FAMOS User Forum 2024 – 21. Ausgabe in Leipzig!

Keßler Solutions freut sich auf das 21. FAMOS User Forum in Leipzig! Im April 2024 erwartet die Teilnehmenden drei Tage Programm unter dem Motto „Nachhaltigkeit in der Bewirtschaftung“. Das Team der Keßler Group (Keßler Solutions, BCS und Keßler Ingenieur Consult) und ihre Partner und Kunden beschäftigen sich mit dem gegenwärtigen Transformationsprozess zu einer nachhaltigeren Gebäudebewirtschaftung. In diesem nehmen CAFM-Anwendende und Facility Manager eine zentrale Schlüsselposition ein. Der Gastgeber stellt zum alljährlichen Anwendertreffen innovative Lösungen zu den aktuellen wie komplexen Themen und Herausforderungen vor.

FAMOS User Forum 2024 – Tagung (18. April)

Zur Tagung am 18. April 2024 wird im ersten Teil Aktuelles und Praktisches rund um die Gebäudebewirtschaftung mit FAMOS präsentiert: Neue und kommende Produkte sowie Konzepte für ein ganzheitliches und nachhaltiges Management. Die Plattform für den Austausch zwischen FAMOS-Anwendern, -Auftraggebern, den Keßler-Experten und ihren Partnern bietet 2024 u.a.:

• Rückblick und Ausblick: Aktuelles aus der Produktentwicklung, Projekte und Services, z.B. rechtssichere Arbeitszeiterfassung, modernes Rechnungsmanagement, smartes Büro mit IoT, ServiceTech-Navigator, KI im Facility Management …
• Themenkomplex Nachhaltiges Management, u.a. zum prozessorientierten Anforderungsmanagement zur Steuerung von Nachhaltigkeitszielen, Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz mit Bezug zur CSRD-Richtlinie und Nachhaltigkeitsberichterstattung mit dem ESG-Scoring-Tool
• Erfahrungsberichte aus der praktischen Anwendung der Web Apps (geplant: ServiceTicket und Asset Erfassung) sowie Erfolgsgeschichten langjähriger FAMOS-Kunden

 

 

Im zweiten Teil stehen Anwenderthemen im Mittelpunkt. Die Inhalte der offenen Diskussionsplattform Open Space werden erst am Tag gemeinsam festgelegt: Wissensaustausch zu gemeinsam am Tag ausgewählten Themen ermöglicht konstruktives wie kreatives Arbeiten.

Das Programm wird vervollständigt mit Präsentationen aus den Projekten und von Partner und dem Beratungs- und Informationsangebot des FAMOS-Teams zu Tools & Services sowie zum Portfolio von BCS und KIC. Zum spielerischen Live-Test lädt eine Interaktion zur Web App Asset Erfassung, die von den Auszubildenden von Keßler Solutions vorbereitet und betreut wird.

Dazwischen bleibt genügend Zeit für die Kommunikation mit unseren Experten und anderen Anwendenden beim persönlichen Austausch von Erfahrungen, Innovationen und Ideen.

FAMOS User Forum 2024 – Schulungstag (17. April)

Am Mittwoch erweitern Teilnehmende ihr Wissen und ihre Fertigkeiten im Umgang mit FAMOS und erhalten nützliche Tipps. Die diesjährigen Themen der Schulung sind prozessorientierte Bereinigung von Datenbanken, der Steuerung des TV Admin-Controls mit Komplexen Suchen, unkomplizierte Reporterstellung mit List&Label an einem Praxisbeispiel, Funktionsüberblick und Anwendung des Eventlisteners, Tipps & Tricks: Umgang mit blematischen DPI-Einstellungen und Bildschirm-Auflösungen am Beispiel von Arbeitskarten sowie ein funktionaler Überblick zu Energiemanagement/Benchmarking und das ESG-Scoring-Tool unter dem Aspekt Nachhaltigkeit. Selbstverständlich bleibt genug Zeit für Fragen aus der Admin- und Anwenderpraxis. Wir freuen uns auf die neue Location, Z&P Schulung Leipzig, die eine Teilnahme bis zu 20 Personen ermöglicht.

FAMOS User Forum 2024 – Dialog- und Projekttag (19. April)

Zum Dialog- und Projekttag gibt es weitere Gelegenheiten zu individuellen Besprechungen mit den FAMOS-Experten und den persönlichen Austausch mit anderen Anwendern. Für Profis wird es wieder die Admin-Support-Runde geben.

Für alle Tage erhalten die Teilnehmenden auf Wunsch
individualisierte Zertifikate bzw. Teilnahmebestätigungen.

In einer Marktrecherche der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin BAuA von 2020 zum mobilen Management des betrieblichen Arbeitsschutzes („E-Arbeitsschutz“)“ in Deutschland ist erkennbar, dass die Digitalisierung im Bereich Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz über starke Wachstumspotenziale verfügt. Beispielsweise zeigt die Recherche, dass nicht einmal 2% der (202) untersuchten IKT-Lösungen Qualifikations- und  Schulungsmanagement nutzten, und noch weniger digitale Betriebsanweisungen*. Sicherlich haben sich diese Anteile seit 2020 verändert – allein aufgrund der gewachsenen Anforderungen mit und seit der Pandemie. Aber noch immer haben viele Unternehmen und Institutionen die Potenziale nicht für sich erschlossen.

GESUCHT 1:
 Praxispartner zur Erprobung der neuen Funktionalitäten von AuG in Bezug auf Qualifikationsmanagement

Für die Konzeption der komplexen fachlichen Anforderungen an ein Qualifikationsmanagement sowie für die Testphase der neuen Funktionen werden Unternehmen und Institutionen als Praxispartner gesucht. Wenn Sie über Erfahrungen im Bereich des Qualifikationsmanagements verfügen und die Qualifikationen in Ihrem Unternehmen mittels CAFM managen möchten, laden wir Sie herzlich dazu ein, unser Knowhow mit Ihren spezifischen Praxiserfahrungen zu erweitern.

GESUCHT 2:
 Praxispartner zur Konzeption und Erprobung eines Havariemanagement-Tools

Im Havariefall ist es primär, dass alle jeweils relevanten Daten auf einem Blick zur Verfügung gestellt werden. Im Idealfall direkt mit konkreten Handlungsanweisungen, zum Beispiel:

• Was ist zu tun bei welcher Störungsart? Bspw. Wasserschaden, Feuer, Gasleck, Einsturzgefährdung Leckagen mit Austritt von Chemikalien, Ausfall wichtiger gebäudetechnischer Anlagen, wie Lüftungssystem, uvm.
• Welche Informationen sind zur Verfügung zu stellen? Bspw. Kontaktdaten zu Krisendiensten sowie spezifische Notrufnummern (z.B. Giftnotruf), die 5 W’s für den Notruf (Was, Wo, Wieviele Verletzte, Welche Verletzungen, Warten auf Rückfragen).
• Wann und wie erfolgt eine Evakuierung?
• Welche Besonderheiten gibt es in bestimmten Unternehmensbereichen?
• Welche Behörden sind zu informieren?
• Wie sind Schäden zu dokumentieren? Bspw. Beweismittelsicherung für z.B. Versicherungsfragen usw.

Wir suchen Praxispartner mit Erfahrungen im betrieblichen Havariemanagement zur Unterstützung der inhaltlichen Konzeption und der Praxiserprobung unseres Havariemanagement-Tools. Gestalten Sie das zukünftige Havarie-Dashboard mit – als zentrale Übersicht für alle relevanten Informationen im Havariefall!

Sie haben Interesse an einer Praxispartnerschaft? Dann nehmen Sie unkompliziert Kontakt zu uns auf!

Sie wollen mehr zu einer Praxispartnerschaft erfahren? Sie haben Interesse daran, Prozesse aus Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz anhand Ihrer Erfahrung zu optimieren? Sie sind neu im Thema des digitalen Managements von AuG? Dann melden Sie sich formlos bis 31.12.2023 bei unserem Innovations- und Produktmanager Herrn Marcus Mühlberg oder über Ihren zuständigen Projektmanager bei uns.

Was erwarten wir von Ihnen?

Wir arbeiten in kleinen Projektteams mit verschiedenen Spezialisten aus den Bereichen IT, Projektmanagement, Systemanalyse sowie Arbeits-, Organisations- und Gesundheitspsychologie zusammen und verfolgen agile Ansätze im Softwareentwicklungsprozess. Werden Sie Teil des jeweiligen Projektteams, indem Sie uns online oder vor Ort mit Ihrer Expertise unterstützen. Wir führen in regelmäßigen Abständen (4 Wochen) und bei Bedarf kurze Projektmeetings durch, um die einzelnen Entwicklungsschritte (Sprints) zu definieren und Prototypen sowie entwickelte Funktionalitäten zu evaluieren, zu denen Sie herzlich eingeladen sind. Sie erhalten die Möglichkeit die neuen Funktionalitäten in einer speziell eingerichteten Testumgebung auszuprobieren und zusammen mit uns zu optimieren. Voraussetzung ist der Einsatz der CAFM-Software FAMOS für den Projekt-Zeitraum, wenn Sie diese noch nicht nutzen.

Mehr zu Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz

*Quelle der „Marktrecherche zu deutschsprachigen internetgestützten Anwendungen zur Umsetzung von organisatorischen Regelungen des betrieblichen Arbeitsschutzes („E-Arbeitsschutz“)“: Zur Website mit Downloadlink

Ihr Treffpunkt auf der BIM world MUNICH;

Sie möchten die BIM world MUNICH besuchen? Dann sichern Sie sich Ihr Freiticket für Ausstellung, Breakout Sessions und BIM Town!

Besuchen Sie Keßler Solutions und akenza am Stand 33 im Foyer! Vereinbaren Sie Ihren Vor-Ort-Termin mit unserem Messeteam gleich mit!

Für Sie auf der BIM world MUNICH 2023 vor Ort:

• André Keßler, CEO Keßler Solutions
• Jens Schmolik, Head of Sales akenza
• Uwe Kreil, Key Account Keßler Solutions
• Lothar Wist, Project handling CAD Keßler Solutions
• Elena Dillmann, Project Management Assistance Keßler Solutions

Congress-Beitrag „Die zukunftsweisende Rolle von Augmented Virtual Reality für nachhaltige Immobilienwirtschaft“

Das nächste evolutionäre Stadium der Digitalisierung wird mit der Integration moderner Technologien im Alltag einhergehen. IoT und AR/VR ermöglichen den Aufbau von und die virtuelle Teilnahme an digitalen Welten. Redner André Keßler stellt mit Jens Schmolik vom IoT-Partner akenza geeignete use-cases mit IoT, digitalen Modellen und deren Vernetzung im CAFM-System vor. Ein solches ist als Plattform unverzichtbar, da es im Kontext eines modernen, ganzheitlichen Managements grundlegende (Live-)Daten zur Verfügung stellt. Dadurch lassen sich direkt aus der Bewirtschaftung heraus Prozesse im CAFM initialisieren/ managen.

Die Integration moderner Technologien und der BIM-Dimensionen in die Bewirtschaftung schafft Effizienz und Innovation gerade für Investoren und Dienstleister. Die Potenziale für das strukturiert nachhaltige Management von Bau und Gebäudebetrieb sind enorm. Als IoT-use-case dient das Havarie-Management. Im Immobilienmanagement ist dies entscheidend, um unerwartete Ereignisse und Schäden an Immobilien effektiv zu vermeiden bzw. zu bewältigen. Keßler Solutions und akenza haben Havarie-Management mit IoT und digitalen Modellen kombiniert. Intelligente Agenten und Mechanismen identifizieren potenzielle Schwachstellen, warnen bei akuten Schäden oder entdecken Anomalien (z.B. illegale Fremdentnahmen). Mit Hilfe eines AR-Abbildes des digitalen Zwillings können die technischen Mitarbeiter im Falle einer solchen oder anderen Meldung gezielt zum Einsatzzort geleitet werden*. Ähnlich einem Remote Service erhalten die Techniker mobil vor Ort konkrete Arbeitsaufträge und/ oder Hilfsanleitungen direkt aus dem System – die virtuelle Welt unterstützt die Realität. Derartige durchgängige Prozesse, die unstimmige Ressourcenverbräuche anzeigen und dadurch Verschwendung vermeiden, die Instandhaltungsprozesse effektiv gestalten und damit Mitarbeitende entlasten, die Sensoren integrieren, um unmittelbar Gefahren anzuzeigen und damit die Nutzersicherheit optimieren, und die noch vieles mehr leisten können, bieten große Potenziale für die Bewirtschaftung und Modernisierung von Immobilienbeständen nach ESG-Kriterien. Im Vortrag geben Ihnen die Partner Keßler Solutions und akenza einen umfassenden wie praxisnahen Einblick und freuen sich im Anschluss auf Ihre Fragen und/oder Ihren Besuch an Stand 33, Foyer.

* Der Besuch des Digitalen Zwilling in einer AR-Umgebung ist für verschiedenste weitere Stakeholder sinnvoll: virtuelle Besichtigungen, z.B. für Mietinteressenten, die nicht vor Ort kommen können, sowie Indoor-Navigation für Besucher mit Einschränkungen oder Umzugsmanagement sind weitere Anwendungsfälle.

** Iot und AR befördern die Erfüllung der Anforderungen an mehr Nachhaltigkeit im Gebäudesektor, z.B. durch stets aktuelle Daten für Nachhaltigkeitskonzepte wie -berichte und deren Erfolgskontrolle, durch virtuelle Variantenplanung mit verschiedenen Optimierungsmaßnahmen oder Second Life-Konzeptvergleichen.

Hier gehts zum gesamten Congress Programm.

Rückblick auf die Zeit seit der letzten BIM world MUNICH:

Weniger Aufwand durch dynamische Checklisten

Es ist nun möglich Checklisten anhand von Eigenschaften des Prüfobjektes dynamisch zu erzeugen. Bisher (und natürlich auch weiterhin möglich) werden die Checklisten anhand von Vorlagen erstellt. Mit der dynamischen Erzeugung sparen sich User allerdings den Aufwand, für jeden Objekt- oder Anlagentyp eine eigene Vorlagen anzulegen und diese dann korrekt zuzuordnen.

Anwendungsfelder der Checklisten-Begehung

Diese Funktion ist beispielweise für Begehungen zur Wartung von Anlagen hilfreich, da in der Checkliste anlagenspezifische Wartungsroutinen dargestellt werden können. Die Verwendung der Checklisten zu Themen der Betreiberverantwortung, wie Kontrolle von Hygienemaßnahmen im Bereich Gesundheitsschutz oder Gefahrstoffbehältern im Bereich Arbeitssicherheit ist eine weiterer Anwendungfall in der Praxis (siehe Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz mit FAMOS).

