstoffproduktion für das Bauwesen.
Die Erreichung von über einem halben Dutzend (siehe Hervorhebungen in der Grafik) der 17 Nachhaltigkeitsziele der UN kann durch Optimierungen in der Gebäudebewirtschaftung befördert werden. Auch zu allen sechs Hauptzielen der EU-Taxonomiekann das Facility Management einen wichtigen Beitrag leisten. Ebenso zu vielen Kriterien der ESG-Offenlegungsverordnung.
Wie Immobilienverwalter und Immobiliennutzer, kommunale Betreiber, Anlagenbetreiber und Facility Manager die gesetzlichen und gesellschaftlichen Forderungen nach mehr Nachhaltigkeitmeistern und aus den Herausforderungen Chancen machen, erklären wir allen Interessierten im Web-Event „Nachhaltiges Management im FM durch CAFM und Dienstleistungen“ am 18.04.2023.
Basis für die Erfüllung der Anforderungen sind Daten, die erfasst und digitalisiert sein müssen. Mit diesen können bspw.:
workflow-orientierte Prozesse Ressourcen sparen (z.B. in der Wartung),
Echtzeitdaten aus Sensoren Verschmutzungen vermeiden (z.B. Abwassermanagement, Gefahrstoffverwertung),
Simulationen Renaturalisierungskonzepte für Gebäude, Flächen oder ganze Quartiere entwerfen,
Zertifizierungen Investitionen in nachhaltige Projekte ermöglichen (Wettbewerbsvorteile),
Medienverbräuche erfasst und Energiebilanzen optimiert (Energie- und Umweltmanagementsysteme),
das Prinzip der Kreislaufwirtschaft vorangetrieben (z.B. Lieferketten, Materialdokumentation, Abfallmanagement),
Zulieferer und Dienstleister durch Verträge zum „Mitmachen“ verpflichtet (z.B. Ausschreibungen, Vertragscontrolling),
Unternehmensprozesse von Führung bis Work-Life-Balance transparent gemacht werden.
Matthias Thieme(BCS GmbH) und André Keßlerstellen Ihnen die wichtigsten regulatorischen Elemente für Gebäudebetrieb, Neubau und Sanierung vor. Sie klären, welchen Beitrag CAFM in Verbindung mit modernen Technologien und Methoden sowie dazu passenden Dienstleistungen zur Erfüllung der Anforderungen leisten kann.
Anhand verschiedener Praxisbeispielewerden konkrete Möglichkeiten zur Implementierung von Nachhaltigkeitsstrategien in die Gebäudebewirtschaftungaufgezeigt. Wir freuen uns auf Fragen und Diskussion im Anschluss an die Präsentation!
Die Teilnahme ist kostenfrei. Bitte melden Sie sich bis spätestens am 17. April über das Online-Formular an:
Sie erhalten nach Ihrer Anmeldung eine Terminbestätigung für das Web-Event mit einen Besprechungs-Link zu Microsoft Teams. Das Web-Event wird aufgezeichnet.
Nachhaltigkeit bei Immobilien (Quelle: Deutsche Hypothekenbang AG (Hrsg.), 2012)
Mehr zum Nachhaltigen Management:
Nachhaltige Digitalisierung und integratives Ressourcenmanagement beginnt bereits in der Bauplanung und damit auch mit Blick auf BIM. Das Thema Nachhaltigkeit und Digitaler Zwilling haben wir im Web-Event vom 7. Februar 2023 bereits angesprochen. Schauen Sie gern auf unserem Youtube-Kanal vorbei:
Der Digitale Zwilling im Bestandist möglich, das hat das Team von Keßler Solutions2022 im ForeSight-Projekt im Berliner Stadtquartier Future Living® Berlin bewiesen. Erste Einblicke dazu gab es bereits auf der BIM world MUNICH 2022 im November.
Am 7. Februar 2023 lud nun das BIM-Fachteam von Keßler Solutions um Marcus Mühlberg, Nagwan Karnoub und Sarah Busse zumWeb-Event „CAFM und BIM – Der Digitale Zwilling im Gebäudebetrieb“.
CAFM und BIM – Titelfolie zum Web-Event
Den Mitschnitt des Web-Events aus der vergangenen Woche kann nun jede/r Intessierte jederzeit auf dem Youtube-Kanal von Keßler Solutions nachsehen:
In der Videobeschreibung und auf dem Zeitstrahl sind die einzelnen Kapitel leicht anzusteuern. Es ist ein öffentlich zugängliches Video, es kann gern geteilt werden! Schauen Sie auch gern auf unsere Social Media Kanäle, wenn wir den Mitschnitt bewerben (Links ebenso in der Videobeschreibung). Wir freuen uns über Ihre Reaktionen, Kommentare und Empfehlungen!
Kurze inhaltliche Zusammenfassung:Ein CAFM-System als zentraler Bestandteil ist grundlegend für die Anwendung der Methode BIM in der Praxis. Nur durch dessen Schnittstellen ist es möglich, zwischen dem BIM-Modell und Bewirtschaftungsprozessen im Gebäude/ in der Anlage zu „kommunizieren“. Im Mitschnitt des Web-Events vom 7. Februar 2023 erfahren Sie anhand zahlreicher Praxisbeispiele, welche Potentiale BIM in der Bewirtschaftung eröffnet. Die Live-Präsentation zeigt die FAMOS-Schnittstelle BIMflow für Revit® und ihre Funktionsweise im BIM-Modell und aus CAFM-Perspektive.
Weitere Veröffentlichungen zum Thema BIM bei Keßler Solutions:
Artikel Nachhaltiges Energiemanagement in Haushalten & Gewerbe auf 4builders. (24.11.22)
Auch 2022 präsentierten sich Keßler Solutions und BCS GmbH auf der BIM world MUNICH. Der direkt an einer der Hauptadern des Ausstellerbereichs gelegene Stand informierte über BIM in der Bewirtschaftung, 3D- und 2D-Modelle und ihr Nutzen im CAFM, Produkte und Services zur Daten- und Prozessdigitalisierung sowie über nachhaltiges Energiemanagement, u.a. mit Hilfe von Sensorik. Am zweiten Messetag hielt Geschäftsführer André Keßler seinen Congress-Beitrag zu Sustainability through data in BIM. In diesem thematisierte er, welchen Beitrag die Technologie und Methode BIM in Verbindung mit Managementsystemen und Methoden zur Erreichung eines nachhaltigen Immobilien- und Facility Managements im Sinne der Agenda 2030 leisten kann (NEU: Mitschnitt auf VIMEO).
Das Angebot am Stand sowie der Vortrag stießen auf starkes Interesse der Messebesucher. Nach 2021 waren auch spürbar mehr Teilnehmende im ICM München. Deutlich zu beobachten war die gestiegene Nachfrage zu BIM in den Bereichen Bau, Bauplanung, Bauprojekte und deren Zulieferung sowie das Interesse am Nutzen des BIM aus CAFM-Sichtvon bisher eher „untypischen“ Berufsgruppen, wie beispielsweise Architekten, die aktiv das Gespräch am Stand suchten, um die Erwartungshaltung aus IT- und Anwendersichtzu erfahren.
„Hier zeigt sich, wie gut und richtig die Methode BIM ist, schafft sie es doch endlich alle Stakeholder im Lebenszyklus eines Gebäudes in ihren jeweiligen Aufgaben um ein taugliches Werkzeug zu vereinen.“, so Uwe Kreil vom Messeteam, Keßler Solutions.
Der Mehrwert des BIM-Modells für Nachhaltigkeitsmaßnahmen
Ein weiterer und stärker werdender Trend war das Thema Nachhaltigkeit und Ressourcen. Hier liegt der Wunsch zukünftiger Nutzer auf Software als Werkzeug, das in der Lage ist, Vorteile der Methode BIM einfach, schnell, bedarfs- und zielgenau auch mit den Meilensteinen eines Nachhaltigkeitskonzeptes zu verbinden. Den Interessenten konnten mit dem Portfolio des CAFM-Systems FAMOS in Kombination mit den Services von BCS und Keßler Solutions sehr gute Lösungen aufgezeigt werden. Genau dieses Thema werden die Unternehmen im nächsten Jahr, auch auf der BIM world MUNICH 2023, noch deutlicher herausstellen, kündigt Uwe Kreil an:
„Unser Ziel ist es aufzuzeigen, wie einfach es ist, mit dem richtigen Werkzeug der großen Verantwortung als FM-Akteur, Gebäudebewirtschafter oder Immobilieneigner gerecht zu werden und dabei alle Ressourcen zu schonen.“
Vor allem beim Ressourcenmanagementzeigt sich der konkrete Mehrwert eines Digitalen Zwillings: Die Daten aus einem BIM-Modell liefern wertvolle Informationen, z.B. welches Volumen die Bausubstanz hat oder wie dämmfähig das verbaute Material ist. Simulationen im Modell können aufzeigen, wie viele Ressourcen verbraucht werden oder welche Emissionen sie erzeugen. Auch möglich wird eine Variantenplanung um Optimierungsmaßnahmen zu untersuchen. Für ein nachhaltiges Workplace-Managementkann das BIM-Modell herausstellen, welche Räume zum Beispiel energetisch besonders gut für welche Art von Arbeit geeignet sind. Auf dieser Basis können Raum- oder Arbeitsplatzbuchungen optimiert gelenkt werden. Um BIM so praxistauglich in den Gebäudebetrieb zu integrieren, ist die Vernetzung des 3D-Modells mit den bereits hinterlegten Informationen, einem CAFM-System, Sensorik und IoT sinnvoll.