10 Vorteile und Funktionen der Begehungstools:

Unabhängig von der optimierten Checklisten-Erstellung ist das FAMOS-System BEGEHUNG ein Allroundmodul für die innovative Mangelerfassung, bspw. für Brandschutzbegehungen, regelmäßige Prüfungen von Anlagen (als geplante Begehung) bis hin zur ad hoc Zustandsbewertung einzelner Bauteile wie Fenster (als ungeplante Begehung). Einerseits können einzelne Objekte inspiziert (bspw. alle Feuerlöscher um Gewährleistungstermine einzuhalten), andererseits ganze Etagen, Gebäude und Liegenschaften begangen werden.

Mit der Verknüpfung zu anderen Modulen wird ist ein optimales Management und Controlling der Prozesse garantiert. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch personelle Ressourcen. Obligatorische Prozesse können so ganzheitlich und nachhaltig gestaltet werden.

Weiter Informationen zu Begehungen und Keßler Solutions

Präsenz von Keßler Solutions auf den BIM-TAGE Deutschland 2023

Keßler Solutions nimmt in 2023 zum vierten Mal an den BIM-TAGE Deutschland teil. Diese finden vom 9. bis 12. Oktober unter dem Motto „Let’s build together“ größtenteils als Online-Event statt. Der Schwerpunkt dieses Jahr liegt auf „EU-Taxonomie, ESG, Planungsbeschleunigung … und der Nutzen digitaler Tools und BIM-Methode.“ Zahlreiche Vorträge und Diskussionsrunden rund um das digitale und nachhaltige Bau- und Gebäudewesen stehen im Programm. Das Team von Keßler Solutions ist gespannt auf zahlreichen Input und freut sich, sich erneut* zu den Themen Digitaler Zwilling und Nachhaltigkeit zu präsentieren.

Am 12. Oktober ist unser Team live dabei
auf dem Hauptstadtkongress im AXICA am Brandenburger Tor.

• Geschäftsführer André Keßler hält als BIM-Favorit den Vortrag „Nachhaltiges Management und ESG-Reporting durch CAFM und BIM“ (14:15 Uhr im Auditorium, live übertragen aus Berlin).
• Um 14:45 Uhr findet ebendort im Rahmen der „BIM-Summit: Vom 3D-Modell zum Digitalen Zwilling“ eine Diskussionsrunde mit André Keßler, Christof Duvenbeck (Leiter Forschung & Vertrieb, Prokurist bei der RIB IMS GmbH), Marco Götz (Vertriebsleiter bei Dr. Schiller & Partner GmbH – Dynamische BauDaten) und Gregor Müller (CEO von BIMsystems) statt.
• Einen Infostand von Keßler Solutions gibt es im Forum. Vor Ort sind Geschäftsführer André Keßler, CSR- und Nachhaltigkeitsmanagerin Gilfe Tweer und der internationale Projektmanager Dimitrios Goumas.
• und alles live übertragen aus Berlin!

Bewerbung zum Green BIM Award 2023

Ein herzlicher Glückwunsch geht an alle zwölf Nominierten – so oder so freut sich das Keßler-Team sehr auf die Präsentationen am 9.10. und die Preisverleihung am 12.10. in Berlin: Der öffentliche Teil des Wettbewerbs findet online am Nachmittag des 9. Oktober statt. Ab 14:55 Uhr werden die Nominierten kategorienweise vorgestellt, für die sich die Jury entschieden hat. Nach jeder Kategorie folgt das Publikums-Voting. Wir sind gespannt auf die Projekte und drücken allen Bewerbern die Daumen!

Seien Sie unser Gast auf den BIM-TAGE Deutschland 2023

Tauchen Sie als unser virtueller Gast ein in die inspirierende Welt der digitalen Bau- und Gebäudetechnologie. Erfahren Sie aus erster Hand, wie Innovationen und Nachhaltigkeit die Branche vorantreiben. Auf zwölf Online-Stages präsentieren führende Experten des digitalen Bauwesens an vier Tagen ihr Fachwissen und diskutieren aktuelle Herausforderungen und Lösungen. Mit Ihrem persönlichen Freiticket im Wert von 49€ erhalten Sie Zugang zu diesem einzigartigen Online-Event, an dem Sie von überall aus teilnehmen können. Bei Interesse am Online-Zugang melden Sie sich bitte bis spätestens zum 27. September bei unseren Marketing (nur solange der Vorrat reicht).

 

*Mehr zum Thema BIM bei Keßler Solutions erfahren:

Für den breiten Themenbereich „Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz“ findet sich für alle Elemente ein Äquivalent, zum Beispiel:

• Schutz der Immobiliennutzenden vor schädlichen Umwelteinflüssen sowie Optimierung von Nutzungs-/Arbeitsbedingungen, z.B. durch Gefährdungsbeurteilungen von Arbeitsplätzen und daraus abgeleitete Arbeitsschutzmaßnahmen,
• transparente Planung, Gestaltung und Dokumentation der Maßnahmen im Rahmen effizienter und rechtssicherer Gebäudebewirtschaftung,
• Integration der Stakeholder in die Maßnahmen um Bewusstsein für deren Bedeutung zu schaffen  (z.B. Fluchtwegeplan, aktive Einbindung durch Schulung von Mitarbeitenden, bspw. Erste Hilfe) sowie
• gesteigertes Wohlbefinden durch höheres Sicherheitsgefühl, z.B. Erstellung von verständlichen Betriebsanweisungen für Technische Anlagen oder klare Kommunikation der Verantwortlichkeiten für den Arbeits- und Gesundheitsschutz.

Der Umfang und die Komplexität der Aufgaben rund um sowie die damit verbundene gesamtunternehmerische Bedeutung verdeutlichen, dass „Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz“ eine zentrale Aufgabe der Unternehmensführung ist. Alle zugehörigen Maßnahmen sind wichtige Bestandteile der Betreiberverantwortung und damit eine Managementaufgabe: Arbeitgeber bzw. Immobilien-/ Anlagenbetreiber sind für die Sicherheit und die Gesundheit aller Nutzergruppen verantwortlich.

Keßler Solutions hat sich deshalb in der ersten Jahreshälfte dazu entschieden, das Produktportfolio „Sicherheit und Arbeitsschutz“ als einen zentralen Bestandteil nachhaltigen Bewirtschaftens und Betreibens zu definieren. Produkte und Services werden in den Fachbereich „Nachhaltigkeit“ integriert. Im Zuge der Umorganisation erhielt das Gesamtpaket aus Modulen, Prozessen und Services den neuen Namen „Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz“.

 Ideale Materialien für Verantwortliche und Anwendende

Führungskräfte verantworten die Erfüllung gesetzlicher Mindeststandards (zum Beispiel Arbeitsschutzgesetz ArbSchg oder Betriebssicherheitsverordnung BetrSichV). Aufgaben aus dem jeweiligen Verantwortungsbereich sind bei Bedarf an geschultes Fachpersonal zu delegieren. Die Umsetzung dieser Aufgaben sollte nachvollziehbar und transparent dokumentiert werden, um die rechtlichen Anforderungen zu erfüllen. Um die Verantwortlichen dabei so gut wie möglich zu unterstützen, hat das Team von Keßler Solutions neue Arbeitsmaterialien für die User von „AuG“ erstellt.

Anwendenden des CAFM-Systems FAMOS kann ein ausführliches und sich stets weiter entwickelndes Arbeitsbuch zur Verfügung gestellt werden. Dieses geht weit über das standardmäßige Handbuch hinaus: Prozessorientiert werden anhand lebensnaher Daten konkrete Fragen und Anforderungen aus der Anwendungspraxis durchgespielt.

Ein fiktives Unternehmen mit eigenen Mitarbeitern und Unternehmensprozessen bildet das Rahmenszenario. Praxisnahe Situationen werden mit den betreffenden Persona, z.B. Technischer Leiter Manfred Stark und FAMOS-Administratorin Anna Lühse, in Dialogform durchgespielt, z.B. Wie erstelle ich eine Gefährdungsbeurteilung für eine neue TGA? Eine Betriebsprüfung steht an – was muss ich vorbereiten? Wie gestalte ich eine Betriebsanweisung? Was passiert nach einem Arbeitsunfall?

Der Clou: In der Präsentationsdatenbank des CAFM-Systems FAMOS ist das fiktive Unternehmen mit allen besprochenen Prozessen integriert, so dass bei Einführungen oder Schulungen in die Produktfamilie diese Szenarios selbst ausgetestet werden können. Prozessübersichten, sogenannte FAMOSkompakt, visualisieren zusammenfassend die Best-Practise-Beispiele. Nach einer Einarbeitung/ Schulung bilden diese eine kurze und übersichtliche Erinnerung auf den schnellen Blick.

Beide – Arbeitsbuch inkl. FAMOSkompakt sowie Demo-Datenbank – werden permanent erweitert, z.B. wenn sich weitere Use Cases als Ergänzung anbieten oder wenn es gesetzliche Änderungen zu Vorgaben an Verfahrensweisen gibt.

Hier erfahren Sie mehr zum Produktportfolio rund um Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz:

Dimitrios Goumas (Internationaler Projektleiter CAFM) wird die Präsentation leiten. Unterstützt wird er von Gilfe Tweer (CSR- und Nachhaltigkeitsmanagerin) und Marcus Mühlberg (Innovations- und Produktmanager) aus unserem Team Nachhaltigkeit. Das AiF InnovatorsNet initiiert und begleitet Forschungsprojekte in unterschiedlichsten Branchen und Technologien. Die Partnersuche für mögliche Pilotprojekt(e) im Bereich ESG-konformer Immobilienbetrieb ist deshalb Bestandteil der Kurzvorstellung von Keßler Solutions. Gesucht werden insbesondere kommunale Partner für den Testbetrieb und die Optimierung der Produktpalette.

* Quelle: https://www.aif-ftk-gmbh.de/medien-center/textbausteine.html

Kennenlern-Interview mit dem AiF-InnovatorsNet

Das Team des AiF hat in Vorbereitung des Kick-Offs ein Interview mit dem Fachteam Nachhaltigkeit geführt. Hier eine Auswahl von drei Fragen:

Welche Rolle spielt Innovation in eurem Unternehmen und wie fördert ihr sie?

Innovation ist das Kernstück des Unternehmens. Zusammen mit Kunden und Partnern entwickelt Keßler Solutions in internationalen Forschungsprojekten am Standard von Morgen. Zuständig dafür ist ein eigener Geschäftsbereich, der sich im Rahmen von Innovationsmanagement und Transformation im regelmäßigen Austausch mit Universitäten, Kunden und Forschungseinrichtungen den Herausforderungen von Morgen stellt und mittels neuer Produkte und Dienstleistungen Themen, wie bspw. die Digitalisierung, Predictive Maintenance, künstliche Intelligenz, Nachhaltigkeit und Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz zusammen mit Kunden in Referenzprojekten umsetzt. Der Best Practice wird dann zum Standard in unseren Produkten.

Wie wichtig ist Nachhaltigkeit und umweltbewusstes Bauen bei Keßler Solutions?

Dem Thema Nachhaltigkeit kommt innerhalb der Keßler Solutions eine besondere Schlüsselposition zu. Ein eigens dafür etabliertes Fachteam beschäftigt sich mit den gesetzlichen und formalen Auflagen sowie einer zukunftsweisenden strategisch ausgerichteten Nachhaltigkeit und dafür passender Managementwerkzeuge. Produkte wie Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz, Gefahrstoffmanagement, Umweltmanagement, Abfallmanagement, Energiemanagement und ESG-Reporting sind Beispiele für passende Produktlösungen. Ein weiterer Fokus soll in Zukunft auch auf der Bewertung von Immobilienbeständen nach ESG-Kriterien liegen. Darauf aufbauend können strategische Entscheidungen getroffen, Maßnahmen definiert und deren Umsetzung kontrolliert werden.

Gibt es konkrete Projekte, die ihr innerhalb des AiF InnovatorsNet oder mit anderen Mitgliedern umsetzen möchtet?

Dem AiF liegen hierzu bereits erste Ideen vor. Eine erste konkrete Projektskizze betrifft die Themenbereiche Nachhaltigkeit sowie Klima- und Umweltschutz mittels CAFM. Da eine ESG-konforme Bewirtschaftung gerade bei öffentlichen Trägern, wie beispielsweise Gemeinden und Städten in den nächsten Jahren einen höheren Stellenwert einnehmen wird, sind Partner aus diesem Sektor herzlich willkommen. Insbesondere suchen wir Universitäten und Praxispartner für den Pilotbetrieb.

Das Thema Nachhaltigkeit begleitet Keßler Solutions eigentlich schon immer. Die Digitalisierung von Daten und Prozessen kann seit jeher einen wichtigen Beitrag zu ökologisch und ökonomisch nachhaltigem Management leisten. Dies war daher nie wegzudenken aus FAMOS, sei es generell als Weg zur papierlosen Verwaltung, die Listung des CAFM-Systems bei der BAFA als Energiemanagementsoftware (seit 2014) oder die Zertifizierung nach gefma-Katalog Umweltschutzmanagement (seit 2014). Die Gründung der Tochter BCS (2015) ergänzte die Software mit umfassenden Services zu Energie- und Umweltprozessen.

Das 2021 aufgestellte Fachteam Nachhaltigkeit entwickelt aktuell ein Sustainability Management Modul, welches unter anderem dem ESG-Reporting dienen wird. Zum Team der Keßler Group gehören Energieauditoren, Umweltmanagementbeauftragte und eine CSR- und Nachhaltigkeitsmanagerin (TÜV, DEKRA).

Perspektiven und Anwendungsfälle für eine nachhaltige Gebäudebewirtschaftung hatte das Keßler-Team bereits im Juli 2021 im Whitepaper „ESG-Maßnahmen umsetzen durch CAFM-Lösungen“ vorgestellt. Mit dem Branchenthema BIM/ Digitaler Zwilling gehen weitere Nachhaltigkeits-Potentiale einher, was in mehreren online- und live-Präsentationen seit Herbst 2022 vom Keßler-Team thematisiert wurde.

Im April 2023 folgte das Web-Event „Nachhaltiges Management im FM durch CAFM und Dienstleistungen“. Die Geschäftsführer von Keßler Solutions und BCS stellten den hauseigenen Ansatz für ein integriertes, nachhaltiges Geschäftsmodell vor. Praktisch wurde es mit zahlreichen Beispielen, die konkret auf die Kernthemen der CSR (Corporate Social Responsibility) und die regulatorischen Elementen der EU-Taxonomie abzielten.

Nachhaltigkeit: Alle können – und müssen – einen Beitrag leisten

Motiviert durch den Anspruch, auch selbst möglichst nachhaltig zu sein, führte die BCS im Herbst für die gemeinsame Büroetage in Leipzig ein freiwilliges Energieaudit nach DIN EN 16247 durchgeführt. Ca. 1/2 Tonne CO2-Verbrauch pro Jahr wurde ermittelt und für 2023 u.a. die Modernisierung der Bürobeleuchtung sowie (erweitert auf den Fuhrpark) die Anschaffung von e-Autos an Verbesserungen beschlossen. Zudem erfolgt die Kompensation von CO2 durch die Unterstützung des Projektes Reforest The World gUG in Thailand:

Für jeden Tag ein Baum – Unterstützung Reforest The World

Durch die Spende 2023 werden in einem der Pflanzareale 365 Bäume finanziert – daher das Motto: „Für jeden Tag ein Baum“. 365 Bäume sind gut 1/4 Hektar Tropenwald, der auf eine durch Rodung gewonnene Ackerfläche gepflanzt wird. Die Menschen vor Ort unterstützen das Projekt und stellen mittlerweile ungenutzte Flächen teils sogar kostenfrei zur Verfügung, um geschlagene Schneisen zu schließen und so Waldfragmente wieder zu vergrößern. Nach ca. drei Jahren wird das Areal der Sukzession überlassen. Sobald die Bäume genügend gewachsen sind, kann von mind. 3 t CO2/ Jahr* ausgegangen werden, welches der renaturierte Bereich aus der Luft filtert. Das gemeinnütziges Klimaschutzprojekt zur Wiederaufforstung in Thailand wurde 2021 in Deutschland von einer Mitarbeiterin im Ehrenamt gegründet.

Copyright: Reforest The World n.p.w.t. gUG (www.reforest-the-world.com)

Setzlinge und Areal für Projekt 003-TH (Start Phase 2 Juni 2023):

 

* Kompensation bezogen auf die Projektlaufzeit = 60 Jahre Schutzzeit, die mit den Arealbesitzern als Mindestzeit vereinbart wird

Infos für die Presse:

• Im Falle einer Veröffentlichung freuen wir uns über eine kurze Information sowie, wenn möglich, die Zusendung eines Beleges (digital ist ausreichend).
• Gern steht Ihnen das Team von Keßler Solutions für Interviews, O-Töne und redaktionelle Beiträge zur Verfügung.
• Wenden Sie sich, wenn Sie zusätzliche Materialien, Bilder etc. benötigen oder Fragen haben bitte an: kbretschneider[a]kesslersolutions[.]de.

Web-Event „IoT im Wechselspiel der Bewirtschaftung“

Keßler Solutions und IoT-Partner akenza beschäftigen sich am 20. Juni 2023 ab 10:00 Uhr mit dem Thema und präsentieren verschiedene Lösungsansätze, z.B. zur einfachen Nachrüstung von Sensoren in der Praxis: akenza zeigt im Liveteil leicht zu integrierende used cases vom Weg der Sensordaten in die Plattform. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und einen Austausch spannender Problemstellungen in der Praxis im Anschluss an die Präsentation.

Weitere Web-Events von Keßler Solutions:

2023 gab es bereits zwei Web-Events: Im Februar „CAFM und BIM. Der Digitale Zwilling im Gebäudebetrieb“ und im April „Nachhaltiges Management im FM durch CAFM und Dienstleistungen“ gemeinsam mit der BCS GmbH. Die Aufzeichnungen finden Sie hier auf unserem Youtube-Kanal:

Zum Mitschnitt der Web-Events auf Youtube.

Zum 2o. Mal begrüßte das Team von Keßler Solutions Anwendende der CAFM-Software FAMOS sowie verschiedene Partner zum User Forum in Leipzig. Vom 3. bis 5. Mai 2023 gab es drei Tage voller Programm unter dem Motto „Ihr Partner im Digitalisierungsprozess“. Über 50 Teilnehmende von 30 Unternehmen und Institutionen begingen nicht nur das 20. Jubiläum des FAMOS User Forum sondern auch den 25. Geburtstag des CAFM-Systems.

Das Tagungsprogramm im Vienna House Easy Leipzig umfasste News und Perspektiven rund um die CAFM-Software FAMOS, die Neuerungen in FAMOSweb und zu den Web Apps, wie Veranstaltungsmanagement. Dieses Jahr präsentierte sich die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt mit einem Erfahrungsbericht aus der Anwenderpraxis. Der IoT-Partner akenza referierte über die Einführung smarter Sensoren (Energiemanagement mit FAMOS). Schulungsleiter Jens Uwe Schmidt hatte den Partner elearnio eingeladen um gemeinsam das Keßler-Online-Lernportal vorzustellen. In den Pausen konnten die Gäste die Web App ServiceTicket spielerisch austesten sowie im Projekt Future now – AR im CAFM virtuell die Tagungsräume des Hotels begehen.

Beratungs- und Informationsständen von akenza, elearnio, BCS und dem CAD-Partner Gräbert vervollständigt das Programm. Am Nachmittag drehte sich in zehn Open Spaces alles um die tagesaktuellen Themen der User, z.B zu Worplace-Management, Arbeitssicherheit & Gesundheitsschutz oder Digitale Unterschrift. Am Abend waren alle Interessierten zum Meet and Greet eingeladen. Auch in diesem Rahmen wurde die Zeit umfassend für den Austausch von Erfahrungen, Ideen und Innovation genutzt.

Neben der Tagung am 4. Mai konnten die FAMOS-User am Mittwoch an einer Schulung teilnehmen. In dieser wurden u.a. die Web-Themen Inventar, InfoPoint und Dashboard sowie die mobile Verbrauchsdatenerfassung mittels Web App behandelt.

Am Freitag klang das FAMOS User Forum 2023 mit dem Dialog- & Projekttag in der Büroetage von Keßler Solutions aus. Die Admin-Support-Runde ergänzte erneut die Veranstaltungsreihe. Mit Gesprächsmöglichkeiten mit den Keßler-Ansprechpartnern aus Entwicklung, Produktmanagement, Support, Vertrieb, Projektleitung und -bearbeitung und dem gemeinsamen Angrillen im Hof fanden die drei Tage einen stimmigen Abschluss.

Der Erfolg des 20. FAMOS User Forum ist nur dank des Interesses, dem Engagement und der Diskussionsbereitschaft der Teilnehmenden möglich. Ein ganz großes #DANKE geht deshalb natürlich auch an das komplette Keßler-Team, dass sich auf verschiedenste Weise für das 3-Tages-Event mit Tagung, Schulung und Dialogtag engagiert hat. Diese interessanten, eindrucksreichen und erfolgreichen Tage wären ohne die aktive Beteiligung aller so nicht möglich!

Save The Date: Das 21. FAMOS User Forum findet vom 17. bis 19. April 2024 in Leipzig statt!

Nachhaltiges Management von Immobilienbeständen ist ein umfangreiches und sich schnell wandelndes Thema. Am 18. April 2023 luden André Keßler und Matthias von Keßler Solutions bzw. BCS  daher zum Web-Event „Nachhaltiges Management im FM durch CAFM und Dienstleistungen“. 

Die beiden Geschäftsführer präsentierten die wichtigsten regulatorischen Elemente für Gebäudebetrieb, Neubau und Sanierung. Sie klären, welchen Beitrag CAFM in Verbindung mit modernen Technologien und Methoden sowie dazu passenden Dienstleistungen zur Erfüllung der Anforderungen leisten kann.

Anhand zahlreicher best practice-Beispiele wurden konkrete Möglichkeiten zur Implementierung von Nachhaltigkeitsstrategien in die Gebäudebewirtschaftung aufgezeigt.

Mehr zum Nachhaltigen Management:

Das Forschungsprojekt SparePartAssist für Mobiles und AR-basiertes Assistenzsystem für Ersatzteilsuche und -montage unter Nutzung von 3D-Objektrekonstruktion und geometrischer Ähnlichkeitssuche konnte am 29.03.2023 erfolgreich in Berlin abgeschlossen werden.

Zusammen mit den Partner CADENAS, HTW Berlin und GFaI wurde eine Grundlagentechnologie geschaffen, die es erlaubt Ersatzteile anhand von Teilbereichen der Geometrie zu erkennen. Eine Herausforderung für viele Servicetechniker heute im Außendienst gerade bei einer Vielzahl an technischen und baulichen Anlagen im Bestand.

Ein weiterer Forschungsansatz bestand darin, Anlagen und Bauteile aus digitalen Modellen, wie bspw. Revit-Modellen, direkt auszulesen und als Ersatzteilkataloge im CAFM bereit zu stellen. In Kooperation mit CADENAS können sogar externe Ersatzteilkataloge von Herstellern oder Gewerken direkt eingebunden werden.

Aus dem Forschungsprojekt erwächst eine zukünftige Zusammenarbeit der Partner: Das nächste Ziel der Arbeitsgruppe ist die Implementierung der Ähnlichkeitssuche in die bestehenden Use Cases um bspw. Lösungen zur Werker-Führung bereitzustellen.

2020 erhielten die vier Partner die Förderzusage des Bundesministeriums für Bildung und Forschung, BMBF, für das Forschungsprojekt SparePartAssist. Im Rahmen der Förderinitiative KMU innovativ „Mensch-Technik-Interaktion“, koordiniert von der VDE/VDI-IT Innovation + Technik GmbH. Im Sommer 2021 erfolgt die Einbindung der SparePartAssist App in das CAFM-System FAMOS als mobile Basis für Komponentenkataloge, Anlagendokumentation und nützliche Folgeprozesse.

Mehr zum Forschungsprojekt SparePartAssist erfahren:

Ihr Ansprechpartner

Marcus Mühlberg

Innovations- und Produktmanagement

+49 341 235 900
E-Mail senden

Nachhaltiges Management von Immobilienbeständen ist ein umfangreiches und sich schnell wandelndes Thema. Bis zum Jahr 2045 müssen ca. 21 Mio. Gebäude zu CO2-klimaneutralen Gebäuden modernisiert werden. Gebäude verursachen ca. 28% des globalen CO2-Ausstoßes sowie weitere 11% aus Rohstoffproduktion für das Bauwesen.

Die Erreichung von über einem halben Dutzend (siehe Hervorhebungen in der Grafik) der 17 Nachhaltigkeitsziele der UN kann durch Optimierungen in der Gebäudebewirtschaftung befördert werden. Auch zu allen sechs Hauptzielen der EU-Taxonomie kann das Facility Management einen wichtigen Beitrag leisten. Ebenso zu vielen Kriterien der ESG-Offenlegungsverordnung.

Wie Immobilienverwalter und Immobiliennutzer, kommunale Betreiber, Anlagenbetreiber und Facility Manager die gesetzlichen und gesellschaftlichen Forderungen nach mehr Nachhaltigkeit meistern und aus den Herausforderungen Chancen machen, erklären wir allen Interessierten im Web-Event „Nachhaltiges Management im FM durch CAFM und Dienstleistungen“ am 18.04.2023.

Basis für die Erfüllung der Anforderungen sind Daten, die erfasst und digitalisiert sein müssen. Mit diesen können bspw.:

Matthias Thieme (BCS GmbH) und André Keßler stellen Ihnen die wichtigsten regulatorischen Elemente für Gebäudebetrieb, Neubau und Sanierung vor. Sie klären, welchen Beitrag CAFM in Verbindung mit modernen Technologien und Methoden sowie dazu passenden Dienstleistungen zur Erfüllung der Anforderungen leisten kann.

Anhand verschiedener Praxisbeispiele werden konkrete Möglichkeiten zur Implementierung von Nachhaltigkeitsstrategien in die Gebäudebewirtschaftung aufgezeigt. Wir freuen uns auf Fragen und Diskussion im Anschluss an die Präsentation!

Die Teilnahme ist kostenfrei. Bitte melden Sie sich bis spätestens am 17. April über das Online-Formular an:

Zum Anmelderformular Web-Event am 18.04.2023.

Sie erhalten nach Ihrer Anmeldung eine Terminbestätigung für das Web-Event mit einen Besprechungs-Link zu Microsoft Teams. Das Web-Event wird aufgezeichnet.

Mehr zum Nachhaltigen Management:

Keßler Solutions freut sich auf das 20. FAMOS User Forum in Leipzig! Im Mai erwartet die Teilnehmenden drei Tage Programm unter dem Motto „Ihr Partner im Digitalisierungsprozess“. Das Team der Keßler Group (Keßler Solutions, BCS und Keßler Ingenieur Consult) präsentiert Produkte und Services, mit denen die Anwender – dank schneller Informationen und optimierter Workflows – Kosten, Zeit und Ressourcen aller Art einsparen.

FAMOS User Forum 2023 – Tagung (4. Mai)

Zur Tagung am 4. Mai 2023 wird im ersten Teil Aktuelles und Praktisches rund um die Gebäudebewirtschaftung mit FAMOS vorgestellt: Neue und kommende Produkte sowie Konzepte für ein ganzheitliches und nachhaltiges Management. Die Plattform für den Austausch zwischen FAMOS-Anwendern, -Auftraggebern, den Keßler-Experten und ihren Partnern bietet 2023 u.a.:

• Rückblick und Ausblick sowie Einblick in „FAMOS-X: Viele Anwendungen, eine Familie“
• Themenkomplex Nachhaltiges Management, u.a. zu Potentialen des FMs und CAFMs sowie Nachhaltigkeit im Sinne smarter Stadtquartiere und Gebäude
• Gastvortrag Partner akenza AG zur Einführung smarter Sensoren am Beispiel des Energiemanagements mit FAMOS
• Erfahrungsbericht: Einführung und Einsatz von FAMOS an der Technischen Hochschule Würzburg-Schweinfurt
• Vorstellung der Keßler Online-Akademie

Im zweiten Teil stehen Anwenderthemen im Mittelpunkt. Die Inhalte der offenen Diskussionsplattform Open Space werden erst am Tag gemeinsam festgelegt: Diskussionsrunden zu gemeinsam ausgewählten Themen für fachspezifischen Austausch, konstruktives Arbeiten und innovative, kreative Ideen!

Das Programm wird vervollständigt mit Präsentationen der Partner akenza AG (IoT) und Graebert GmbH (CAD) und dem Beratungs- und Informationsangebot des FAMOS-Teams zu CAD, BIM, der Online-Akademie und allen weiteren Fragen zu Tools & Services sowie zum Portfolio von BCS und KIC. Zum Live-Ausprobieren laden die Interaktion zur Web App Serviceticket und die Projektvorstellung Future now – augmented reality im CAFM.

Dazwischen bleibt genügend Zeit für die Kommunikation mit unseren Experten und anderen Anwendenden beim persönlichen Austausch von Erfahrungen, Innovationen und Ideen.