Seit 25 Jahren bietet Keßler Solutions CAFM-Lösungen und -services für die Planung, Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen. Das Unternehmen ist im Branchenverband GEFMA sowie im RealFM Arbeitskreis „ESG Erarbeitung Positionspapier Taxonomie“ aktiv. Bereits im Juli 2021 wurde das Whitepaper „ESG-Maßnahmen umsetzen durch CAFM-Lösungen“ veröffentlicht. Die BCS GmbH erschließt Optimierungspotentiale im Datenmanagement, in Bewirtschaftungsprozessen und in energiewirtschaftlichen Themen. Sie berät und begleitet Energieaudits nach DIN 16247 und unterstützt bei Einführung und Aufbau eines Energiemanagementsystems nach DIN 50001 oder eines Umweltmanagementsystems nach DIN 14001.
PS: Das für den 22.11. angekündigte kostenfreie Online-Webinar CAFM & BIM konnte wegen Krankheit des Referenten kurzfristig nicht durchgeführt werden. Der Termin wird am 7. Februar 2023 nachgeholt.
Mehr zum Thema BIM bei Keßler Solutions erfahren:
Artikel Nachhaltiges Energiemanagement in Haushalten & Gewerbe auf 4builders. (24.11.22)
Am 22. und 23. November 2022 präsentieren sich Keßler Solutions und BCS GmbH zum vierten Mal live auf der BIM world MUNICH! Besuchen Sie unser Team an Stand 45im Foyer (kurz hinter dem Check-Inn, weitere Infos siehe unten). Wir informieren Sie u.a. über BIM in der Bewirtschaftung, 3D- und 2D-Modelle und ihren Nutzen im CAFM, Produkte und Services zur Daten- & Prozessdigitalisierungsowie zum nachhaltigen Energie- und Umweltmanagement. Für Congressbesucher empfehlen wir den Vortragvon Geschäftsführer André Keßler am zweiten Messetag, 23. November um 10:15 Uhr auf der Congress Stage 3zuSustainability through data in BIM:
Congress-Beitrag „Nachhaltigkeit durch Daten im BIM“
Im Jahr 2015 hat die Weltgemeinschaft die Agenda 2030 verabschiedet. Sie ist der Fahrplan für unsere Zukunft. Ziel ist ein weltweites menschenwürdiges Leben zu ermöglichen und dabei unsere natürlichen Lebensgrundlagen zu bewahren. Betrachtet werden ökonomische, ökologische und soziale Aspekte die von den Staaten umzusetzen sind.
Daneben existiert mit den Vorgaben für Umwelt-, Sozial- und Unternehmensführung (Environmental, Social and Corporate Governance, ESG) ein Ansatz zur Bewertung des Ausmaßes, in dem sich ein Unternehmen für soziale Ziele einsetzt, die über die Rolle eines Unternehmens bei der Gewinnmaximierung für die eigenen Aktionäre hinausgehen. Zu diesen Zielen gehören die Erreichung von Umweltzielen, die Unterstützung bestimmter sozialer Bewegungen und die Frage, ob das Unternehmen in einer Weise geführt wird, die mit den Zielen der Diversity-, Equity- und Inclusion-Bewegung übereinstimmt.
André Keßler ist Gründer und Geschäftsführer der Keßler Real Estate Solutions GmbH. In seinem Congress-Beitrag auf der BIM world MUNICH 2022 beschäftigt er sich mit der Frage, welchen Beitrag die Technologie und Methode BIM in Verbindung mit Managementsystemen und Methoden zur Erreichung eines nachhaltigen Immobilien- und Facility Managements im Sinne der Agenda 2030 leisten kann.
Seit 25 Jahren bietet Keßler Solutions CAFM-Lösungen und -services für die Planung, Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen. André Keßler ist im Branchenverband GEFMA aktiv. Daneben ist er Ansprechpartner des RealFM e.V. für die Region Mitteldeutschland sowie Mitglied im RealFM Arbeitskreis „ESG Erarbeitung Positionspapier Taxonomie“.
Sie möchten die BIM world MUNICH besuchen? Dann sichern Sie sich Ihr Freiticket für Ausstellung, Breakout Sessions und BIM Town! Vereinbaren Sie Ihren Vor-Ort-Termin mit unserem Messeteam gleich mit!
Für Sie auf der BIM world MUNICH vor Ort:
André Keßler, Geschäftsführer
Matthias Thieme, Geschäftsführer BCS
Uwe Kreil, Vertrieb/ Key Account
Lothar Wist, Projektbearbeitung CAD
Elena Dillmann, Assistenz Projektleitung
Besuchen Sie Keßler Solutions und BCS am Stand 45 im Foyer!
* Freitickets nur so lange der Vorrat reicht
Foto des Messeteams BIM world MUNICH 2021
Sie können nicht an der BIM world MUNICH teilnehmen, aber möchten trotzdem mehr zum Thema BIM in der Bewirtschaftung erfahren? Kein Problem, denn zusätzlich zur diesjährigen Messe bieten wir das kostenfreie Online-Webinar CAFM & BIM: Ihr einfacher Weg zum BIM-konformen Gebäudebetrieb an:
22.11.22 um 14:00 Uhr (Dauer max. 60 Min. inkl. Zeit für Ihre Fragen)
Keßler Solutions begrüßt mit dem neuen Jahr direkt den ersten Neukunden 2022, das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG) in Leipzig. Noch zum Jahresende hatten sich die Verantwortlichen für das CAFM-System FAMOS zur zukünftigen Bewirtschaftung des Gebäudes und der umliegenden Außenanlage entschieden. Wichtige Ziele des neuen Projektes sind die Prüfung und ggf. Korrektur der Bestandsdaten sowie die Digitalisierung in der Gebäudebewirtschaftung.
Höchste deutsche Verwaltungsgerichtsbarkeit setzt auf FAMOS.
FAMOS nutzt für seine Prozesse vorhandene Daten und wird mit neuen bzw. aktualisierten Daten die digitale Gebäudebewirtschaftung abbilden: Die Wartung und Instandhaltung der Technischen Anlagen (Stichwort Betreiberhaftung), die Buchung und Verwaltung von Gerichts- und Konferenzräumen, die Koordination von Facility Services und den dazugehörigen Verträgen. Diese Bausteine werden auf den neuesten Stand der Technik gebracht und prozessorientiert optimiert, z.B. die Inventarverwaltung via FAMOS Wep App, die über mobile Endgeräte möglich ist und so Inventuren erleichtert.
Nach dem Kick-Off Mitte Januar werden die vorliegenden Bestandsdaten eingespielt, aktualisiert und ergänzt. Dies betrifft auch alte CAD-Pläne, die digitalisiert und überarbeitet an FAMOS angebunden werden. So stehen diese den Anwendenden überall und bei Bedarf online zur Verfügung. Für das optimierte Arbeiten mit CAD, z.B. für Variantenplanung, verwendet das BVerwG zukünftig eine ARES®-Lizenz des Keßler-Partners Gräbert GmbH.
Building Information Modeling gilt als nachhaltigste Digitalisierungsmethode im FM- und Immobilienmanagement. Um die besten Effekte zu erzielen, ist die Umsetzung in Praxis und Betrieb ein Prozess, der wirtschaftlich und professionell gestaltet werden muss. Eine durchgängige Prozesslösung auf Basis eines komplexen CAFM-Systems mit integrierten FM-Prozessen ist dafür eine ideale Basis. Die effektive Vernetzung aller Stakeholder und qualifizierten Know-hows ist ein weiterer Treiber der Nachhaltigkeit, mit welchem BIM zukunfts- & wettbewerbsfähig eingesetzt werden kann. Am Stand zeigen wir Ihnen
wie mit BIM Eigentumswerte, Produktivität und Effizienz erhöht und Risiken reduziert werden.
wie BIM-Daten mit Hilfe von CAFM messbar gemacht und sinnvoll ausgewertet werden.
Produkte und Services, um die Chancen des digitalen und technologischen Wandels effektiv zu nutzen.
welche Potenziale für neue Geschäftsmodelle durch Building Information Modeling entstehen.
Ihr Messetermin auf der BIM world MUNICH
Besuchen Sie Keßler Solutions und BCS am Stand 37 im Foyer!
(* nur so lange der Vorrat reicht)
Bitte beachten Sie für Ihre Teilnahme die aktuellen Covid-19-Maßnahmen des Veranstalters:
Keßler Solutions präsentiert sich auch 2021 virtuell auf BIM TAGE Deutschland, der größten hybriden Messe rund um Building Information Modeling. Messebesucher können sich am digitalen Stand und im Gespräch mit dem Keßler Team umfassend über das Thema BIM in der Bewirtschaftunginformieren. Passend zum Messe-Motto „Digital und Nachhaltig: Entwickeln – Planen – Bauen – Betreiben. Auf zu neuen Erkenntnissen, Erfolg und dringenden Beitrag für den Klimaschutz!“ tritt Keßler Solutions wieder mit ganzheitlichem Ansatz auf. Der Anbieter von Software und Lösungen für das Facility Management zeigt u.a.:
wie mit BIM als nachhaltigster Digitalisierungsmethode Eigentumswerte, Produktivität und Effizienz erhöht und Risiken reduziert werden.
wie BIM-Daten mit Hilfe von CAFM messbar gemacht und sinnvoll ausgewertet werden.
Produkte und Services, um die Chancen des digitalen und technologischen Wandels effektiv zu nutzen.
welche Potenziale für neue Geschäftsmodelle durch BIM entstehen.
Verantwortliche in der Bau- und Immobilienbranche erfahren, wie mit BIM Bewirtschaftungsprozesse erfolgreich gemeistert werden.
Kunden, Partner und Interessierte sind herzlich zu einem Besuch eingeladen. Die Registrierungzu den ersten beiden Kongress-Tagen kostet 19€. Für Interessierte an einem Gesprächstermin steht Keßler Solutions ein Freiticket-Kontingentzur Verfügung. Kommen Sie bei Interesse gern auf uns zu marketing[a]kesslersolutions[.]de (nur so lange der Vorrat reicht).
Details zur digitalen Präsentation auf den BIM TAGEN Deutschland
Virtueller Messestand von Keßler Solutions auf der BIM-Tage 2021 – Klicken Sie auf das Bild zur Weiterleitung ab 20.09.2021!