FAMOS User Forum 2023 – Schulungstag (3. Mai)

Am Mittwoch erweitern Teilnehmende ihr Wissen und ihre Fertigkeiten im Umgang mit FAMOS und erhalten nützliche Tipps. Die diesjährigen Themen der Schulung sind die Web App Inventar (Erfassung und Synchronisation), der Web-InfoPoint (Optimierung von Organisations-Prozessen), Web-Dashboard (Abfrage- und Informationsmanagement), Mobile Verbrauchsdatenerfassung per Web App sowie die Verwendung zentraler Benutzergruppenansichten. Selbstverständlich bleibt genug Zeit für Fragen aus der Praxis, Tipps & Tricks.

FAMOS User Forum 2023 – Dialog- und Projekttag (5. Mai)

Zum Dialog- und Projekttag gibt es weitere Gelegenheiten zu individuellen Besprechungen mit den FAMOS-Experten und den persönlichen Austausch mit anderen Anwendern. Für Profis wird es wieder die Admin-Support-Runde geben.

Für alle Tage erhalten die Teilnehmenden auf Wunsch
individualisierte Zertifikate bzw. Teilnahmebestätigungen.

Der Digitale Zwilling im Bestand ist möglich, das hat das Team von Keßler Solutions 2022 im ForeSight-Projekt im Berliner Stadtquartier Future Living® Berlin bewiesen. Erste Einblicke dazu gab es bereits auf der BIM world MUNICH 2022 im November.

Am 7. Februar 2023 lud nun das BIM-Fachteam von Keßler Solutions um Marcus Mühlberg, Nagwan Karnoub und Sarah Busse zum Web-Event „CAFM und BIM – Der Digitale Zwilling im Gebäudebetrieb“. 

Kurze inhaltliche Zusammenfassung: Ein CAFM-System als zentraler Bestandteil ist grundlegend für die Anwendung der Methode BIM in der Praxis. Nur durch dessen Schnittstellen ist es möglich, zwischen dem BIM-Modell und Bewirtschaftungsprozessen im Gebäude/ in der Anlage zu „kommunizieren“. Im Mitschnitt des Web-Events vom 7. Februar 2023 erfahren Sie anhand zahlreicher Praxisbeispiele, welche Potentiale BIM in der Bewirtschaftung eröffnet. Die Live-Präsentation zeigt die FAMOS-Schnittstelle BIMflow für Revit® und ihre Funktionsweise im BIM-Modell und aus CAFM-Perspektive.

Weitere Veröffentlichungen zum Thema BIM bei Keßler Solutions:

Das Projekt ForeSight startete im Frühjahr 2020 im Rahmen des Innovationswettbewerb „Künstliche Intelligenz als Treiber für volkswirtschaftlich relevante Ökosysteme“ des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie und erwuchs 2019 aus dem Partnernetzwerk um das smarte Stadtquartier Future Living® Berlin [Mehr erfahren: News vom 17.12.2019].

Der Digitale Zwilling dank CAFM und BIM-Methode

Um kontextsensitive, intelligente und vorausschauende Smart-Living-Services im Facility Management anbieten zu können, bedarf es aktueller und vernetzter Daten- und Informationssysteme. Ein solches System ist die CAFM-Lösung FAMOS. Als Schaltzentrale verbindet FAMOS bspw. Mietflächen mit ERP-Software und ermöglicht so zahlreiche Mietmanagementprozesse. Die Integration von IoT und Smart Services in das CAFM ist eines der bestimmenden Themen in der modernen Gebäudebewirtschaftung.

Um die Methode BIM praxistauglich in den Gebäudebetrieb zu integrieren, ist die Vernetzung des 3D-Modells mit bereits hinterlegten Informationen, einem CAFM-System, Sensorik und IoT grundlegend. Erst daraus entsteht der sogenannte Digitale Zwilling, der das unmittelbare, virtuelle Abbild schafft und viele Versprechen halten kann, die von BIM gegeben werden. 2022 verstärkt nun der entsprechende Produkt- und Dienstleistungsbereich von FAMOS und Keßler Solutions: Mit Hilfe von BIM-Modellen kann das Team von Keßler Solutions einen Digitalen Zwilling aufbauen und diesen bidirektional mit FAMOS synchronisieren.

BIM im Bestand an sich ermöglichen.

BIM-Praxis im Smarten Stadtquartier

Blaupause für den Forschungs- und Entwicklungsansatz war das neu geschaffene Quartier Future Living® Berlin der GSW (Siedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft mit Sitz in Baden-Württemberg) mit seinen 90 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 7.600 m2. Nach dem Mietereinzug im Januar 2020 begann die Keßler Solutions mit der Digitalisierung der baulichen und technischen Anlagen sowie der Aufnahme aller verbauten IoT Sensoren, Möbel und Außenanlagen.

 

 

3D-Modell im Bestand

Nach der Erhebung der Bestandsdaten wurde auf Grundlage von alten CAD-Plänen und Aufträgen im Revit® ein neues 3D-Modell zum Quartier erstellt und exemplarisch am Haus 10 alle Gewerke (wie Strom, Heizung, Klima, Sanitär, IoT) integriert. Das Modell dient den Forschungspartnern im ForeSight-Projekt als Blaupause für einen digitalen Zwilling und bietet auch der GSW die Grundlage für eine spätere Instandhaltung.

Neue Expertise mit dem BIM-Modell

Spannend in dem Kontext ist, dass das Team von Keßler Solutions den Digitalen Zwilling auf Grundlage von CAD-Plänen, Auftragsunterlagen und Bestandsdaten nachbauen konnte. Kunden können aufbauend auf dieser Expertise ein BIM-Modell auch aus ihren Bestandsdaten anfertigen lassen und so effektiv bei der Digitalisierung von Gebäudeinformationen unterstützt werden. Zusammen mit den Servicebereichen CAD-Bearbeitung und Vermessung vor Ort sind auch Modellierungsansätze bzw. mittels Laser-Scan oder anderen Verfahren denkbar, um Modelle mit noch mehr Informationen anzureichern. Die neue Expertise kann auch bei Modernisierungsvorhaben und Umbauten angewendet werden.

 

 

 

Nutzen der BIM-Methode im Bestand

Ein weiterer Vorteil für Betreiber und Investoren ist, dass auf Grundlage solcher Modelle eine virtuelle Begehung vor Baubeginn und/oder digitale Exposés möglich werden, um frühzeitig den Verkauf zu initialisieren. Simulationen, zum Beispiel vom Verlauf der Sonne, helfen bei der Ausrichtung der Wohnung. Materialkataloge unterstützen bei der Gestaltung der Wohnungsausstattung und helfen den zukünftigen Eigentümern/ Mietern einen besseren Eindruck Ihrer zukünftigen Wohnung zu erhalten.

Das Forschungsprojekt ForeSight läuft im März 2023 erfolgreich für alle Partner aus. Keßler Solutions freut sich darauf, mit der GSW und den Partnern aus Future Living® Berlin die nächsten Ideen gestalten zu können.

Weitere Informationen zum Projekt:

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Der Mehrwert des BIM-Modells für Nachhaltigkeitsmaßnahmen

Ein weiterer und stärker werdender Trend war das Thema Nachhaltigkeit und Ressourcen. Hier liegt der Wunsch zukünftiger Nutzer auf Software als Werkzeug, das in der Lage ist, Vorteile der Methode BIM einfach, schnell, bedarfs- und zielgenau auch mit den Meilensteinen eines Nachhaltigkeitskonzeptes zu verbinden. Den Interessenten konnten mit dem Portfolio des CAFM-Systems FAMOS in Kombination mit den Services von BCS und Keßler Solutions sehr gute Lösungen aufgezeigt werden. Genau dieses Thema werden die Unternehmen im nächsten Jahr, auch auf der BIM world MUNICH 2023, noch deutlicher herausstellen, kündigt Uwe Kreil an:

„Unser Ziel ist es aufzuzeigen, wie einfach es ist, mit dem richtigen Werkzeug der großen Verantwortung als FM-Akteur, Gebäudebewirtschafter oder Immobilieneigner gerecht zu werden und dabei alle Ressourcen zu schonen.“

Seit 25 Jahren bietet Keßler Solutions CAFM-Lösungen und -services für die Planung, Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen. Das Unternehmen ist im Branchenverband GEFMA sowie im RealFM Arbeitskreis „ESG Erarbeitung Positionspapier Taxonomie“ aktiv. Bereits im Juli 2021 wurde das Whitepaper „ESG-Maßnahmen umsetzen durch CAFM-Lösungen“ veröffentlicht. Die BCS GmbH erschließt Optimierungspotentiale im Datenmanagement, in Bewirtschaftungsprozessen und in energiewirtschaftlichen Themen. Sie berät und begleitet Energieaudits nach DIN 16247 und unterstützt bei Einführung und Aufbau eines Energiemanagementsystems nach DIN 50001 oder eines Umweltmanagementsystems nach DIN 14001.

PS: Das für den 22.11. angekündigte kostenfreie Online-Webinar CAFM & BIM konnte wegen Krankheit des Referenten kurzfristig nicht durchgeführt werden. Der Termin wird am 7. Februar 2023 nachgeholt.

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Veranstaltungen flexibel & mobil managen mit FAMOS

Optimalen Raumnutzung für nachhaltiges Ressourcenmanagement

Mit einer optimierten Flächennutzung lassen sich Ressourcen aller Art und damit Kosten sparen. Mit einer konkreten Vor-Planung können Sie bspw. termingerecht die Lüftungs-, Heizungs- und Klimaanlagen ansteuern. Durch einen kontinuierlich aktualisierte Einsatzplan sind Ihre Mitarbeitenden oder externe Dienstleister schnell über Änderungen informiert, wodurch bspw. unnötige Vorarbeiten, Wartezeiten oder Personalaufwände minimiert werden können. So optimieren Sie prozessorientiert Medienverbräuche, entlasten Ihr Team sowie vermeiden (kostenpflichtige) Zubuchungen. Auslastungsanalysen bilden eine weitere Grundlage für die Optimierung Ihrer Raumbelegung. Durch unkomplizierte Umbuchungsmöglichkeiten können darauf basierend Räume und alle dadurch bedingten Ressourcen und Verbräuche an veränderte Teilnehmerzahlen angepasst werden.

VOM 90ER-JAHRE-START-UP ZUM FULL-SERVICE-PARTNER

Die Wurzeln von Keßler Solutions reichen bis 1990 zurück, als das Vermessungs- und Ingenieurbüro Keßler (VIK)* am Tag der Wiedervereinigung in Leipzig gegründet wurde. Fünf Jahre später, 1995, gliederte sich eine eigenständige Abteilung aus, deren Aufgabe es war, die Forschung und Entwicklung einer Facility-Management-Software voranzutreiben. Darüber hinaus befasste sich dieser Bereich mit neuen Technologien für die FM-gerechte Informations- und Datenerfassung.

INNOVATIONEN MIT GANZHEITLICHEM ANSATZ

Über die Jahre hat sich Keßler Solutions vom 90er-Jahre Start-Up zum Full-Service-Partner für ganzheitliche Lösungen in der Daten- und Prozessdigitalisierung etabliert. Zentrale Themen sind bspw. die Automatisierung und Optimierung im Instandhaltungsmanagement, nachhaltiges Management im gesamten Gebäudelebenszyklus oder effiziente Wahrnehmung der Betreiberverantwortung. Die Integration digitaler Technologien nimmt dabei einen hohen Stellenwert ein. Das Portfolio beinhaltet zahlreiche Beratungs- und Serviceleistungen für die ganzheitliche Bearbeitung von Projekten.

Die langjährige Erfahrung der Mitarbeitenden vom kundenspezifischen FM-Prozess bis zum umfassenden Großprojekt überzeugt über 100 Kunden aus Industrie, Dienstleistungssektor und Handel, Öffentlicher Hand, Technologie & Entwicklung. Zahlreiche Praxis- und Forschungspartnerschaften mit Hochschulen und der Wirtschaft sind ein wichtiger Baustein für Keßler Solutions, um moderne, zukunftssichere und innovative Lösungen am Markt anzubieten und neu zu entwickeln.

Mit Blick auf den bisher zurückgelegten Weg und vor dem Hintergrund stetig steigender Ansprüche an ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit, positioniert sich Keßler Solutions als verlässlicher Partner im Facility- und Corporate Real Estate Management.

Den runden Unternehmensgeburtstag zelebriert das Team inkl. Angehörigen Mitte Oktober. Mit Kunden und Partnern wurde dieser bereits zum Anwendertreffen im Frühjahr begangen. Das 25. Jubiläum der CAFM-Software FAMOS wird dann im Rahmen des FAMOS User Forum im Mai 2023 gemeinsam gefeiert.

* 2018 hat sich das VIK als Keßler Ingenieur-Consult Vermessungs- und Ingenieurgesellschaft mbH neu aufgestellt.

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Congress-Beitrag „Nachhaltigkeit durch Daten im BIM“

Im Jahr 2015 hat die Weltgemeinschaft die Agenda 2030 verabschiedet. Sie ist der Fahrplan für unsere Zukunft. Ziel ist ein weltweites menschenwürdiges Leben zu ermöglichen und dabei unsere natürlichen Lebensgrundlagen zu bewahren. Betrachtet werden ökonomische, ökologische und soziale Aspekte die von den Staaten umzusetzen sind.

Daneben existiert mit den Vorgaben für Umwelt-, Sozial- und Unternehmensführung (Environmental, Social and Corporate Governance, ESG) ein Ansatz zur Bewertung des Ausmaßes, in dem sich ein Unternehmen für soziale Ziele einsetzt, die über die Rolle eines Unternehmens bei der Gewinnmaximierung für die eigenen Aktionäre hinausgehen. Zu diesen Zielen gehören die Erreichung von Umweltzielen, die Unterstützung bestimmter sozialer Bewegungen und die Frage, ob das Unternehmen in einer Weise geführt wird, die mit den Zielen der Diversity-, Equity- und Inclusion-Bewegung übereinstimmt.

André Keßler ist Gründer und Geschäftsführer der Keßler Real Estate Solutions GmbH. In seinem Congress-Beitrag auf der BIM world MUNICH 2022 beschäftigt er sich mit der Frage, welchen Beitrag die Technologie und Methode BIM in Verbindung mit Managementsystemen und Methoden zur Erreichung eines nachhaltigen Immobilien- und Facility Managements im Sinne der Agenda 2030 leisten kann.

Seit 25 Jahren bietet Keßler Solutions CAFM-Lösungen und -services für die Planung, Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen. André Keßler ist im Branchenverband GEFMA aktiv. Daneben ist er Ansprechpartner des RealFM e.V. für die Region Mitteldeutschland sowie Mitglied im RealFM Arbeitskreis „ESG Erarbeitung Positionspapier Taxonomie“.