Besucher finden am Stand des CAFM-Marktführers in Sachen Funktionsvielfalt zahlreiche Unterlagen zum kostenfreien Download, so u.a. die Broschüre „BIM und dessen Möglichkeiten für das Facility Management“ sowie den Folder des BIM Kompetenz- und Technologiezentrums Leipzig. Dazu gibt es Flyer zur CAD-Zusammenarbeit mit der Gräbert GmbH und zur 3D-AUTOdesk® REVIT®-Schnittstelle BIMflow. Via Direktlink kann auf das 90-Sekunden-Video „BIM in der Bewirtschaftung“ sowie das Anmeldeformular des kostenfreien Webinars „CAFM und BIM – Ihr einfacher Weg zum BIM-konformen Gebäudebetrieb“ zugegriffen werden.
Das Keßler-Team steht im Chatund via Kontaktformularfür Anfragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Weiterführende Informationen zu BIM und Events:
Website zum Thema Building Information Modeling bei Keßler Solutions.
Lesen Sie in der 3. Ausgabe 2021 der Fachzeitschrift für BIM und Gebäudeautomation BAUEN AKTUELL:
Das Werkzeug für die BIM-konforme Bewirtschaftung. Computer Aided Facility Managements (CAFM) mit FAMOS.
Wie in den Vorjahren (>> 2020 „Vom Aktenberg zum Digitalen Prozess“, >> 2019 „Mehrwerte schaffen“) veröffentlicht Keßler Solutions einen Fachbeitrag in der BAUEN AKTUELL. Das Unternehmen positioniert sich 2021 zum BIM-konformen, zukunftssicheren und nachhaltigen Betrieb mit dem CAFM-Werkzeug FAMOS: Softwarelösungen des CAFM sind ein notwendiger Bestandteil für die Anwendung von BIM in der Praxis. Damit gemeint sind einerseits die Übernahme aller Daten aus dem Bauprozess oder Bestand für die Phase der Bewirtschaftung einer Immobilie oder Anlage. Andererseits ist ein sinnvolles Management des BIM-Modells ohne Softwaretools quasi nicht möglich, u.a. um Daten aktuell zu halten und Prozesse zu optimieren. Mit einem zukunftsorientierten und nachhaltigen Ansatz lässt sich BIM dabei leicht in eine ganzheitliche Digitalisierungsstrategie integrieren.
Screenshot des Fachbeitrages zu BIM und FAMOS mit Titelbild und Teaser-Text:
Hier gehts zur Ausgabe 3/2021 der „Bauen Aktuell“ als kostenfreies e-paper.
Neben Anforderungen der Branche, wie die zunehmende Digitalisierung oder der Fachkräftemangel, sind Maßnahmen zum Klimaschutz von rasant steigender Bedeutung. Das zunehmende Interesse der modernen Gesellschaft an Themen der Nachhaltigkeitzeigt sich ebenso in den Forderungen nach mehr Gleichberechtigung, Solidarität oder Transparenz von Unternehmen. Um diesen Ansprüchen gerecht zu werden, bedarf es formulierter Ziele und Strukturen, an denen sich die Fordernden wie die Umsetzer orientieren können. So ist im März bspw. die ESG (Environmental Social Governance)-Offenlegungsverordnungin Kraft getreten.
Die ESG-Kriterien aus den drei Bereichen Umwelt (Environmental), Soziales (Social) und Unternehmensführung (Governance) werden durch die betroffenen Investoren voraussichtlich zeitnah großen Einfluss auf Bauherren, Besitzer und Betreibersowie in nächster Instanz auf die Mitarbeiter des Facility Management (FM) und die Anwender von CAFM-Softwarehaben. Sind letztere dafür verantwortlich, die benötigten Daten ESG-konform zu strukturieren und auszuwerten, sind die FM-Fachkräfte diejenigen, die die Daten teils erst beschaffen, d.h. erfassen, oder überprüfen müssen.
Das Team von Keßler Solutions hat für einen besseren Überblick zu den ESG-Kriterien und deren Bezug zu FM und CAFM ein Whitepaper erarbeitet. Im übersichtlichen Format erfahren Sie:
Was „ESG“ bedeutet und wieso die festgelegten Kriterien branchenübergreifend relevant sind,
welche gesetzlichen Pläne und Anforderungen dahinter stecken bzw. mit hinein spielen (+ Tipps für Zertifikate und Förderungen),
welche Herausforderungen an Daten ESG-Reportings stellen und welche zusätzlichen Vorteile Sie durch die Erfüllung der ESG-Kriterien haben,
wie Sie aus den Anforderungen ESG-Maßnahmen ableiten und diese mittels CAFM-Produkten und -Services effizient umsetzen und auswerten.
Keßler Solutions stellt Ihnen exemplarisch die eigenen Ziele für mehr Nachhaltigkeit vor – wie man als KMU ein Vorbild sein kann.
Das ESG-Whitepaper wurde Ende August 2021 veröffentlicht. Sie können es sich hier unter Angabe Ihrer Kontaktdaten kostenfrei als pdf herunterladen.
Die digitale Aufbereitung der Daten mittels einer CAFM-Lösungwie FAMOS gestaltet das Monitoring der ESG-Kriterien, also die Umsetzung der ESG-Maßnahmen, effizient und bringt die geforderte Investitionssicherheit, erfüllt die gesetzlichen und gesellschaftlichen Forderungennach nachhaltigem Klimaschutz und hat zusätzlich das Potential Ihre Geschäftsprozesse zu optimieren. Werden Sie proaktiv und nutzen Sie die Chancen, die Ihnen der Ruf nach mehr Nachhaltigkeit und Digitalisierung bietet!
Am 16. Juni 2021 gaben Keßler Solutions und der CAD-Spezialist Gräbert GmbH gemeinsam einen praktischen Einblick in die aktuellen Features von FAMOS und ARES®. Im Termin stand der ARES® Commander, die Arbeit im BIM-Modellund die plattformübergreifende DWG-Bearbeitung(ARES Trinity of CAD) im Zentrum. Referenten: Jens Straube für Keßler Solutions und Hanka Klose für Gräbert.
Der angekündigte Folgetermin zu den bidirektionalen Schnittstellen von FAMOS, dem mobilen Arbeiten mit FAMOSweb-CAD und zum Vergleich zwischen den CAD-Systemen von Gräbert und AutoDESK® entfällt zugunsten dreier neuer Webinare, die ab 7. September allen Interessierten kostenfrei und regelmäßig angeboten werden:
Optimierung der Betriebskosten Ihres CAD-Systems: ARES® vs. AutoCAD®
Bitte melden Sie sich für die Termine am 7. September bis spätestens zum 3. September an. Die Folgetermine sind aktuell für den 14. Oktober am Nachmittag eingeplant. Ein Anmeldung dafür wird ab 6. September über die Anmeldemasken möglich sein.
Details zum CAD-Web-Event am 16. Juni:
Die Teilnahme ist für FAMOS-AnwenderInnen kostenfrei.
Eine Anmeldung ist bis zum Vortag, dem 15. Juni jeweils bis 16:00 Uhr möglich.
Die Anmeldung erfolgt ganz einfach und formlos via Mail.
Für die Besprechung nutzen wir MS-Teams. Bei Bedarf stellen wir Ihnen Nutzertipps zur Verfügung oder bieten einen Funktionstest im Vorfeld an.
Ab 15 Minuten vor Beginn stehen wir Ihnen bereits in den Terminen für Gespräche zur Verfügung.
Die Web-Events werden mitgeschnitten und kann interessierten Kunden auch im Nachgang als Videolink zur Verfügung gestellt werden.
Interessenten können die Teilnahme anfragen. Da die Themen unternehmensinterne Informationen behandeln, ist eine Zusage jedoch nur unter Vorbehalt möglich.
Erfahren Sie mehr zum Thema Facility Management und Verwaltung grafischer Daten. Website CAD und CADflow.
Lesen Sie hier die Erfolgsgeschichte der bisherigen Zusammenarbeit von Keßler Solutions und Gräbert! Zur Erfolgsgeschichte (pdf).
Laden Sie sich hier das Datenblatt mit Informationen zur Schnittstelle CADflow kostenfrei herunter (pdf). Datenblatt zum CADflow (pdf).
Was ist der AMEV-Katalog „Wartung 2018“ und für wen ist das wichtig?
Der Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler VerwaltungenAMEV erarbeitet Empfehlungen für das Planen, Bauen und Betreiben verschiedenster Arten von Anlagen aus bspw. der IT, Gebäudeautomation, Elektro-, Energie- oder Versorgungstechnik. Der Arbeitskreis kann auf eine über 100-jährige Geschichte zurückblicken und ist aktuell am Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) angesiedelt.
2018 aktualisierte der AMEV den Tätigkeitskatalog für „Wartung, Inspektion und damit verbundene kleine Instandsetzungsarbeiten von technischen Anlagen und Einrichtungen in öffentlichen Gebäuden“ (kurz Wartung 2018) für „häufig vorkommende Anlagen, die regelmäßig (periodisch) oder bei Bedarf zu warten und/oder zu inspizieren sind“ (Quelle ist hier und im Folgenden der Websitebeitrag und das Dokument „Wartung 2018“ des AMEV).
Der Katalog umfasst hunderte Arbeitskarten mit Muster-Leistungskatalogenfür zwölf verschiedene Anlagengruppen mit Leistungskennziffern, empfohlenen Prüfintervallen und kurzen Beschreibungen der durchzuführenden Arbeitsschritte der Inspektions- und Wartungsarbeiten. Die Arbeitskarten enthalten neben den Sach- und Arbeitsaufwendungen der Wartungs- und Inspektionsleistungenoftmals Querverweise zu geeigneten Vorgaben oder Richtlinien (DIN, VDE, VDI, DVGW, VDMA). Die Empfehlungen der AMEV umfassen neben dem Katalog zahlreiche weitere nützliche Themen. Mehr dazu erfahren Sie im letzten Abschnitt auf dieser Seite.
Die zwölf Anlagen-/ Kostengruppen, die der Katalog abdeckt:
KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
KG 420 Wärmeversorgungsanlagen
KG 430 Lufttechnische Anlagen (ohne Kälteanlagen)
KG 434 Kälteanlagen
KG 441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen
KG 442 Eigenstromversorgungsanlagen
KG 442 PV-Anlagen, Variante 1
KG 442 PV-Anlagen, Variante 2
KG 443 Niederspannungsschaltanlagen
KG 445 Beleuchtungsanlagen
KG 473 Druckluftversorgungsanlagen
KG 480 Gebäudeautomation / MSR-Anlagen
Welche Vorteile bringt die Verwendung des AMEV-Leistungskataloges?
Die Arbeitskarten sind zwar in erster Linie für eine Fremdvergabe oder als Basis für Ausschreibungen angedacht. Aber die Leistungen können selbstverständlich auch durch interne Mitarbeiter erbracht werden. Der Katalog „Wartung 2018“ ist somit für alle Anlagenbetreiber und -besitzer interessant, welche diese in eigener Regie begehen, warten und instand setzen oder diese Aufgaben fremdvergeben und Dienstleister einsetzen.
An Bedeutung hat „Wartung 2018“ gewonnen, da immer mehr öffentliche, aber auch nicht-öffentliche Träger nach AMEV ausschreiben. Damit stellt der Tätigkeitskatalog eine nützliche Ergänzung zu den VDMA Einheitsblättern 24186 dar, welche im letzten Jahr bereits in FAMOS angepasst wurden. Mit der Aktualisierung der „Wartung“ durch den AMEV in 2018 erfolgte die Anpassung der Vertragsmuster (siehe letzter Abschnitt) an die neuen Anforderungen der elektronischen Vergabe. Dies ist ein weiterer Grund, wieso der Muster-Leistungskatalog zunehmend in Ausschreibungen bzw. für Vergabe von Leistungen an Fremddienstleister verwendet wird.
Der Katalog der AMEV ist letztlich eine sehr umfassende Orientierungshilfe und stellt ein Konglomerat verschiedener Normen und Richtliniendar (mit Querverweise zu DIN, VDE, VDI, DVGW, VDMA). Somit hilft das Angebot der AMEV beim Zurechtfinden durch den Normendschungel und gibt den Anwendern rechtliche Sicherheit beim Betreiben ihrer technischen Anlagen.
Was bedeutet die Integration von „Wartung 2018“ für FAMOS?
FAMOS-Anwendern steht der AMEV-Tätigkeitskatalog ab Mai 2021zur Verfügung. Mit dem nächsten zentralen Update der Referenz-Datenbank wird dieser automatisch eingespielt. Die in „Wartung 2018“ genannten technischen Anlagen, Arbeitskarten und Leistungen wurden adäquat in FAMOS übernommen. Die Bezifferung der Listen und Arbeitskarten erfolgt wie im AMEV-Katalog gem. DIN 276. Dies vervollständigt das Leistungsportfolio des CAFM-Systems, erleichtert so Ausschreibungen und das interne Wartungsmanagement und ist ggf. auch für Ihre Dienstleister, welche mit FAMOS arbeiten, relevant.
Die Empfehlungen für die Fristen der Prüfintervalle gelten, analog zur VDMA, als Orientierungswerte. Sie können diese objektspezifisch anpassenund damit Ihre eigenen Bedürfnisse und Erfahrungen einbringen. Individuelle Anpassungen müssten vor bspw. Ausschreibungen „in Abhängigkeit insbesondere der sicherheitstechnischen und hygienischen Anforderungen[,] der Vorgaben/Empfehlungen einschlägiger Vorschriften bzw. Richtlinien und von Herstellern […]“ (Quelle siehe oben, Kapitel 2.10.) festgelegt und in FAMOS angepasst werden. Die AMEV ergänzt ihre Empfehlung um den Hinweis, dass nach mehrjähriger Betriebsdauer und auf Basis von Faktoren wie Nutzungsintensität oder Störanfälligkeit die Prüfintervalle neu bewertet und ggf. angepasst werden sollten. Dabei unterstützt Sie das Keßler-Team gern!
Hinweis:Die neuen Arbeitskarten gelten aufgrund von AMEV-Vorgaben ausschließlich für die Wartung und Inspektion von technischen Anlagen und grundsätzlich nicht für Prüfungen aufgrundöffentlich-rechtlicher Bestimmungen oder ordnungsrechtlicher Auflagen (mehr dazu im letzten Absatz). Die Wartung 2018 ist außerdem nicht für hygienische, energetische bzw. technologische Untersuchungen und Konzeptionen sowie Verbesserungen zu verwenden. So empfiehlt der AMEV bspw. die VDI 6022 für Hygieneinspektionen.
Der „Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler Verwaltungen“ AMEV stellt zahlreiche weitere Vorgaben zur Verfügung. So umfasst „Wartung 2018“ insgesamt 140 Seiten mit
Informationen zu Begriffsdefinitionen, Anwendungsbereichen und zur Datenpflege,
Verweise auf und Empfehlungen für andere Normen und Richtlinien (z.B. VDMA und VDI),
Hinweise zur Vergabe von Leistungen, zum Informationsaustausch zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer, zur Entsorgung gefährlicher Stoffe und zur notwendigen Haftpflichtversicherung des Auftragnehmers,
Orientierungshilfen zu Wartungsentscheidungen unterteilt nach den Kostengruppen (KG),
ein zwölfseitiges Vertragsmuster für Wartung und Inspektion sowie
ein Muster für einen Ergänzungsvertrag zur Störungsbeseitigung (fünf Seiten),
je eine Vorlage für Bestandslisten, Deckblätter für Arbeitskarten, Arbeitskarten und Angebotsaufforderung.
Zusätzlich gibt es ein Muster für Angebotsaufforderungen, welches „mit dem Muster 242 des Vergabehandbuchs des Bundes harmonisiert“. Die Vertragsmuster stehen als programmierte, elektronisch ausfüllbare Formulare im Format MS Word® zur Verfügung (Download als zip-Datei).
Wie oben erwähnt, gilt „Wartung 2018“ nicht für Prüfungen aufgrund öffentlich-rechtlicher Bestimmungen oder ordnungsrechtlicher Auflagen von bspw. Landesbauordnungen, dem Bundes-Immissionsschutzgesetz, der Arbeitsstätten- oder Betriebssicherheitsverordnung, etc. – weder hinsichtlich der Leistungskataloge noch der Musterverträge. Im Portfolio stellt der AMEV allerdings für Instandhaltungsverträgedas separate Muster „Instandhaltung 2014“ zur Verfügung. Auch für Telekommunikations-, Gefahrenmelde- sowie Aufzugsanlagen gibt es spezielle-Empfehlungen („TK-Service 2010 (Ausgabe 2014)“, „Instand GMA 2018“ und „Aufzug-Service 2010“). Seine Angebote stellt der AMEV allen Interessierten kostenfrei zur Verfügung.
Termin: 15. Dezember 2020 um 10:00 Uhr (voraussichtlich 60 min. mit Diskussion).
Sicherheit und Arbeitsschutz – mobil mit FAMOS durch die Corona-Zeit
Kostenfreies Web-Event für Kunden, Anwender, Partner und am FAMOS-CAFM-System interessierte Unternehmen/ Institutionen.
Die Monate des Coronavirus (SARS-CoV-2) haben zahlreiche Auswirkungen auf Unternehmen und Institutionen, ihre ArbeiternehmerInnen und Dienstleister. Die Gesundheitsvorsorge im Mitarbeiter- und Besuchermanagement und der Arbeitsschutz im Workplace-Management werden durch die Einführung notwendiger Hygienekonzepte bzw. der Umsetzung der Auflagen anspruchsvoller. Generell wandelten sich gewohnte Arbeitssituationen in kürzester Zeit. Viele Aufgaben können durch Home Office oder mobiles Arbeitenortsunabhängig erledigt werden. Andere Anforderungen waren und sind nicht so einfach nachzuhalten; vertraute Routinennicht leicht zu durchbrechen. Weniger personelle und zeitliche Kapazitätendurch Kurzarbeit, Schließzeiten oder Quarantänen wirken sich ebenso negativ auf das überhaupt Schaffbare aus. Die sogenannte „Neue Realität“ stellt damit leider an sich eine „Gefährdung“ dar, da durch eben benannte Punkte neue Stressursachen entstehen und zusätzlicher Druck auf den MitarbeiterInnen lastet, mit welchen/m umgegangen werden muss.
Im Rahmen der Verantwortung für die Arbeitnehmer ergeben sich damit neue Anforderungen an den Arbeits- und Gesundheitsschutz und die Wahrnehmung der Betreiberverantwortung, z.B. für Gefährdungsbeurteilungen, Betriebsanweisungen und Unterweisungen, Absicherung kontaktlosen Arbeitens inkl. des mobilen Managens und Controllens der Maßnahmen, Zugangs- und Schlüsselmanagement für überprüfbare Anwesenheiten, Dienstleistercontrolling ohne „vor Ort“ sein zu müssen etc. Der sogenannte Digitalisierungstsunami lässt sich auch für den Arbeits- und Gesundheitsschutz mit Hilfe der richtigen Tools meistern. All dies hilft zukünftig dabei, im Falle eines weiteren Lock-Down oder ähnlichem besser gewappnet zu sein.
Das Web-Event beschäftigt sich daher zu Beginn mit den neuen Arbeitssituationen auf Arbeit wie mobil und den neuen Gefährdungen. Danach wird den Teilnehmern vorgestellt, welche Maßnahmen mit dem (aktualisierten) FAMOSweb-Modul SICHERHEIT UND ARBEITSSCHUTZ definiert, organisiert und umgesetzt werden können.