Der Vortrag wird auf Deutsch gehalten, die Präsentationsfolien sind auf Englisch. Hier gehts zum gesamten Messeprogramm.

Ihr Treffpunkt auf der BIM world MUNICH

Sie möchten die BIM world MUNICH besuchen? Dann sichern Sie sich Ihr Freiticket für Ausstellung, Breakout Sessions und BIM Town! Vereinbaren Sie Ihren Vor-Ort-Termin mit unserem Messeteam gleich mit!

 

Für Sie auf der BIM world MUNICH vor Ort:

• André Keßler, Geschäftsführer
• Matthias Thieme, Geschäftsführer BCS
• Uwe Kreil, Vertrieb/ Key Account
• Lothar Wist, Projektbearbeitung CAD
• Elena Dillmann, Assistenz Projektleitung

Besuchen Sie Keßler Solutions und BCS am Stand 45 im Foyer!

 

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Vortrag von Keßler Solutions auf den BIM TAGEN 2022

Keßler Solutions war auf den diesjährigen BIM-TAGE Deutschland mit einem virtuellen Showroom sowie am 19.09.2022 mit einem Online-Speakingslot im Rahmen des BIM-Jahreskongresses auf der Best Practice Stage (Stage 3) vertreten. Der Veranstalter hat die Mitschnitte aller Präsentationen nun auf seinem Youtube-Kanal veröffentlicht.

Unter dem Titel „BIM im Betrieb – Energiecontrolling für Haushalte & Gewerbe“ stellte Innovationsmanager Marcus Mühlberg einen aktuellen Auszug verschiedener Praxisprojekte vor. Das BIM-Modell, die CAFM-Lösung FAMOS und IoT-Technologien werden dabei so miteinander verknüpft, dass es Betreibern und Mietern das einfache Controlling ihrer Medienverbrauchsdaten ermöglicht.

Im Fokus stand dabei ein Referenzmodell, das verschiedene Kundenprojekte und aktuelle Technologien so kombiniert, dass energetische Einsparpotentiale erkannt werden. Im Rahmen des Betriebs sind so bspw. auch die Kontrolle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) möglich.

 

Am 22. und 23.11.22 präsentieren sich Keßler Solutions und BCS GmbH erneut auf der BIM world MUNICH! Sie finden unser Team am Stand 45! Für Congressbesucher empfehlen wir den Vortrag von Geschäftsführer André Keßler am 23.11. um 10:15 Uhr auf Congress Tage 3: „Nachhaltigkeit durch Daten im BIM“.

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Komfortable Initialerfassung via Web App: effizienzsteigernd – ressourcensparend – nutzerfreundlich

Bewältigen Sie unkompliziert die Herausforderungen einer digitalen Ersterfassung von Gebäudedaten im Bestand mit WA-T-01 Asset Erfassung. Eine Initialerfassung ist oft sehr aufwendig, wenn keine Daten zur Verfügung stehen oder geliefert werden können. Mit der Web App sammeln und systematisieren Sie effizient, zeit- und kostensparend Objektstrukturen von Vermögensgegenständen aller Art, z.B. Anlagen, Maschinen, Kunstwerke, Betriebsmittel, Fuhrpark usw. Nutzen Sie die mobile Datenaufnahme ebenso zur Aktualisierung vorhandener, ggf. veralteter, Bestandsdaten.

Funktionen der Web App „Asset Erfassung“

Herausforderungen effizienter Erfassung

Beliebige Datenstrukturen, die Vielzahl von Asset-Typen in Katalogen, inkonsequente Strukturierung umfangreicher Formulare, fehlende Unterstützung bei der Massendaten-Erfassung oder verschiedene Zielsysteme sind nur einige Herausforderungen, die Aufwände und Kosten bei Erfassungsprojekten steigen lassen. Mit dem neuen Assettool ermöglicht Keßler Solutions die Definition eines systematischen Schemas zur Beschreibung Ihrer Datenstrukturen. Flexibel, effizient und benutzer­freundlich vereinfacht die mobile Erfassung die Arbeit Ihres Teams.

Eingabe-Erleichterungen durch die Web App „Asset Erfassung“

Am 29. August begrüßte das Team von Keßler Solutions die neuen Azubis für die Bereiche Entwicklung und Projektbearbeitung. Drei frische Köpfe fingen direkt im Betrieb an, ein vierter begann in der Schule die Ausbildung zum Fachinformatiker. Um allen einen angenehmen Start zu bereiten, wurde in gemeinschaftlicher Teamarbeit – von Sperrmüll bis Deko – ein komplettes Büro neu hergerichtet.

Seit Frühjahr wächst das Unternehmen sukzessive: Support, Projektleitung und Datendigitalisierung/ BIM freuten sich über neue Kollegen. Das Produktmanagement und die Entwicklungsabteilung haben zudem zwei ausgelernte Mitarbeiter fest angestellt. Auch deshalb blieb es nicht nur bei dem Raum für die Azubis: Wegen des vornehmlich mobilen Arbeitens wurde ein kaum genutztes Zimmer in eine moderne, helle Büroflächen für flexibles Arbeiten ungestaltet.

Werde Teil des Teams von Keßler Solutions:

Präsenz von Keßler Solutions auf den BIM TAGEN 2022

Im Fokus steht dabei ein Referenzmodell, das verschiedene Kundenprojekte und aktuelle Technologien so kombiniert, dass energetische Einsparpotentiale erkannt werden. Im Rahmen des Betriebs sind so bspw. auch die Kontrolle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) möglich.

Neben passenden Softwarelösungen bietet die Keßler Gruppe auch umfassende Beratungs- und Dienstleistungen zur Datendigitalisierung, zum digitalen Zwilling sowie Energie- und Umweltmanagement an.

Im Anschluss an den 15-minütigen Vortrag stehen Referent Marcus Mühlberg online sowie Geschäftsführer André Keßler vor Ort in Berlin im Allianz Forum am Brandenburger Tor für Fragen und Gespräche zur Verfügung. Wir freuen uns auf spannende Dialoge, wie energetische Vorgaben mit modernen Technologien erzielt werden können.

Hintergrund „Nachhaltiges Management“

Keßler Solutions engagiert sich schon viele Jahre für Forschung und Entwicklung im Bereich Umweltschutz, Nachhaltigkeit und moderne Technologien. Das Thema „Nachhaltiges Management“ hat durch die aktuelle Energiekrise sowie steigende Material- wie Verbraucherpreise noch einmal mehr an Tempo sowie Aufmerksamkeit gewonnen. Modernes, smartes Daten- und Prozessmanagement aus dem Unternehmensportfolio wird dabei helfen, ein besseres Energie- und Umweltmanagement zu ermöglichen.

Einerseits versetzen transparente, tagesaktuelle Verbrauchsdaten Haushalte und Gewerbe kurzfristig in die Lage, Vielverbraucher zu entdecken und nach Möglichkeit zu beseitigen, bzw. das eigene Verbrauchsverhalten bewusster wahrzunehmen und es ggf. zu optimieren. Andererseits ist für Immobilienverwalter und Energieversorger nachhaltiges Energiemanagement von der Erzeugung bis zur Optimierung immer drängender – ob nun durch EU-Taxonomie, ESG-Verordnung oder gesellschaftlichen Druck. Keßler Solutions und ihre Partner unterstützen daher Unternehmen und Institutionen u.a. bei der Umsetzung ihres Dekarbonisierungspfades.

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Erst wenige Wochen ist die Website 4builders. online. Die informative Community-Plattform bietet unter dem Motto „You never build alone“ Themen für alle Digitalisierungsinteressierten rund um Gebäudebau, Planung und Betrieb. Zum Auftakt der Zusammenarbeit wurde am 17. Mai der erste Artikel, Digitale Bauprojektbegleitung: Zeit- und Qualitätsmanagement durch vernetzte Prozesse, veröffentlicht.

Digitale Bauprojektbegleitung: Zeit- und Qualitätsmanagement durch vernetzte Prozesse

Prioritäten bei einer hohen Anzahl anstehender Baumaßnahmen unter Berücksichtigung des Budgets zu setzen, fällt schwer. Während der Umsetzungsphase von Bauprojekten ist es notwendig, einen kontinuierlichen und verlässlichen Überblick über die anfallenden Kosten zu haben und Budgetüberschreitungen vorzubeugen. Wie eine digitale Bauprojektbegleitung Sie bei den zahlreichen Ansprüchen an Kosteneffizienz, Nachhaltigkeit, Betreiberverantwortung und Innovation unterstützt.

Nach zwei Jahren Pause begrüßte das Team von Keßler Solutions über 40 FAMOS-User und Entscheider von zwei Dutzend Kunden und Partnern wieder live in Leipzig. Unter dem Motto Zukunftsfähig durch starke Tools und Partner lud das Unternehmen vom 4. bis 6. Mai bereits zum 19. Mal zum FAMOS User Forum ein. Zwei Besonderheiten 2022: Keßler Solutions begeht das 25. Firmenjubiläum und das erste Anwendertreffen fand erstmals vor 20 Jahren statt.

Das Tagungsprogramm im Vienna House Easy Leipzig umfasste News und Perspektiven rund um die CAFM-Software FAMOS, die Neuerungen in FAMOSweb und zu den Apps, wie bspw. das neue Asset-Erfassungstool, das Allzweckwerkzeug „Begehung“ und die WEB App Inventar. Großes Highlight war das Begehungsspiel – eine Schnitzeljagd mit Tablet durch die Location als Live-Test der mobilen Begehung mit FAMOSweb.

Dieses Jahr präsentierten sich die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Berlin und das Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Bayern mit ihren Erfolgsgeschichten aus der Praxis. Das Tagungsprogramm wurde mit Beratungs- und Informationsständen der BCS GmbH, des Vermessungsbüros Keßler Ingenieur Consult (beides Mitglieder der Keßler Group) und des CAD-Partners Gräbert GmbH sowie des FAMOS-Teams vervollständigt.

Am Abend waren alle Interessierten zum Meet and Greet eingeladen, um gemeinsam das 25-jährige Bestehen der Keßler Real Estate Solutions zu begehen. Auch in diesem Rahmen wurde die Zeit umfassend für den Austausch von Erfahrungen, Ideen und Innovation genutzt.

Neben der Tagung am 5. Mai konnten die FAMOS-User am Mittwoch an einer Schulung teilnehmen. In dieser wurden u.a. die CAD-Schnittstelle CADflow sowie verschiedene Navigations- und Controlling-Hilfen für effizienteres Arbeiten behandelt.

Am Freitag klang das FAMOS User Forum 2022 mit dem Dialog- & Projekttag in der Büroetage von Keßler Solutions aus. Eine Admin-Support-Runde ergänzte als neues Element die Veranstaltungsreihe. Neben den Gesprächsmöglichkeiten mit den Keßler-Ansprechpartnern aus Entwicklung, Produktmanagement, Support, Vertrieb, Projektleitung und -bearbeitung war die Besichtigung des 2021 eröffneten Neubaus der Sächsischen Aufbaubank SAB ein stimmiger Abschluss der drei Tage.

Infos für die Presse:

• 2.750 Zeichen inkl. Überschrift, Zitat & Leerzeichen
• Im Falle einer Veröffentlichung freue ich mich über eine kurze Information sowie, wenn möglich, die Zusendung eines Beleges (digital ist ausreichend).
• Gern steht Ihnen das Team von Keßler Solutions für Interviews, O-Töne und redaktionelle Beiträge zur Verfügung.
• Melden Sie sich, wenn Sie zusätzliche Materialien benötigen oder Fragen haben: kbretschneider[a]kesslersolutions[.]de.

Nach zwei Jahren Pause begrüßt das Team von Keßler Solutions endlich wieder die Anwender*innen der CAFM-Software FAMOS live und persönlich in Leipzig. Unter dem Motto Zukunftsfähig durch starke Tools und Partner lädt das Unternehmen Kunden und Partner bereits zum 19. Mal zum FAMOS User Forum ein. Das Besondere 2022: Keßler Solutions begeht das 25. Firmenjubiläum – das Team freut sich daher sehr, dass ein Live-Event wieder möglich ist.

In der ersten Maiwoche werden ein Schulungstag, die zentrale Tagung sowie der Dialog- und Projekttag angeboten. Schwerpunkt aller drei Tage sind Kommunikation und Diskussion untereinander sowie Austausch von Erfahrungen, Innovationen und Ideen. 2020 und 2021 setzte das Systemhaus diese Kommunikationsplattform zwischen Usern, FAMOS-Experten und Partnern mit verschiedenen digitalen Events um. Nun ist die Motivation bei allen Beteiligten groß, wieder in die direkte Interaktion und den aktiven Austausch miteinander zu gehen. Das diesjährige Programm ist deshalb besonders schlank und interaktiv gestaltet und viel Raum für offene Diskussionsmöglichkeiten ist eingeplant.

Zur Tagung im Vienna House Easy Leipzig erhalten die Teilnehmenden gezielt News, Tipps und Perspektiven rund um FAMOS und dessen (Forschungs-)Projekte, wie bspw. das neue Asset-Erfassungstool, das Allzweckwerkzeug „Begehung“ und die WEB App Inventar. Zwei Anwenderberichte erzählen ihre Erfolgsgeschichten aus der Praxis. Dieses Jahr konnten dafür die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Berlin und das Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Bayern gewonnen werden.

 

Das Tagungsprogramm wird mit Präsentationen der BCS GmbH, des Vermessungsbüros Keßler Ingenieur Consult (beides Mitglieder der Keßler Group) und des CAD-Partners Gräbert GmbH, der Vorstellung des FAMOS-Lernportals elearnio und dem Beratungs- und Informationsangebot des FAMOS-Teams sowie einer Interaktion zur FAMOSweb-Begehung vervollständigt.

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Mit dem Ausbildungsjahr 2021/2022 begrüßte das Team von Keßler Solutions zwei neue junge Köpfe, die in den Abteilungen Entwicklung und Produktmanagement ihren Weg zum Fachinformatiker für Anwendungsentwicklung gestartet haben. Für das kommende Ausbildungsjahr 2022/2023 gibt es wieder mehrere freie Plätze für eine IT-Aubildung anhand und mit der CAFM-Software FAMOS, den mobilen FAMOSweb-Komponenten und den neuen Apps.

Interessenten finden weitere Details zur Bewerbung hier:

https://www.kesslersolutions.de/stellenangebote/ausbildung-fachinformatiker-anwendungsentwicklung

UPDATE: Anfang Mai konnten alle freien Plätze vergeben werden! Initiativbewerbungen sind weiterhin willkommen!