Ablauf:
Teil 1: Gefährdungsbeurteilung psychischer Belastung: Psychische Gesundheit in der Pandemie – Risiken, Gefahren und Chancen bei der Arbeitsgestaltung
(Katrin Schunke, externe Prozess- und Organisationsberaterin)
Teil 2: Managen von Gefährdungsbeurteilungen, Betriebsanweisungen und Unterweisungen mit FAMOSweb-Arbeitsschutz
(Ilja Weber, Projektleiter)
So lange Plätze verfügbar sind, erhalten Sie vorab eine Teilnahmebestätigung.
Rechtzeitig vor dem Termin erhalten Sie alle notwendigen Informationen via Mail.
Das Web-Event richten sich an (verantwortliche) MitarbeiterInnen:
im Bereich Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz,
im Bereich Personal- und/ oder Dienstleistermanagement,
für Digitalisierung der Arbeit/ Workplace-Management,
Dienstleister mit Aufgaben im Bereich Sicherheit und Arbeitsschutz
sowie Entscheider und Interessierte.
Das Web-Event ist offen für alle Kunden, Anwender und Partner von Keßler Solutions. Auch am FAMOS-CAFM-System interessierte Unternehmen und Institutionen können sich anmelden, solange noch Kapazitäten frei sind.
Sie können an dem Termin nicht? Wann passt es Ihnen für ein Live-Präsentation besser?
Das Web-Event wird mitgeschnitten und kann Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Haben Sie weitere Themen? Wir freuen uns auf Ihre Vorschläge für Web-Events!
Traditionell zum Jahreswechsel terminiert und erweitert das Team von Keßler Solutions
die Kundenwebinare* und den Schulungsplan** für Anwender sowie
die offenen Webinare für alle Interessierten, Kunden und Anwender***.
In diesem Blogbeitrag halten wir Sie auf dem Laufenden zu den neuen Themen – selbstverständlich sind Ihre Vorschläge jederzeit willkommen!
Die Anmeldung zu den Webinaren ist kostenfrei möglich. Bitte melden Sie sich jeweils spätestens eine Woche vor dem Termin an!
Aktuelles zu neuen Webinaren und Schulungen
Produktschulungen mit Know-How:Nur wenn Sie ein Produkt kennen und es beherrschen, können Sie auch effizient damit arbeiten. Erst dann sind Sie in der Lage, Einsparungspotenziale voll auszuschöpfen. Deshalb bietet Keßler Solutions zahlreiche Schulungen für Anwender an. Im Schulungskatalog 2021 (hier pdf öffnen) finden Sie die Themen, Inhalte und mögliche Termine in der Übersicht**.
Neues offenes Webinar zu den innovativen Begehungstools noch in 2020!
Setzen Sie mit der FAMOS-Produktfamilie zur Begehung diese aus verschiedensten Anlässen flexibel und effizient um. Lernen Sie mit dem neuen System ein Allroundmodul für die innovative Mangelerfassung kennen – bspw. für Brandschutzbegehungen, regelmäßige Prüfungen von Anlagen (als geplante Begehung) bis hin zur ad hoc Zustandsbewertung einzelner Bauteile wie Fenster (als ungeplante Begehung).
Neues Webinar für Administratoren zu den vergessenen Funktionen des Tabellen-Editors.
Der Tabellen-Editor als Werkzeug der zentralen Datenpflege für Anwendungs-Administratoren, stellt neben den bekannten direkt in der Tabelle bereitgestellten Datenerfassungs- und Editierfunktionen weitere umfangreiche Kontextmenüfunktionenbereit. Lernen Sie im kostenfreien Webinar den Umgang mit diesen nützlichen Funktionen und gestalten Sie Ihr Arbeiten so effizienter!
Professionelles Inventarmanagement auf Basis modernster Web-Apps.
Die FAMOS-Inventarverwaltung unterstützt Sie funktional und mobil via Appbei der Abfrage von Bestandsdaten, dem Umzug einzelner Inventarien, vorbereitenden Maßnahmen für eine Inventur und bei der Inventar-(neu-)erfassung. Moderne Funktionalität, der zeitgemäße Look und das einfache Handling ermöglichen effizientes und flexibles Arbeiten und Dokumentieren.
Professionelle Auftragsverwaltung: workflow-basiert, effektiv und mobil.
Die FAMOS-Auftragsverwaltung ist ein Kernmodul im FAMOS-Paket für Instandhaltungsplanung und -steuerung. Sie ist Ihre effiziente Lösung für das professionelle Auftragsmanagement – von der Planung, über die Auslösung und Rückmeldung bis hin zur strukturierten Erledigung und Dokumentation. Verwalten Sie workflow-orientiert und mobil einmalige und zyklische Aufträge, geplant und ungeplant.
Nutzen Sie die Potentiale der Digitalisierungdurch ein CAFM-System: Bereits mit kleinen Schritten/ einzelnen Tools können Sie eine Optimierung Ihrer Daten und Prozesse erreichen. Gewährleisten Sie Stabilitätund gestalten Sie Ihre Prozesse nachhaltig krisensicher. Das Team von Keßler Solutions zeigen Ihnen, wie!
CAFM & BIM: Ihr einfacher Weg zum BIM-konformen Gebäudebetrieb.
CAFM-Systeme sind zentraler Bestandteil für die Anwendung von BIM in der Praxis, denn sie liefern die notwendige Schnittstelle, um zwischen dem BIM Modell und Ihren FM-Prozessen im Betrieb zu „kommunizieren“. Erfahren Sie im Webinar, welche Potentiale BIM Ihnen in der Bewirtschaftung eröffnet.
Stand 22.12.2020
Melden Sie sich direkt und kostenfrei an und besuchen Sie die Webinare bequem und zeitsparend von Ihrem Arbeitsplatz.
* In den Webinaren für FAMOS-Kundenvermittelt Schulungsleiter Uwe Schmidt konkretes Anwenderwissen, stellt Prozessabläufe vor und gibt Hinweise zum strukturierten und effizienten Arbeiten. Die umfangreiche Themenauswahl inkl. spezifischer Übungen bietet neuen wie geübten Nutzern einen schnellen Einstieg für einen einfachen Umgang mit FAMOS.
** Für ein Angebot sowie die Terminvereinbarung für Schulungentreten Sie bitte in Kontakt mit Ihrem Projektleiter/ Ihrer Projektleiterin oder dem Ausbildungsleiter Uwe Schmidt (Team-Website).
*** Offene Webinareinformieren Sie über die vielfältigen Möglichkeiten der Prozess- und Datendigitalisierung und geben Hinweise zu aktuellen FM-Themen. Die umfangreiche Themenauswahl ermöglicht den schnellen und effektiven Überblick über die CAFM-Welt und einen kinderleichten Einstieg in die FAMOS-Familie.
Die Monate des Coronavirus (SARS-CoV-2) haben zahlreiche Auswirkungen auf Unternehmen und Institutionen. Wie sich die sogenannte „Neue Realität“ bzw. „the new normal“ auswirkt und welche Potenziale dadurch erschlossenwerden können, wurde und wird bereits vielfach behandelt. An dieser Stelle möchten wir Ihnen aufzeigen, wie bereits mit einzelnen Schritten, einzelnen Tools viel erreicht werden kann, aber auch, welche Chancen Ihnen eine ganzheitliche Digitalisierung Ihrer Daten und Prozesse bietet. Darauf aufbauend können strategische Entscheidungengetroffen und zukunftsfähige Konzepteentwickelt werden, die Unternehmen wie Institutionen krisenfester, aber auch nachhaltiger machen.
Themen aus der Praxis (Auswahl):
(BIM-konforme) Reorganisation der Gewerke-Planung für einen Neubau
Nachhalten nötiger Wartungs- und Prüftermine im Altbestand (z.B. die Gewährleistung der Feuerlöscher)
Nachkommen wichtiger Zertifizierungen (z.B. Energieaudit nach DIN EN 16247)
Abgleich Soll- und Ist-Stand notwendiger Daten und Prozesse für den Start in den Normalbetrieb
Umbaumaßnahmen und Reorganisation des Arbeitsplatzmanagements unter Corona-Auflagen
Personal- und Gästemanagement bezüglich der Wahrnehmung von Hygieneauflagen
generell Aktualisierungen rund um das Thema Betreiberverantwortung
Mehr erfahren? Dann besuchen Sie eines unserer kostenfreien Webinare für Interessierte und Anwender!
Stillstand bei Bau und Betrieb – Wo stehen wir wirklich?
Es gilt die Frage zu beantworten, wie der Stillstand der vergangenen Monate und die noch vagen Begebenheiten der kommenden Zeit für Themen wie Planung, Bau und Betrieb von Gebäuden zum Tragen kommt. Eine Übersicht über Gebäude-, Flächen- und Betriebsmitteldaten zu erlangen und zu bewahren ist auch ohne Lock-Down eine aufwendige Aufgabe. Aktuell gilt es, den Einblick darüber zu gewinnen, was im letzten halben Jahr „liegengeblieben“ ist, den Status Quo zu bewerten und mit gezielten Maßnahmen die verlorene Zeit effektiv wieder aufzuholen.
Gerade wenn es um Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen der Betreiberverantwortungsind Investoren wie Betreiber von Gebäuden und Anlagen in der Pflicht. Im negativen Fall kommt es zu strafrechtlichen Konsequenzen, Anlagenschließungen, Schadensansprüchen von Mietern, Wegfall von Garantie- und Gewährleistungsrechten etc. In durch Corona bereits schlechten wirtschaftlichen Zeiten sind dies Szenarien, die es kurz- wie langfristig zu vermeiden gilt.
Tools & Services zur Bestandsaufnahme
Assistent Anlagenerfassung
Erhalten Sie den notwendigen Überblick über den Ist-Zustand von technischen, baulichen und Außenanlagen und eventuellen Handlungsbedarfen (FAMOS-unabhängig).
Mit dem flexiblen Allrounder für die innovative Mangelerfassung organisieren Sie geplante, z.B. Brandschutz-, Begehungen oder generieren ungeplante Begehungen ad hoc.
Mit dem Labeling von Räumen und Objekten haben Sie mobil und direkt Zugriff auf alle hinterlegten Informationen auf der Datenbank und handeln schnell und effizient.
Ihnen fehlen eigene Ressourcen für die Erfassung und Digitalisierung? Die Keßler Group bietet hierfür passende Services als externer Dienstleister (digital wie vor Ort) an!
Die Gesundheitsvorsorgeim Mitarbeiter- und Besuchermanagement und der Arbeitsschutz im Workplace-Managementwerden durch die Einführung notwendiger Hygienekonzepte bzw. der Umsetzung der Auflagen anspruchsvoller. Zudem hat Corona den Trend zum mobilen Arbeiten beschleunigt. Der sogenannte Digitalisierungstsunami lässt sich aber nicht nur beim Thema Daten mit Hilfe der richtigen Tools meistern. All dies hilft zukünftig dabei, im Falle eines weiteren Lock-Down oder ähnlichem besser gewappnet zu sein – bspw. durch z.B.
kontaktloses, da mobiles Arbeiten mit internen wie externen MitarbeiterInnen,
umfassendes Controlling von Dienstleistern ohne „vor Ort“ sein zu müssen,
Zugangs- und Schlüsselmanagement für überprüfbare Anwesenheiten,
rechtssichere Wahrnehmung der Verantwortung für MitarbeiterInnen und Gäste.
Screenshot Dasboard App Web-Inventar
Arbeitssicherheit- und Gesundheitsschutz
Erfüllen Sie gesetzliche Auflagen und Verpflichtungen und nehmen Sie Ihre Betreiberverantwortung umfassend und nachhaltig wahr.
Mit der innovativen App können Sie an Inventarien hinterlegte Informationen, z.B. die korrekte Position, schnell und zielgerichtet anlegen, abrufen und überprüfen.
Aktuelle und kontinuierlich gepflegte Bestandsdaten von Gebäuden und Anlagen sind essenzielle Grundlage für zahlreiche technische und kaufmännische Prozesse– auch bereits während der Bauphase. Ist der Status Quo erfasst und digitalisiert, können mit einer geeigneten (CAFM-)Software wie FAMOS notwendige Maßnahmen und Workflowsorganisiert und dokumentiert werden. Die aktualisierten Daten bieten eine optimale Grundlage für effektive Folgeprozesse, z.B. für Ihre Instandhaltungplanungs- und -steuersysteme oder im Mietmanagement. Das Team von Keßler Solutions bietet Ihnen hierfür ein breites Serviceportfolio.
Prozessoptimierung
Identifizieren Sie Potenziale, entwickeln Sie digitale Lösungen und neue Strategien, implementieren Sie smarte Technologien und schaffen Sie effektiv Mehrwert.
Die CAFM-Lösung FAMOS ist das perfekte Werkzeug für Audit-Prozesse. Das Team von Keßler Solutions kann Ihre Auditierungen durchführen und Zertifizierungen begleiten.
Steuern Sie alle Prozesse von der verifizierten Entscheidungsfindung über das Baukostencontrolling bis zur (BIM-konformen) Bewirtschaftung inkl. Istandhaltungsplanung.
Veränderungsprozesse sind umfangreiche Einschnitte in etablierte Organisationen. Das Team von Keßler Solutions gestaltet diese Prozesse mit Ihnen nachhaltig und effizient.
Ihr Start in die digitale Zukunft – Nachhaltig und strategisch!
Keßler Solutions unterstützt Unternehmen und Institutionen aller Branchen mit effizienten Lösungen um den Status Quo qualifiziert zu erfassen sowie notwendige Maßnahmen zu priorisieren, zu planen, durchzuführen und rechtssicher zu dokumentieren. Die Stabilität und Kontinuität zentraler Prozesse wird wiederhergestellt und nachhaltig gewährleistet. Dadurch werden(neue) Workflows etabliert bzw. optimiert und das „Rüstzeug“ für adäquate Situationen in der Zukunft geschaffen.
Digitalisierung – was ist das?
Erfahren Sie mehr über die Potenziale der digitalen Transformation Ihres Unternehmens/ Ihrer Institution.
Im August veröffentlicht Keßler Solutions die innovative App WEB-INVENTAR. Mit dieser lassen sich Inventarien einfach neu anlegen, erfassen und verorten. Hinterlegte Informationen können schnell und zielgerichtet abgerufen, überprüft und aktualisiert werden. Die Inventar-App unterstützt damit AnwenderInnen mobil und funktionalbei der Abfrage von Bestandsdaten, dem Umzug einzelner Inventarien, vorbereitenden Maßnahmen für eine Inventur und bei der Inventar-(neu-)erfassung. Moderne Funktionalität, der zeitgemäße Look und das einfache Handling ermöglichen effizientes und flexibles Arbeiten und Dokumentieren.
Für das richtige App-Gefühl
Innovativ für die FM-Branche ist die Technologie, die den AnwenderInnen „ein richtiges App-Gefühl“ gibt, so Geschäftsführer André Keßler zur neuen Inventar-App:
„Die progressive Web App (PWA) ist optimiert für mobile Endgeräte mit Touchscreen, was für ein angenehmes Handling und intuitives Arbeiten sorgt. Alles was man braucht, ist eine Kamera zum Einscan-nen der Inventar-Codes – und schon kann es losgehen!“.
Jeder scan-fähige Code (z.B. QR- oder Barcode) kann verwendet werden. Für einen optimierten Einsatz der Inventar-App werden per Bluetooth verbundene Ringscanner unterstützt. Nach erfolgter mobiler Abfrage, erhalten NutzerInnen unmittelbar Informationen zu den Inventarien oder Räumen, z.B. ob der bequeme Schreibtischstuhl am richtigen Arbeitsplatz steht oder ob im Besprechungsraum der Beamer fehlt.
Unkompliziert ist ersichtlich, ob Inventarien digital in der Datenbank oder analog auf der Fläche neu zugewiesen bzw. „umgestellt“ werden müssen. Die mobil abrufbare Raum-Inventar-Beziehung kann für eine spontane Inventarprüfung sowie vorbereitend für eine Inventur oder einen Umzug genutzt werden. Auch die Erfassung neuen Inventars, z.B. wenn ein Raum neu möbliert wird, ist mit der Inventar-App problemlos möglich. Übersichtlich und leicht verständlichist die Anwendung für ungeübte MitarbeiterInnen intuitiv bedienbar.
Die Funktionalitäten der eigenständigen Web App sind mit der FAMOS-Datenbank und dem Modul INVENTAR des Infrastrukturellen FMs verknüpft. Die Synchronisation erfolgt automatisch im Hintergrund. Es kann online wie offline mit der PWA gearbeitet werden, was eine hohe Performanceermöglicht. Die Nachbereitung und Qualifizierung der erhobenen Datenkann so direkt im CAFM-System vorgenommen werden.
Mehrwert sauberer Inventarkataloge in Zeiten von Corona
Die aktualisierten Inventarkataloge bieten eine optimale Grundlage für effektive Folgeprozesse, wie das Arbeitsplatzmanagement. Durch die gepflegten Daten können bspw. die in Hygienekonzepten vorgeschriebenen Abstände der Arbeitsplätze kontrolliert und korrigiert werden. Mit speziellen Arbeitskarten können Hygienemaßnahmen, wie Desinfektion von Oberflächen für Mitarbeiter- und BesucherInnen, organisiert werden. Perspektivisch werden die aktuellen Themen mobiles Arbeiten und flexible Arbeitsplätzegestaltet.
Eine optimale Basis für die Inventar-App schaffen
Keßler Solutions empfiehlt als Arbeitsgrundlage das Labeling aller Räume und Inventarien mit entsprechenden Codes. Für die Herstellung und Anbringung der Codes sowie für die Digitalisierung der erhobenen Daten im CAFM-System bietet das Unternehmen geeignete Services an. Für technische Anlagen (TGA) sowie bauliche und Außenanlagen stellt Keßler Solutions zudem einen separaten Assistenten zur Anlagenerfassung zur Verfügung.
Flexibel, unabhängig und mobil – Die Arbeitsplätze der Zukunft mit FAMOSweb und FAMOSapp.
Zum Digitalen FAMOS User Forum 2020 stellte das Keßler-Team neue Module, Funktionen und Entwicklungen vor. Der Erfolg der Web-Events soll mit weiteren Veranstaltungen fortgesetzt werden. Wir laden Sie daher herzlich zur ersten Folgeveranstaltung des Digitalen FAMOS User Forums ein:
Modul Vorlage & Dauerauftrag für
Planbare Maßnahmen Ermitteln
Für das technische Modul Auftrag (FM-T-06) wird aktuell ein neuer Modulaufsatz entwickelt. Zum Assistent „Planbare Maßnahmen ermitteln“ für die Auftragsgenerierung aus Arbeitskarten ist es nun möglich, wiederverwendbare Vorlagen zu definieren. Die neu eingerichtete Funktion „Dauerauftrag“ bedient sich dieser Vorlagen und nimmt die Auftragsgenerierung automatisch vor. Durch die Anwendung steigern FAMOS-Nutzer die Effizienz der Auftragsbearbeitung, können damit wertvolle Ressourcen einsparen und MitarbeiterInnen von aufwendigen Routineaufgaben entlasten.
Heiko Wittig (Projektleitung) und Jens Straube (Vertrieb) präsentieren Ihnen diese nützlichen Erweiterungen des Auftragsmanagements.
TERMIN: Donnerstag, 27.08., 11:00 Uhr. Melden Sie sich jetzt kostenfrei an!
Zielgruppe und Voraussetzungen für die Teilnahme
Die Funktionalitäten richten sich an:
FAMOS-AnwenderInnen der Wartungs-/Instandhaltungsplanung im Technischen Gebäudemanagement (TGM),
FAMOS-AnwenderInnen der Auftragszentralen (Auftragsgenerierung) sowie
Entscheider/ Vertragshalter/ Dienstleister /Dienstleistersteuerer im Technischen Gebäudemanagement (TGM).