Auf der BIM world MUNICH 2021 wurden wir am ersten Messetag von Redakteuer Stefan Merkle der Immobilien Zeitung besucht. Er hat sich viel Zeit genommen und unser Team am Stand ausführlich befragt. Besonders interessiert haben ihn die neuen Tools zur mobilen Datenerfassung von Keßler Solutions und BCS.

Team von Keßler und BCS am Stand der BIM world MUNICH 2021.

Wir freuen uns sehr, dass der Bericht zum Interview nun in der Ausgabe 6/ 2022 vom 10. Februar erschienen ist:

Keßler liefert ein Tool für die Datenerfassung

Der Immobiliensoftwareanbieter Keßler hat sich Gedanken gemacht, wie Gebäudedaten am effizientesten den Weg in Anwendungen wie seine CAFM-Lösung Famos finden. Das Tochterunternehmen BCS arbeitet hierfür an einem Tool, das den Prozess stark verschlankt…

Keßler Solutions begrüßt mit dem neuen Jahr direkt den ersten Neukunden 2022, das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG) in Leipzig. Noch zum Jahresende hatten sich die Verantwortlichen für das CAFM-System FAMOS zur zukünftigen Bewirtschaftung des Gebäudes und der umliegenden Außenanlage entschieden. Wichtige Ziele des neuen Projektes sind die Prüfung und ggf. Korrektur der Bestandsdaten sowie die Digitalisierung in der Gebäudebewirtschaftung.

Nach dem Kick-Off Mitte Januar werden die vorliegenden Bestandsdaten eingespielt, aktualisiert und ergänzt. Dies betrifft auch alte CAD-Pläne, die digitalisiert und überarbeitet an FAMOS angebunden werden. So stehen diese den Anwendenden überall und bei Bedarf online zur Verfügung. Für das optimierte Arbeiten mit CAD, z.B. für Variantenplanung, verwendet das BVerwG zukünftig eine ARES®-Lizenz des Keßler-Partners Gräbert GmbH.

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19. FAMOS User Forum – Tagung (5. Mai)

Die Plattform für den Austausch zwischen FAMOS-Anwendern, -Auftraggebern, den Keßler-Experten und ihren Partnern bietet 2022:

• Rückblick und Ausblick – What‘s up bei FAMOS und FAMOSweb?
• ERFOLGSGESCHICHTEN aus der Praxis: Anwenderberichte unter dem Aspekt spezifischer Probleme und deren digitaler Lösung mit FAMOS:
  • Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Berlin referiert zum Thema Verschlusssicherheit nach hausinternen und juristischen Vorgaben.
  • Das Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Bayern berichtet über den ganzheitlichen Ansatz der CAFM-Nutzung im eigenen Haus.
• Präsentation zu den MOBILEN DATENSAMMLERN: Das neue Asset-Erfassungstool, das Allzweckwerkzeug Begehung und die WEB App Inventar.
• OPEN SPACES: Flexible Diskussionsrunden zu gemeinsam ausgewählten Themen für fachspezifischen Austausch, konstruktives Arbeiten und innovative, kreative Ideen!

Das Programm wird vervollständigt mit Präsentationen der BCS GmbH, des Vermessungsbüros Keßler Ingenieur Consult und der Gräbert GmbH mit ARES Trinity (CAD), der Vorstellung des FAMOS-Lernportals elearnio sowie dem Beratungs- und Informationsangebot des FAMOS-Teams und einer spielerischen Interaktion zur FAMOSweb-Begehung.

Die Tagung wird traditionell umrahmt von zwei praxis- und dialogorientierten Tagen:

Schulungstag (4. Mai)

Am Mittwoch erweitern Teilnehmende ihr Wissen und ihre Fertigkeiten im Umgang mit FAMOS und erhalten nützliche Tipps. Die diesjährigen Themen der Schulung sind die CAD-Anwendung in der Praxis mit dem CADflow für ARES®. / Wie mit Grafischer Navigation und Google Maps Kartendienst komplexe Strukturen visuell systematisiert werden. / Wie Tools wie AKS-Generator und Feldwertgenerierung Ordnung in die Datenbank bringen. / Überblick über Werkzeuge für ein funktionales Controlling, z.B. Infopoint und Dashboard.

Dialog- und Projekttag (6. Mai)

Zum Dialog- und Projekttag gibt es weitere Gelegenheiten zu individuellen Besprechungen mit den FAMOS-Experten. Für Profis wird es eine Admin-Support-Runde geben. Persönlicher Austausch mit anderen Anwendern und ein Test der WEB App Inventar machen den Tag lebendig.

Die Tagung findet wie die 18. Ausgabe im Vienna House Easy Leipzig statt. Als Vorgeschmack auf Mai hier ein paar Eindrücke vom tollen Event 2019!

Prof. Dr.-Ing. Frank Neumann aus dem Studiengang Ingenieurinformatik der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) Berlin, stellte stellvertretend für das Forschungskonsortium das Projekt SparePartAssist unter dem Titel „Mobiles und AR-basiertes Assistenzsystem für die Ersatzteilsuche“ vor: „Die Idee ist, über einen Tiefensensor in einem mobilen Gerät einen 3D-Scan des Teils zu erstellen, der dann automatisiert etwa mit 3D-Modellen aus Komponentenkatalogen abgeglichen werden kann“. In der Präsentation ging er u.a. auf die Motivation für und Potenziale durch das System ein, welches TGA-Servicetechniker/innen im Außeneinsatz bei der Bewältigung ihrer täglichen Herausforderungen unterstützt. Anlagenbauer bzw. -betreiber optimieren mit der digitalisierten Wartung bspw. Reparaturzeiten und Personaleinsätze. Die Teilnehmer/innen am Logistik-Forum erhielten einen Überblick über den aktuellen Status des Projektes, den entwickelten Funktionsworkflow und die kommenden Schritte.

Die Fragerunde im Anschluss an den Vortrag beendete Professor Neumann mit der Information, dass das große Interesse am Projekt zeigt, dass das Thema im Facility Management bereits angekommen und relevant ist.

Am Projekt beteiligt sind die Partner CADENAS, Keßler Solutions, die Gesellschaft zur Förderung angewandter Informatik (GFaI e.V.) und die HTW Berlin. Es ist gefördert von Bundesministerium für Bildung und Forschung (BMBF), startete im Juni 2020 und läuft noch bis Oktober 2022.

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Fachforum „Eile und Kosten – in der Ersatzteillogistik erfolgreich die Balance halten“

Zu den Trümpfen in der Ersatzteillogistik zählen sichere Verfügbarkeit, angemessene Lieferzeiten, Prozessstabilität, Nachhaltigkeit sowie Kosteneffizienz. Wie erkennen Firmen Potenziale, um die Spare Parts Supply Chain zu optimieren? Wie erweitern Unternehmen ihre Ersatzteillogistik zum erfolgreichen After Sales Business für die Kundenbindung? Wie lassen sich Technologien wie der 3D-Druck in Geschäftsmodelle einbinden und welche Rolle kann der E-Commerce spielen? Die Veranstaltung richtet sich an Führungskräfte aus den Bereichen Supply Chain Management, Supply Chain Planning, Logistik, Ersatz-teillogistik und Business Development. Der Fokus liegt dabei auf den Branchen Automotive (OEMs und Zulieferindustrie), Chemie, Druck, Elektro, Konsumgüter, Luftfahrt, Maschinen- und Anlagenbau, Medizintechnik, Pharma sowie Kontraktlogistik. Die Veranstaltung eignet sich sowohl für Konzernvertreter als auch für Mittelständler.

(übernommen von der Event-Homepage, Stand 16.11.2021, Zeichen: 1.013)

Nach 2017 und 2019 präsentieren sich Keßler Solutions und BCS GmbH endlich wieder live auf der BIM world MUNICH! Aktuelle Informationen zum BIM Kompetenz- und Technologiezentrum finden Sie ebenso vor Ort.

Mehrwerte schaffen – BIM in der Bewirtschaftung

Building Information Modeling gilt als nachhaltigste Digitalisierungsmethode im FM- und Immobilienmanagement. Um die besten Effekte zu erzielen, ist die Umsetzung in Praxis und Betrieb ein Prozess, der wirtschaftlich und professionell gestaltet werden muss. Eine durchgängige Prozesslösung auf Basis eines komplexen CAFM-Systems mit integrierten FM-Prozessen ist dafür eine ideale Basis. Die effektive Vernetzung aller Stakeholder und qualifizierten Know-hows ist ein weiterer Treiber der Nachhaltigkeit, mit welchem BIM zukunfts- & wettbewerbsfähig eingesetzt werden kann. Am Stand zeigen wir Ihnen

• wie mit BIM Eigentumswerte, Produktivität und Effizienz erhöht und Risiken reduziert werden.
• wie BIM-Daten mit Hilfe von CAFM messbar gemacht und sinnvoll ausgewertet werden.
• Produkte und Services, um die Chancen des digitalen und technologischen Wandels effektiv zu nutzen.
• welche Potenziale für neue Geschäftsmodelle durch Building Information Modeling entstehen.

Ihr Messetermin auf der BIM world MUNICH

Besuchen Sie Keßler Solutions und BCS am Stand 37 im Foyer!

Weiterführende Informationen zu BIM:

Keßler Solutions präsentiert sich auch 2021 virtuell auf BIM TAGE Deutschland, der größten hybriden Messe rund um Building Information Modeling. Messebesucher können sich am digitalen Stand und im Gespräch mit dem Keßler Team umfassend über das Thema BIM in der Bewirtschaftung informieren. Passend zum Messe-Motto „Digital und Nachhaltig: Entwickeln – Planen – Bauen – Betreiben. Auf zu neuen Erkenntnissen, Erfolg und dringenden Beitrag für den Klimaschutz!“ tritt Keßler Solutions wieder mit ganzheitlichem Ansatz auf. Der Anbieter von Software und Lösungen für das Facility Management zeigt u.a.:

• wie mit BIM als nachhaltigster Digitalisierungsmethode Eigentumswerte, Produktivität und Effizienz erhöht und Risiken reduziert werden.
• wie BIM-Daten mit Hilfe von CAFM messbar gemacht und sinnvoll ausgewertet werden.
• Produkte und Services, um die Chancen des digitalen und technologischen Wandels effektiv zu nutzen.
• welche Potenziale für neue Geschäftsmodelle durch BIM entstehen.

Verantwortliche in der Bau- und Immobilienbranche erfahren, wie mit BIM Bewirtschaftungsprozesse erfolgreich gemeistert werden.

Kunden, Partner und Interessierte sind herzlich zu einem Besuch eingeladen. Die Registrierung zu den ersten beiden Kongress-Tagen kostet 19€. Für Interessierte an einem Gesprächstermin steht Keßler Solutions ein Freiticket-Kontingent zur Verfügung. Kommen Sie bei Interesse gern auf uns zu marketing[a]kesslersolutions[.]de (nur so lange der Vorrat reicht).

Details zur digitalen Präsentation auf den BIM TAGEN Deutschland

Besucher finden am Stand des CAFM-Marktführers in Sachen Funktionsvielfalt zahlreiche Unterlagen zum kostenfreien Download, so u.a. die Broschüre „BIM und dessen Möglichkeiten für das Facility Management“ sowie den Folder des BIM Kompetenz- und Technologiezentrums Leipzig. Dazu gibt es Flyer zur CAD-Zusammenarbeit mit der Gräbert GmbH und zur 3D-AUTOdesk® REVIT®-Schnittstelle BIMflow. Via Direktlink kann auf das 90-Sekunden-Video „BIM in der Bewirtschaftung“ sowie das Anmeldeformular des kostenfreien Webinars „CAFM und BIM – Ihr einfacher Weg zum BIM-konformen Gebäudebetrieb“ zugegriffen werden.

Das Keßler-Team steht im Chat und via Kontaktformular für Anfragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Weiterführende Informationen zu BIM und Events:

Erst Digital, jetzt analog – Im Dialog zu mehr Sicherheit

Die zahlreichen Veränderungen durch die Corona-Pandemie haben das Ankommen im Digitalen Zeitalter beschleunigt. Der zahlreichen gravierenden Seiten zum Trotz, kann man glücklicherweise auch vorteilhafte Erfahrungen und Entwicklungen verzeichnen. Aber war bspw. die virtuelle Kommunikation zu Beginn frisch und aufregend, sehnen sich nun die meisten Menschen wieder nach der persönlichen Interaktion, dem „realen“ Kontakt und der direkten Wahrnehmung und Wertschätzung des Gegenübers. Nach zwei erfolgreichen digitalen FAMOS User Foren 2020 und 2021 wird der sehr vermisste persönliche Live-Part mit direkter Interaktion und Networking-Möglichkeiten deshalb in einer kleinen Ausgabe nachgeholt.

Auf Basis einer flexiblen Vorplanung und eines umsichtigen Hygienekonzeptes (bspw. variable Gruppengrößen, angepasste Gästebewirtung, innenstadtnahe Alternativstandorte) sowie unter Beachtung der aktuellen in Leipzig geltenden Auflagen, werden alle Programmpunkte stattfinden können.

Programmübersicht Anwendertreffen in Leipzig

(Planungsstand 27.08.2021)

• 29. September „Admin-Boot Camp“ – Schulungs-/ Workshoptag für Administratoren

Kernstück des Admin-Boot Camps ist die praktische Behandlung fachlich tiefgreifender Fragen rund um FAMOS und die Administration von FAMOS und FAMOSweb. Der Tag ist speziell auf Power-User zugeschnitten, um Wissen und Fertigkeiten im Umgang mit dem CAFM-System zu erweitern, zu aktualisieren bzw. zu festigen. Behandelte Fachthemen sind bspw. Archivierung, Update-Strategien, Nutzerverwaltung, Datenkonsistenzprüfung usf. Die Teilnehmer/innen erhalten ein Zertifikat. Die einzelnen Themen des Boot Camps werden in kleineren Gruppen behandelt.

• 30. September „Proof of Concept“-Day – Konkrete Analyse der FAMOS-Meilensteine

• Freier Dialog- und Projekttag am 1. Oktober – Individuelle Beratungsmöglichkeiten

Traditionell wird den Anwendern die zusätzliche Möglichkeit für persönliche Gespräche mit den FAMOS-Experten geboten. So können Nachfragen zu den Themen der Vortage oder zu  projektspezifischen Modulen und Prozessen direkt geklärt werden. Abhängig von der aktuellen Situation, sollen auch der weitere Gespräche mit anderen Anwendern ermöglicht werden.

• An allen Tagen erfolgt die Gästebewirtung im Rahmen eines aktuellen Hygienekonzepts.
• Zum 23. September erhalten alle Teilnehmer die aktuellen Informationen zur neuen Sächsischen Corona-Schutz-Verordnung und zur Situation in Leipzig.