Empfohlene Vorrausetzungen:
Grundkenntnisse in der Funktionsweise zur massenhaften Generierung von Hausmeister-/ Wartungs-/ Instandsetzungsaufträgen via Arbeitskarten und Planbare Maßnahmen Ermitteln sind von Vorteil (da Vorstellung der Module basierend auf den aktuellen Funktionsumfang von FAMOS (keine Schulung).
Grundkenntnisse in der Präventiven Auftragsbearbeitung mit FAMOS.
„Sind denn schon wieder vier Jahre rum“, wird sich der ein oder die andere Verantwortliche denken, aber ja: 2015 waren zahlreiche Unternehmen dazu verpflichtet, einen Energieaudit nach DIN EN 16247-1 durchzuführen oder als Alternative bis Ende 2016 ein EnMS (Energiemanagementsystem) nach DIN ISO 50001 oder ein Umweltmanagementsystem nach EMAS (Umweltbetriebsprüfung Eco-Management and Audit Scheme) einzuführen. Da die Auditierung laut EDL-G (Gesetz über Energiedienstleistungen) alle vier Jahre und die Zertifizierung nach DIN ISO 50001 alle drei Jahre wiederholt werden muss, gehen diese 2019 in die nächste Runde. Und das bedeutet auch im kommenden Jahr wieder: Bei nicht rechtzeitiger Durchführung drohen Unternehmen Bußgelder in Höhe bis zu 50.000€ durch das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle).
Unser Partner die BCS, ein vom BAFA zertifizierte Energieauditor, kann Sie gern bei Ihrer (Re-)Zertifizierung des Energieaudits nach DIN EN 16247-1 unterstützen. Die Maßnahmen zur erfolgreichen Durchführung sind:
Aktuelle Erfassung der Energieverbräuche (Zählerdaten), z.B. via MaLo-ID
Sammlung und Zusammenführung aller Verbrauchsdaten
Energetische Schwachstellenanalyse mit Optimierungsvorschlägen
Einführung eines Berichtswesen für Energie-Controlling
Die BCS ug berät und unterstützt Sie alternativ gern bei der Einführung des FAMOS-EnMS von Keßler Solutions. 2015 wurde dieses als Energiemanagementsoftware vom BAFA nach DIN ISO 50001 zertifiziert.:
Beratung im Prozess bis zur Zertifizierung
Beratung & Betreuung der Einführung der EnMS-Software von Keßler Solutions
Betreuung vom Vor-Audit bis zur jährlichen Überwachung
Unsere Empfehlung: Sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Termin für Ihre Rezertifizierung oder die Ersteinführung eines EnMS, denn wie 2015 wird die Nachfrage nach Beratung, Energieauditoren und zertifizierten Anbietern sehr hoch sein. Für den Wiederholungstermin ist dabei das tatsächliche Erstellungsdatum des Energieauditberichts bzw. die Erteilung des Zertifikates maßgeblich.
Welche Unternehmen sind (neu) betroffen?
Unternehmen, die bis 12/2015 einen Energieaudit durchgeführt haben, müssen ihr Zertifikat erneuern oder ein EnMS nach DIN ISO 50001 bzw. ein Umweltmanagementsystem nach EMAS einführen.
Unternehmen, die bis 12/2016 ein EnMS nach DIN ISO 50001 oder ein Umweltmanagementsystem nach EMAS eingeführt haben, müssen ihr Zertifikat erneuern.
Unternehmen, die stark gewachsen sind und daher nicht mehr als KMU (Kleine und Mittlere Unternehmen)* gelten und noch keine der Alternativen durchgeführt wurde.
Unternehmen, bei denen die öffentliche Beteiligung auf über 25% gestiegen ist und die noch keine der Alternativen durchgeführt haben.
Neu gegründete Unternehmen, die nicht als KMU zählen.
Auch für Unternehmen und Institutionen, die aktuell keine der Varianten nachweisen müssen, bringt ein Energieaudit oder die Einführung eines der EnMS viele Vorteile.
Welche Unternehmen sollte das also auch ohne Betroffenheit interessieren?
Alle KMU, die Interesse an gewinnbringenden Synergieeffekten haben, denn Energieeinsparungen sind Kosteneinsparungen und haben durch Nachhaltigkeitseffekte wirtschaftliche wie soziale Komponenten. Zudem ist eine Energieberatung für KMU förderfähig, allerdings muss sie sich diese und der abschließende Energieberatungsbericht an der DIN EN 16247-1, also dem Energieaudit, ausrichten. Wir beraten Sie gern, ob ein Energieaudit oder ein EnMS besser zu Ihren Bedürfnissen passt.
Zahlreiche Vorteile – auch ohne das „Muss“
«Das Energieaudit ist ein wichtiges Instrument, um Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Reduzierung der Energiekosten festzustellen. Durch die Ermittlung, wo im Unternehmen wieviel Energie verbraucht wird, wird gleichzeitig erkennbar, an welchen Stellen Einsparpotenziale bestehen. Der wirtschaftliche Nutzen des Energieaudits ist daher nicht zu unterschätzen.» (BAFA)
Vorteile des FAMOS EnMS
Sie entwickeln sich weiter: Umfassende Energieberatung und Fördermöglichkeiten durch Spezialisten, natürlich passgenau für Ihr Unternehmen.
Sie bleiben flexibel: Kompatibilität der Software für allen Endgeräte.
Sie bleiben unabhängig: Keine Bindung an Hardware oder Betriebssysteme.
Weitere Vorteile, wenn Sie FAMOS bereits verwenden:
Die Beschaffung der fehlenden Module ist ohne Ausschreibung möglich.
Alle Stammdaten der Immobilien & Anlagen sind bereits in Ihrem System hinterlegt.
Es kommen keine zusätzlichen Schulungskosten für neue Software auf Sie zu.
Die Nutzung vorhandener Lizenzen oder günstige Erweiterungen sind möglich.
Hintergrund von Energieaudit & Zertifizierung
Deutschland und die EU haben sich ehrgeizige Ziele zur Steigerung der Energieeffizienz gesetzt. Vorstellungen wie das sog. 20-20-20 Ziel verpflichtet die EU-Mitgliedsstaaten bis 2020
die Treibhausgasemissionen um mindesten 20% gegenüber 1990 zu reduzieren,
die Energieeffizienz um 20% zu erhöhen und
einen Anteil von 20% erneuerbaren Energien am Gesamtenergieverbrauch zu erreichen.
Um diese Ziele zu erreichen, ist die Energieeffizienzrichtlinie 2021/27/EU am 04.12.2012 in Kraft getreten. Zur Umsetzung der EU-Energieeffizienzrichtlinie in nationales Recht wurde u.a. eine Anpassung des Gesetzes über Energiedienstleitungen, kurz EDL-G, vorgenommen. Damit werden oben beschriebene Unternehmen dazu verpflichtet, einen Energieaudit im Sinne des §8 des EDL-G durchzuführen oder nachweislich ein Energie-/ Umweltmanagementsystem einzuführen. Die BAFA informiert betroffene Unternehmen über zertifizierte Systeme und Energieauditoren sowie über Fördermöglichkeiten. Ebenso führt sie stichprobenhaft Überprüfungen der Energieaudits durch. Die Energieaudits mussten bis Ende 2015 umgesetzt werden und sind vier Jahre gültig. Ein Energiemanagementsystem nach DIN ISO 50001 oder ein Umweltmanagementsystem nach EMAS musste bis Ende 2016 zertifiziert sein. Hier ist im zweiten und dritten Jahr eine Überprüfung nachzuweisen, im vierten Jahr dann eine Rezertifizierung notwendig – also ebenso 2019.
* Nicht-KMU sind nach der EU KMU Definition und den Vorgaben des EDL-G alle Unternehmen mit mehr als 250 Mitarbeitern und entweder einem Jahresumsatz von mind. 50 Mio. € oder einer Bilanzsumme von mind. 43 Mio. €
Nachtrag: Lesen Sie hier im Beitrag aus November 2018, was MaLo- und MeLo-ID konkret bedeuten und wer sich mit dem Thema wieso auseinandersetzen muss bzw. musste. Im Rahmen der DIGITALISIERUNG IM ENERGIESEGMENT war dies ein wichtiger Schritt.
Welche Bereiche betreffen MaLo- und MeLo-ID konkret?
Datenbanken
Die neuen IDs müssen mit den korrekten Bezügen in Ihre (CAFM-)Datenbank eingepflegt werden.
Beschäftigte uns vor ein paar Jahren die DIN EN 16247 und im Frühjahr die DSGVO so geistert auch die MaLo-ID mit ihrer Schwester MeLo seit geraumer Zeit durch die Gänge und Köpfe. Alle Abkürzungen betreffen nie alle Unternehmen und Institutionen gleich oder innerhalb der Organisationen nur wenige Abteilungen oder Einzelpersonen. Aber wenn man sich nicht rechtzeitig damit beschäftigt, Deadlines verpasst und Auflagen nicht erfüllt, kann es kompliziert oder sogar teuer werden.
Die Umstellung auf die IDs ist eigentlich bereits abgeschlossen, für Nachzügler gibt es noch eine Übergangsfrist bis zum
31. März 2019. Wen die Umstellung neben den Hauptakteuren des Energiemarktes betrifft und was MaLo und MeLo nun eigentlich bedeuten, fassen wir hier für Sie zusammen:
Welche Unternehmen/ Institutionen sind betroffen?