Lesen Sie in der 3. Ausgabe 2021 der Fachzeitschrift für BIM und Gebäudeautomation BAUEN AKTUELL:

Das Werkzeug für die BIM-konforme Bewirtschaftung. Computer Aided Facility Managements (CAFM) mit FAMOS.

Wie in den Vorjahren (>> 2020 „Vom Aktenberg zum Digitalen Prozess“, >> 2019 „Mehrwerte schaffen“) veröffentlicht Keßler Solutions einen Fachbeitrag in der BAUEN AKTUELL. Das Unternehmen positioniert sich 2021 zum BIM-konformen, zukunftssicheren und nachhaltigen Betrieb mit dem CAFM-Werkzeug FAMOS: Softwarelösungen des CAFM sind ein notwendiger Bestandteil für die Anwendung von BIM in der Praxis. Damit gemeint sind einerseits die Übernahme aller Daten aus dem Bauprozess oder Bestand für die Phase der Bewirtschaftung einer Immobilie oder Anlage. Andererseits ist ein sinnvolles Management des BIM-Modells ohne Softwaretools quasi nicht möglich, u.a. um Daten aktuell zu halten und Prozesse zu optimieren. Mit einem zukunftsorientierten und nachhaltigen Ansatz lässt sich BIM dabei leicht in eine ganzheitliche Digitalisierungsstrategie integrieren.

Screenshot des Fachbeitrages zu BIM und FAMOS mit Titelbild und Teaser-Text:

ESG-Maßnahmen umsetzen durch CAFM-Lösungen

Neben Anforderungen der Branche, wie die zunehmende Digitalisierung oder der Fachkräftemangel, sind Maßnahmen zum Klimaschutz von rasant steigender Bedeutung. Das zunehmende Interesse der modernen Gesellschaft an Themen der Nachhaltigkeit zeigt sich ebenso in den Forderungen nach mehr Gleichberechtigung, Solidarität oder Transparenz von Unternehmen. Um diesen Ansprüchen gerecht zu werden, bedarf es formulierter Ziele und Strukturen, an denen sich die Fordernden wie die Umsetzer orientieren können. So ist im März bspw. die ESG (Environmental Social Governance)-Offenlegungsverordnung in Kraft getreten.

Die ESG-Kriterien aus den drei Bereichen Umwelt (Environmental), Soziales (Social) und Unternehmensführung (Governance) werden durch die betroffenen Investoren voraussichtlich zeitnah großen Einfluss auf Bauherren, Besitzer und Betreiber sowie in nächster Instanz auf die Mitarbeiter des Facility Management (FM) und die Anwender von CAFM-Software haben. Sind letztere dafür verantwortlich, die benötigten Daten ESG-konform zu strukturieren und auszuwerten, sind die FM-Fachkräfte diejenigen, die die Daten teils erst beschaffen, d.h. erfassen, oder überprüfen müssen.

Das Team von Keßler Solutions hat für einen besseren Überblick zu den ESG-Kriterien und deren Bezug zu FM und CAFM ein Whitepaper erarbeitet. Im übersichtlichen Format erfahren Sie:

• Was „ESG“ bedeutet und wieso die festgelegten Kriterien branchenübergreifend relevant sind,
• welche gesetzlichen Pläne und Anforderungen dahinter stecken bzw. mit hinein spielen (+ Tipps für Zertifikate und Förderungen),
• welche Herausforderungen an Daten ESG-Reportings stellen und welche zusätzlichen Vorteile Sie durch die Erfüllung der ESG-Kriterien haben,
• wie Sie aus den Anforderungen ESG-Maßnahmen ableiten und diese mittels CAFM-Produkten und -Services effizient umsetzen und auswerten.
• Keßler Solutions stellt Ihnen exemplarisch die eigenen Ziele für mehr Nachhaltigkeit vor – wie man als KMU ein Vorbild sein kann.

Die digitale Aufbereitung der Daten mittels einer CAFM-Lösung wie FAMOS gestaltet das Monitoring der ESG-Kriterien, also die Umsetzung der ESG-Maßnahmen, effizient und bringt die geforderte Investitionssicherheit, erfüllt die gesetzlichen und gesellschaftlichen Forderungen nach nachhaltigem Klimaschutz und hat zusätzlich das Potential Ihre Geschäftsprozesse zu optimieren. Werden Sie proaktiv und nutzen Sie die Chancen, die Ihnen der Ruf nach mehr Nachhaltigkeit und Digitalisierung bietet!

Ihre Ansprechpartner

André Keßler

Geschäftsführer

+49 341 235 900
E-Mail senden

Jens Straube

Vertrieb

+49 341 235 90 26
E-Mail senden

Uwe Kreil

Vertrieb

+49 341 235 90 26
E-Mail senden

AKS bedeutet „Anlagenkennzeichnungssystem“ (und manchmal auch „Allgemeines Kennzeichnungssystem“). Es wird zur strukturierten Identifikation von bspw. TGA verwendet. Institutionen wie VDI und AMEV oder das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung empfehlen eine solche Standardisierung für das optimale Anlagenmanagement, transparente, gewerkeübergreifende Kommunikation und eine nachhaltige Dokumentation. Die neue FAMOS-Funktionalität unterstützt Sie unkompliziert bei der Generierung benötigter oder sinnvoller Kennschlüssel und das Keßler-Team sorgt für die konsistente Umsetzung auf Basis Ihrer konkreten Anforderungen.

10 Vorteile der AKS-Systematisierung mit FAMOS

Die Vorteile erstrecken sich über alle Gebäude- und Anlagenlebensphasen hinweg: Von der Planung über die Bewirtschaftung bis zur Modernisierung. Damit sind Anlagenkennzeichnungssysteme ein wichtiger Baustein für den sicheren Betrieb Ihrer Gebäude und Anlagen sowie im Rahmen des Building Information Modeling und der Gebäudeautomation.

Was bedeutet der neue AKS-Generator für FAMOS?

Die wesentlichen Bestandteile sind als Stammdaten in Ihrem CAFM-System FAMOS hinterlegt (z.B. Angaben zum Standort oder zur Anlagenstruktur) und können erweitert werden (z.B. Trennzeichen, freie Nummern, Kürzel). Falls Sie schon mit einer bestimmten Systematik arbeiten und diese ausbauen oder aktualisieren möchten, kann diese als Basis für die weitere Generierung verwendet werden.

Die Ermittlung der Daten und die Erstellung der Codes erfolgt über Komplexe Suchen. Dies ermöglicht ein zielgerichtetes und schnelles Bearbeiten mehrerer Objekte gleichzeitig. Die Erstellung der benötigten Komplexen Suchen und die Definition der objekttypspezifischen Einstellungen sind individuell gemäß Ihren Anforderungen zu konfigurieren. Dafür bietet Ihnen das Keßler Team selbstverständlich ein entsprechendes Customizing an.

Weitere Optimierungs-Möglichkeiten

* Sie möchten den Generator bereits in eine frühere Version integrieren? Dann wenden Sie sich an Ihre*n Projektleiter*in!

Die Mischung macht’s: Online Live-Vorträge, virtuelle Diskussionen und Workshops vor Ort

2020 hat viel gefordert und gefördert (lesen Sie dazu den Beitrag „Chance der Krise“). Die Digitalisierung von Kommunikation und Prozessen wurde beschleunigt, der persönliche Kontakt ausgebremst. Wie die Entwicklungen 2021 weitergehen, werden die kommenden Wochen zeigen. Um auf alle Eventualitäten vorbereitet zu sein, hat sich das Team von Keßler Solutions für dieses Jahr einen flexiblen Plan für die hauseigenen Veranstaltungen* überlegt.

Für alle virtuellen, hybriden wie analogen Events in diesem Beitrag gilt:

• Sie melden sich ganz einfach und formlos via Mail für die Termine an, die Sie interessieren.
• Für FAMOS-AnwenderInnen entstehen keine Teilnahmekosten.
• Digitale Events werden, falls nicht anders vermerkt, aufgezeichnet und den FAMOS-Kunden mittels Videolink zur Verfügung gestellt (selbstverständlich unter Gewährleistung des Datenschutzes der TeilnehmerInnen).
• Seit Ende Mai sind die Präsentationen (pdf) des 2. Digitalen FAMOS User Forums zum kostenfreien Download im Kundenbereich verfügbar.
• Senden Sie uns gern jederzeit Ihre Themenwünsche für die zweite Jahreshälfte!

Web-Events für FAMOS-Anwender (ggf. auch für Interessierte)

Juni und September 2021

Anknüpfend an die erfolgreichen Web-Events zum Modul Vorlage & Dauerauftrag für planbare Maßnahmen im Auftragsmanagement (August 2020) und zu Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz in Corona-Zeiten (Dezember 2020) plant das Team von Keßler Solutions für 2021 weitere Termine:

Der Web-Event wird mitgeschnitten und kann interessierten Kunden auch im Nachgang als Videolink zur Verfügung gestellt werden. Bitte wenden Sie sich dafür an Ihre/n Projektleiter/in.

Für Rückfragen oder die Anmeldung zum Web-Event schreiben Sie bitte eine Mail an kbretschneider[a]kesslersolutions[.]de.

Für November 2021 sind weitere Web-Events in Planung!
News dazu finden Sie rechtzeitig hier auf dieser Seite oder im >> FAMOS-Newsletter.

FAMOS User Forum 2021 – Teil 2 – LIVE!

Erst Digital, jetzt analog – Im Dialog zu mehr Sicherheit

(Planungsstand 27.08.2021)

Die zahlreichen Veränderungen durch die Corona-Pandemie haben das Ankommen im Digitalen Zeitalter beschleunigt. Der zahlreichen gravierenden Seiten zum Trotz, kann man glücklicherweise auch vorteilhafte Erfahrungen und Entwicklungen verzeichnen. Aber war bspw. die virtuelle Kommunikation zu Beginn frisch und aufregend, sehnen sich nun die meisten Menschen wieder nach der persönlichen Interaktion, dem „realen“ Kontakt und der direkten Wahrnehmung und Wertschätzung des Gegenübers. Nach zwei erfolgreichen digitalen FAMOS User Foren 2020 und 2021 wird der sehr vermisste persönliche Live-Part mit direkter Interaktion und Networking-Möglichkeiten deshalb in einer kleinen Ausgabe nachgeholt.

Auf Basis einer flexiblen Vorplanung und eines umsichtigen Hygienekonzeptes (bspw. variable Gruppengrößen, angepasste Gästebewirtung, innenstadtnahe Alternativstandorte) sowie unter Beachtung der aktuellen in Leipzig geltenden Auflagen, werden alle Programmpunkte stattfinden können.

Weitere Veranstaltungen in 2021:

• Lokale Anwendertreffen auch in Ihrer Region (sobald möglich),
• Digitale Teilnahme am virtuellen BIM-Tag Deutschland (September),
• Teilnahme an der BIM world MUNICH (November) im CCM München,
• Weihnachtliches Web-Event zum Jahresausklang (Dezember).

Ihr Kontakt für Nachfragen, Themenwünsche etc.: Feedback zum Anwendertreffen mailen.

Zurückliegend: Mai 2021: 2. Digitales FAMOS User Forum

Open Spaces-Tag – 26. Mai 2021

Vielen Dank für die Einsendung Ihrer Themenwünsche! Das Team von Keßler Solutions lädt Sie herzlich zum offenen Austausch von Erfahrungen, Meinungen und Anforderungen ein: Äußern Sie Ihre Ideen, Wünsche und Erwartungen und diskutieren Sie mit anderen FAMOS-AnwenderInnen und dem Keßler-Team! Stellen wir uns gemeinsam Ihren Herausforderungen und entwickeln wir innovative & kreative Ideen für Ihre digitale Zukunft!

Im Anschluss steht die gemeinsame Diskussion im Mittelpunkt, gern auch zum aktuellen Projekt Digitale Repräsentation juristischer und technischer Dokument. Das Fachgespräch ist neben den rechtlichen Fragen vor allem für Planer, Architekten, Ingenieure und Bauunternehmer von Interesse. Erfahren Sie hier mehr zu den Inhalten und der Anmeldung!

* Die Keßler Real Estate Solutions GmbH behält sich kurzfristige Programmänderungen vor. 

2020 bekamen Keßler Solutions und die Partner CADENAS GmbH, GFaI e.V. und HTW Berlin die Förderzusage des Bundesministeriums für Bildung und Forschung, BMBF, für das Forschungsprojekt SparePartAssist. Im Rahmen der Förderinitiative KMU innovativ „Mensch-Technik-Interaktion“, koordiniert von der VDE/VDI-IT Innovation + Technik GmbH, entwickeln die vier Impulsgeber ein Mobiles und AR-basiertes Assistenzsystem für Ersatzteilsuche und -montage unter Nutzung von 3D-Objektrekonstruktion und geometrischer Ähnlichkeitssuche.

Ziel der Anwendung ist es, Wartungs- und Reparaturarbeiten, von z.B. Fertigungs- oder Beförderungsanlage, zu optimieren und damit Stillstandzeiten zu verkürzen und die Anlagenverfügbarkeit zu erhöhen. Das betroffene Bauteil (bzw. der sichtbare Teil davon) wird
mittels 3D-Scan durch ein mobiles Endgerät erfasst und durch einen interaktiven Abgleich mit geometrisch ähnlichen Komponenten identifiziert (partielle Ähnlichkeitssuche). Dazu greift die App auf einen umfassenden Komponentenkatalog zu, für den Keßler Solutions das CAFM-System FAMOS als Datenbank zur Verfügung stellt. Ist durch die 3D-Objekterkennung das relevante Ersatzteile ermittelt, kann über die angezeigten Daten geprüft werden, ob das notwendige Ersatzteil auf Lager ist oder bestellt werden muss.

Diese digitalisierte und automatisierte Ersatzteilsuche vereinfacht durch eine schnelle Identifikation der benötigten Bauteile nachhaltig Reparatureinsätze und die Anlagenwartung. Weitere Besonderheiten sind, dass auch abgenutzte oder defekte Objekte identifiziert werden können, und dass für die Anwendung kein spezifisches Fachwissen erforderlich ist. Die App stellt zusätzlich animierte Montage-/ Demontageanweisungen zur Verfügung und kann als Assistenzsystem auch als interaktive Lehr- und Lernplattform ausgebaut werden.