Ab April 2019 wird für alle Orte der Energieerzeugung und des Energieverbrauchs nur noch die neuen MaLo-ID verwendet. Die Übergangsfrist für Netz- und Messstellenbetreiber sowie Energielieferanten zur Beantragung und Vergabe der MaLo-ID läuft dann ab. Die IDs zu beantragen ist das eine, aber viele Unternehmen und Institutionen benötigen die IDs für weiterführende Prozesse:
Unternehmen und Institutionen, die im Datenaustausch mit der Software eines Energieversorgers (Strom und/oder Gas) stehen, denn nur so können Daten richtig in FAMOS oder ein anderes CAFM-System übernommen werden.
Unternehmen und Institutionen mit betreffenden Schnittstellen für einen solchen Datenaustausch.
Unternehmen und Institutionen mit kaufmännischen Prozessen, wie Nebenkostenabrechnungen, für die eine saubere Zuordnung von Zählpunkten notwendig ist.
Unternehmen und Institutionen, die ihren Energielieferanten wechseln möchten (bereits ab 01.02.2018) müssen dafür die MaLo-ID(s) wissen.
Sie müssen sich mit dem Thema noch auseinandersetzen? Sie benötigen Informationen zum Umgang von FAMOS mit den IDs?
Die MaLo ist die offizielle Bezeichnung für den Ort, an dem Energie erzeugt/eingespeist oder verbraucht/entnommen wird (Entnahmestelle, Einspeisestelle, Abnahmestelle, Lieferstelle, …) sowie aller Tranchen. Dieser „Ort“ ist der Anknüpfungspunkt für die Belieferung mit Energie (mind. mit einer Leitung mit einem Netz verbunden) und der Bilanzierung des Energieverbrauchs bzw. der Energieeinspeisung. Die elfstellige Kennzahl heißt MaLo-ID und ist letztlich ein bilanzielles, abrechnungstechnisches Konstrukt. Sie wird eineindeutig und dauerhaft zugeordnet, ist also nicht übertragbar. Die MaLo ersetzt damit die bisherige Bezeichnung aus Zählerpunktnummer und OBIS-Kennzahl. Anders als bei der Zählpunktbezeichnung ist ein direkter Rückschluss auf den Netzbetreiber oder auf die Energieart (Strom oder Gas) anhand der ID nicht mehr möglich.
Vergabestelle (1 Stelle): 1-3 verweist auf die DVGW; 4-9 auf die BDEW
automatisierte ID (9 Stellen)
Prüfziffer (1 Stelle)
Die MeLo definiert den Ort, an dem physikalische Energie tatsächlich gemessen wird, also die bisherige Zählpunktbezeichnung ZPB oder Messstelle für Strom und Gas. An diesem „Ort“ liegen alle technischen Einrichtungen an, die zur Ermittlung und Übermittlung der Messwerte erforderlich sind. Diese bilden dann die Basis für die Ermittlung der verbrauchten bzw. erzeugten Energie (also zur Abrechnung) in einer oder mehrerer MaLo(s). Die entsprechende Kennzahl wird weiterhin als ZPB bezeichnet; gemäß technischer Anwendungsregeln wie VDE-AR-N 4400 (FNN-Metering Code) bzw. Arbeitsblatt DVGW-G 2000.
QUELLE: BDEW Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft e.V.;
Marktlokation und Messlokation. Grundlagen und Anwendungsbeispiele (Version 1.2); Seite 7
Der Umstellungsprozess auf die MaLo-ID
Die neuen Begriffe der Marktlokation (MaLo) und Messlokation (MeLo) aus der Energiewirtschaft sollen die Marktkommunikation rund um Zählerstandmessungen & Co. vereinheitlichen und damit vereinfachen. Für die Zuordnung der Codenummern (IDs) zu Marktlokationen bzw. Tranchen (= Anteil der aus einer Marktlokation eingespeisten Energiemenge) waren die Netzbetreiber verantwortlich. Dieser Prozess war im Dezember 2017 abgeschlossen. Die verbindliche Einführung der Begriffe bzw. Nummern erfolgte im Februar 2018. Noch bis zum 31. März 2019 können Energielieferanten/ -erzeuger und Messstellenbetreiber die Nummern nachträglich beantragen und dies ist sehr zu empfehlen:
Tricky 1: Ab 1. April 2019 werden keine IDs mehr für bestehende Marktlokationen verteilt, danach könnte ein teils kostenaufwendiger Zähleraustausch erforderlich werden, falls sich nicht bilateral zwischen den beteiligten Marktpartnern klären lässt, welche MaLo-ID verwendet werden soll.
Tricky 2: Die Netzbetreiber sind nicht verpflichtet, eine Vollständigkeitsprüfung der eingehenden Anfragen durchzuführen, d.h. von dieser Seite werden keine Hinweise auf noch fehlenden Marktlokationen kommen.
Tricky 3: Die MaLo-ID wird auch für zurückliegende Abrechnungszeiträume verwendet, d.h. für auch bereits stillgelegte Marktlokationen – hier muss bspw. die Drei-Jahres-Frist bei Rechnungskorrekturen beachtet werden (Bsp.: für ein bereits 2017 abgeschaltetes Solarfeld muss die Abrechnung der Einspeisung korrigiert werden, deshalb sollte für das Solarfeld sicherheitshalber trotzdem noch eine MaLo-ID beantragt werden).
Die MaLo-IDs können bei der Energie Codes und Service GmbH (Tochterunternehmen des BDEW, Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft) oder der DVGW Services und Consult GmbH (Tochterunternehmen des DVGW, Deutscher Verein des Gas- und Wasserfaches) beantragt werden.
Hintergrund zur Einführung der MaLo- und MeLo-ID
Die Einführung neuer Begriffe und Codenummern ist eine Maßnahme im Rahmen des Gesetzes zur Digitalisierung in der Energiewende. Auf europäischer Ebene wurde deshalb ein sogenanntes Rollenmodell für die Marktkommunikation entwickelt, um die Kommunikation zwischen Marktpartnern in der Energiewirtschaft v.a. im Rahmen des elektronischen Datenaustauschs zu vereinfachen. Seit 2016 werden entsprechende Maßnahmen in Deutschland umgesetzt. Das Rollenmodell definiert Funktionen, Aufgaben und Prozesse, weißt Verantwortungen zu und legt eindeutige Fachbegriffe für die Kommunikation am Markt fest. „Das Rollenmodell folgt gesetzlichen, regulatorischen und technischen Vorgaben und wird in Abhängigkeit dieser weiterentwickelt und an die Erfordernisse der Marktkommunikation angepasst.“ (BDEW).
Seit dem 13. Juli 2018, ist es offiziell: Die CAFM-Software FAMOS wurde am 9. Juli 2018 erfolgreich der Zertifizierung nach Richtlinie GEFMA 444 unterzogen. Die frisch auf Version 4.4 upgedatete Software des Unternehmens Keßler Real Estate Solutions GmbH und deren engagierte MitarbeiterInnen überzeugten mit ihrer Präsentation in allen 14 Kriterienkatalogen sowie im neuen Katalog A15 zur BIM-Datenverarbeitung.
Dass BIM ein Zukunftsthema im Facility Management ist, davon ist Geschäftsführer André Keßler überzeugt. „Wir haben bereits beim Future Lab 2017 gezeigt, wie eine moderne Anbindung von Autodesk® Revit® als marktführendes Authoring-Tool funktioniert. Aufwändige Schnittstellen für den Datenaustausch können so vermieden werden. Der sinnvollste Schritt ist natürlich ein zentrales digitales Gebäudemodell, was bereits in der Planung erstellt wird.“ Das FAMOS-Modul REVIT®flow ist seit Version 4.4 im Standard enthalten.
Die CAFM-Software FAMOS feiert damit dieses Jahr nicht nur 20 Jahre Markteinführung, sondern auch die fünfte erfolgreiche GEFMA-Zertifizierung. Im Jahr 2010 war FAMOS eines der ersten CAFM-Systeme überhaupt, das sich von der GEFMA nach Richtlinie 444 zertifizieren ließ. FAMOS ist auch aktuell Vorreiter und unter den ersten drei CAFM-Systemen, die die aktuellen GEFMA-Anforderungen in allen und um das Thema BIM erweiterten Katalogen erfüllen.
Eine Woche vor unserem 17. FAMOS User Forum sind unsere neuen BIM-Broschüren frisch aus der Druckerei gekommen! Unsere Forum-Teilnehmer dürfen sie dann als erste in Händen halten. Ein kleiner zusätzlicher Pluspunkt zum breitgefächerten & praxisorientierten Programm der Tagung.
Broschüre zum Thema BIM von Keßler Solutions
Wer den Energieaudit verschläft, den bestraft das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Das Gesetz über Energiedienstleistungen und andere Energieeffizienzmaßnahmen (EDL-G), kurz: Energiedienstleistungsgesetz, trat am 12. November 2010 als Art. 1 des Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie des Europäischen Parlaments und des Rates über Endenergieeffizienz und Energiedienstleistungen in Kraft und wurde am 22. April 2015 durch Art. 1 des Gesetzes zur Teilumsetzung der Energieeffizienzrichtlinie und zur Verschiebung des Außerkrafttretens des § 47g Absatz 2 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen umfassend novelliert.
Erfahren Sie im im Interview mit der Argos-Wirtschaftsredaktion von Keßler-Geschäftsführer André Keßler:
was das EDL-G beinhaltet, wieso es novelliert wurde und wie die BAFA die Umsetzung kontrollieren will,
welche Unternehmen verpflichtet und wie „kleine“ und Nicht-KMUs betroffen sind,
was ein Energieaudit überhaupt bedeutet und welche Alternativen es dazu gibt.
Lesen Sie das gesamte Interview in der Online-Ausgabe auf der Verlagsseite (pdf, Seite 32 & 33):
Unser Partner BCSführt mit Ihnen einen Energieaudit nach DIN EN 16247 durch oder unterstützt Sie bei der Implementierung eines Energiemanagementsystems (EMS) für die Zertifizierung nach DIN EN ISO 50001. Auch der Aufbau eines prozessorientierten Umweltmanagementsystems (UMS) nach DIN EN ISO 14001 ist im Portfolio.