Seit dem offiziellen Start des Projektes am 1. Juni 2020 arbeitet das SparePartAssist-Konsortium u.a. an der Systemarchitektur, der Continuous Integration-Umgebung und dem User Interaction Design, an der Sensor-Integration verschiedener Smartphones, an Use-Cases im CAFM-System, an der Präsentation erster Forschungsergebnisse auf der Website des Projektes sowie am zukünftigen Geschäftsmodell. Im Sommer 2021 erfolgt die Einbindung der SparePartAssist App in das CAFM-System FAMOS als mobile Basis für Komponentenkataloge, Anlagendokumentation und nützliche Folgeprozesse. Der geplante Projektabschluss des mobilen und AR-basierten Assistenzsystems für Ersatzteilsuche und -montage liegt im Oktober 2022.

Das SparePartAssist-Konsortium:

Mehr zum Forschungsprojekt SparePartAssist erfahren:

Ihr Ansprechpartner

Marcus Mühlberg

Innovations- und Produktmanagement

+49 341 235 900
E-Mail senden

CAFM als zentrales Bindeglied zwischen BIM und Ihren FM-Prozessen

Softwarelösungen des Computer Aided Facility Managements sind ein notwendiger Bestandteil für die Anwendung von BIM in der Praxis. Damit gemeint sind einerseits die Übernahme aller Daten aus dem Bauprozess für die Phase der Bewirtschaftung einer Immobilie oder Anlage. Andererseits ist die Einführung von BIM im Bestand ohne Softwaretools quasi nicht möglich. Ein dritter Punkt ist das Management der stetig anfallenden Daten, um u.a. das BIM-Modell aktuell zu halten. Der CAFM-Anbieter Keßler Solutions stellt für alle drei Bereiche passende Produkte und Services zur Verfügung. Im heutigen Artikel wollen wir Ihnen das Management von BIM-Daten näher vorstellen.

Qualifizierte Erfassungen auf mobilen Devices am Beispiel Begehung

Die Erfassung von Daten während des Bauprozesses oder im Bestand ist die Grundlage des BIM-konformen Betriebes. 2020 entwickelte Keßler Solutions dafür die Produktfamilie zur Begehung: Mit dem FAMOS-Modul werden Begehungen aus verschiedensten Anlässen flexibel und effizient im CAFM-System organisiert. Anwender planen damit bspw. die Erfassung von Bauelementen wie Fenstern mit allen benötigten Daten von den Maßen bis zur Zustandsbewertung. Mit einer prozessorientiert sinnvollen und mobilen Erweiterung, wie dem windowsbasierten Assistent Begehungen oder dem FAMOSweb-Modul Begehung, werden die Prüfungen bzw. Bewertungen durchgeführt und die Informationen, gemäß der vorab individuell definierten Checklisten und Bewertungsmaßstäbe, erhoben. Diese Lösung ermöglicht es damit, während der Bauphase einzelne Bauzustände und -fortschritte zu erfassen und zu dokumentieren (Bauverlauf). Die Erfassung kann dabei bspw. getrennt nach Gewerken oder einzelnen Aufträgen durch FAMOS erfolgen und wird mit passenden Dienstleistungen bspw. aus der Vermessung und 3D-Erfassung untersetzt. Während des Gebäudebetriebs (Bewirtschaftung) können einzelne Objekte inspiziert (bspw. alle Feuerlöscher um Gewährleistungstermine einzuhalten), andererseits ganze Etagen, Gebäude und Liegenschaften bspw. im Rahmen einer Zustandsbewertung begangen werden. Mit dem neuen System entsteht ein Allroundmodul für die innovative, digitale Erfassung, bspw. für Brandschutzbegehungen, regelmäßige Prüfungen von Anlagen (als geplante Begehung) bis hin zur ad hoc Meldung im Falle von Mängeln (als ungeplante Begehung).

Digitaler Werkzeugkasten – Optimierung Ihrer FM-Prozesse

Kombiniert mit dem Stichproben-Generator geben ausgewählte Begehungen einen repräsentativen Überblick über die Gesamtheit aller relevanten Objekte. Dies spart Zeit und personelle Ressourcen, die eventuell wegen Kurzarbeit nur begrenzt vorhanden sind. Keßler Solutions empfiehlt für ein möglichst effektives Arbeiten zudem das Labeling aller Räume und Inventarien mit Codes (z.B. QR- oder Barcodes). Für die Herstellung und Anbringung der Codes sowie für die Digitalisierung der erhobenen Daten im CAFM-System bietet das Unternehmen geeignete Services an. Für technische Anlagen (TGA) sowie bauliche und Außenanlagen stellt Keßler Solutions zudem ein separates Erfassungstool zur Verfügung. Die neue App Web-Inventar ergänzt das Portfolio funktional bei der Abfrage von Bestandsdaten, dem Umzug einzelner Inventarien, vorbereitenden Maßnahmen für eine Inventur und bei der Inventar-(neu-)erfassung. Durch geeignete Schnittstellen werden die in den mobilen Devices erhobenen Informationen problemlos mit der Datenbank synchronisiert, wodurch auch eine offline-Bearbeitung möglich ist. Obligatorische Prozesse, wie z.B. die Mangelerfassung, können so ganzheitlich und nachhaltig gestaltet werden. Die Gesamtheit der einzelnen Lösungen ergibt eine Art Werkzeugkasten für das Management. Dieser hält auch in Ausnahmesituationen wie Havarien und Pandemien stets das richtige Tool bereit, um einen validen Überblick über alle technischen und kaufmännischen Vorgänge im FM-Betrieb zu erhalten und kostenoptimiert die Betreiberverantwortung sicherzustellen.

Effizientes, kontaktloses Arbeiten in Zeiten von Corona

Die Koordination aller zugehörigen Prozesse kann bei Bedarf komplett kontaktlos verlaufen: Im Vorfeld werden zu begehende Objekte, Abläufe, verantwortliche Mitarbeiter und Fristen flexibel gestaltet. Die erstellten Aufgaben werden an die (mobilen) Geräte der Beteiligten weitergeleitet. Je nach Situation melden sie ihre Ergebnisse digital an den Auftraggeber zurück (erledigt, Störungsmeldung, Auftrag auslösen,…). Ein weiteres Anwendungsbeispiel ist die (raumweise) Überprüfung der Einhaltung corona-bedingter Hygienevorschriften. So können bspw. die in Hygienekonzepten vorgeschriebenen Abstände der Arbeitsplätze kontrolliert und korrigiert werden. Ist ein externer Dienstleister mit bspw. Reinigungsaufgaben betreut, dient die Begehung gleichsam dem Überprüfen der erbrachten Leistungen (Dienstleister-Vertragscontrolling). Mit speziellen Arbeitskarten können Hygienemaßnahmen, wie Desinfektion von Oberflächen für Mitarbeiter und Besucher, organisiert werden. Unkompliziert kann so die Verantwortung für den Gesundheitsschutz der Mitarbeiter und Gäste wahrgenommen werden. Abschließend bieten aktuelle Bestandsdaten die optimale Grundlage für effektive Folgeprozesse, wie das Workplace-Management. Perspektivisch werden so die Themen mobiles Arbeiten und flexible Arbeitsplätze gestaltet.

BIM in der Bewirtschaftung – BIM im Bestand

Im Herbst 2020 präsentiert sich die Keßler Group virtuell auf zwei zentralen BIM-Events! Mit dabei sind wie in den Vorjahren die BCS GmbH und das BIM Kompetenz- und Technologiezentrum. Die Keßler Ingenieur Consult beteiligt sich erstmals. Kunden, Partner und Interessierte sind herzlich zu einem digitalen Standbesuch eingeladen!

BIM world VIRTUAL 2020

Besuchen Sie die Online-Präsentation von Keßler Solutions, BCS GmbH und BIM Kompetenz- und Technologiezentrum sowie die eigene Präsenz der Keßler Ingenieur Consult! Sichern Sie sich Ihr Gästeticket im Wert von 55€ und vereinbaren Sie einen Gesprächs-/ Präsentationstermin (während der gesamten Woche möglich).

• Materialien rund um das Thema Building Information Modeling,
• Details zum ganzheitlichen Ansatz von BIM und CAFM in Bewirtschaftung/ Betrieb/ Bestand,
• Hintergrund zu CAFM als bidirektionale Prozessschnittstelle zwischen BIM und Drittsystemen (z.B. ERP, GLT) ,
• Überblick über Produkte und Services, um die Chancen der Digitalisierung zu nutzen,
• Infos zur Schnittstelle BIMflow für Revit® und zur ARES CAD Software der Gräbert GmbH (Präsentationstermine möglich),
• Details zu Dienstleistungen und Services der BCS ug, z.B. zur Datenerfassung/ -Digitalisierung und Auditierungen,
• Infos und Kontakt zum 2018 initiierten BIM Kompetenz- und Technologiezentrum sowie
• Chatfunktion für den schnellen Kontakt oder Terminvergabe für Ihre persönliche Präsentation!

Virtuell auf dem BIM-Tag Deutschland

Keßler Solutions beteiligte sich erstmals an einer virtuellen Messe und begrüßte am 12. und 13. Oktober 2020 zahlreiche Gäste am digitalen Stand!

Expertise – Fachartikel – Weiterführende Links zum Thema BIM

Ihre Ansprechpartnerin

Katharina Bretschneider

Marketing

+49 341 235 900
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Die Monate des Coronavirus (SARS-CoV-2) haben zahlreiche Auswirkungen auf Unternehmen und Institutionen. Wie sich die sogenannte „Neue Realität“ bzw. „the new normal“ auswirkt und welche Potenziale dadurch erschlossen werden können, wurde und wird bereits vielfach behandelt. An dieser Stelle möchten wir Ihnen aufzeigen, wie bereits mit einzelnen Schritten, einzelnen Tools viel erreicht werden kann, aber auch, welche Chancen Ihnen eine ganzheitliche Digitalisierung Ihrer Daten und Prozesse bietet. Darauf aufbauend können strategische Entscheidungen getroffen und zukunftsfähige Konzepte entwickelt werden, die Unternehmen wie Institutionen krisenfester, aber auch nachhaltiger machen.

Stillstand bei Bau und Betrieb – Wo stehen wir wirklich?

Gerade wenn es um Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen der Betreiberverantwortung sind Investoren wie Betreiber von Gebäuden und Anlagen in der Pflicht. Im negativen Fall kommt es zu strafrechtlichen Konsequenzen, Anlagenschließungen, Schadensansprüchen von Mietern, Wegfall von Garantie- und Gewährleistungsrechten etc. In durch Corona bereits schlechten wirtschaftlichen Zeiten sind dies Szenarien, die es kurz- wie langfristig zu vermeiden gilt.

Tools & Services zur Bestandsaufnahme

Neue Arbeitswelten rechtskonform managen

Die Gesundheitsvorsorge im Mitarbeiter- und Besuchermanagement und der Arbeitsschutz im Workplace-Management werden durch die Einführung notwendiger Hygienekonzepte bzw. der Umsetzung der Auflagen anspruchsvoller. Zudem hat Corona den Trend zum mobilen Arbeiten beschleunigt. Der sogenannte Digitalisierungstsunami lässt sich aber nicht nur beim Thema Daten mit Hilfe der richtigen Tools meistern. All dies hilft zukünftig dabei, im Falle eines weiteren Lock-Down oder ähnlichem besser gewappnet zu sein – bspw. durch z.B.

• kontaktloses, da mobiles Arbeiten mit internen wie externen MitarbeiterInnen,
• umfassendes Controlling von Dienstleistern ohne „vor Ort“ sein zu müssen,
• Zugangs- und Schlüsselmanagement für überprüfbare Anwesenheiten,
• rechtssichere Wahrnehmung der Verantwortung für MitarbeiterInnen und Gäste.

Dank Digitalisierung erfolgreich nach der Krise

Die CAFM-Lösung ist übrigens zertifziert nach dem GEFMA-Standard 444 (Version 4.4, Version 4.5)

Ihr Start in die digitale Zukunft – Nachhaltig und strategisch!

Keßler Solutions unterstützt Unternehmen und Institutionen aller Branchen mit effizienten Lösungen um den Status Quo qualifiziert zu erfassen sowie notwendige Maßnahmen zu priorisieren, zu planen, durchzuführen und rechtssicher zu dokumentieren. Die Stabilität und Kontinuität zentraler Prozesse wird wiederhergestellt und nachhaltig gewährleistet. Dadurch werden (neue) Workflows etabliert bzw. optimiert und das „Rüstzeug“ für adäquate Situationen in der Zukunft geschaffen.

Ein aktuelles Anwendungsbeispiel ist die raumweise Überprüfung der Einhaltung corona-bedingter Hygienevorschriften. Unkompliziert kann so die Verantwortung für den Gesundheitsschutz der MitarbeiterInnen und Gäste wahrgenommen werden. Ist ein externer Dienstleister mit bspw. Reinigungsaufgaben betreut, dient die Begehung gleichsam dem Überprüfen der erbrachten Leistungen (Dienstleister-Vertragscontrolling).

Neue Tools überzeugen durch Usability

In der Datenbasis kann jede Begehung durch konfigurierbare Fragenkataloge, variable Checklisten und die unkomplizierte Koordination von zu begehenden Objekten, Abläufen, verantwortlichen MitarbeiterInnen und Fristen flexibel gestaltet werden. Erfolgt dies durch den jeweiligen FAMOS-Anwender, kann die Begehung an sich über das mobile, windows-basierte Assistenz-Tool auch von ungeübten MitarbeiterInnen durchgeführt werden. Durch geeignete Schnittstellen werden die erhobenen Informationen aus dem ASSISTENT BEGEHUNG problemlos mit der Datenbank synchronisiert, wodurch auch eine offline-Bearbeitung möglich ist.

Mit der Verknüpfung zu anderen Modulen wie INFOPOINT und DASHBOARD ist ein optimales Management und Controlling der Prozesse garantiert. Ergänzt wird das Modul BEGEHUNG zudem bis Jahresende durch eine FAMOSweb-Version. In einem weiteren Schritt wird das Produkt mit dem STICHPROBEN-Generator kombiniert, so dass ausgewählte Begehungen einen repräsentativen Überblick über die Gesamtheit aller relevanten Objekte geben können. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch personelle Ressourcen, die eventuell wegen Kurzarbeit nur begrenzt vorhanden sind. Obligatorische Prozesse, wie z.B. die Mangelerfassung, können so ganzheitlich und nachhaltig gestaltet werden.

Eine optimale Basis für eine Begehung schaffen

Keßler Solutions empfiehlt für ein noch effektiveres Arbeiten das Labeling aller Räume und Inventarien mit Codes (z.B. QR- oder Barcodes). Für die Herstellung und Anbringung der Codes sowie für die Digitalisierung der erhobenen Daten im CAFM-System bietet das Unternehmen geeignete Services an. Für technische Anlagen (TGA) sowie bauliche und Außenanlagen stellt Keßler Solutions zudem ein separates Assistenten zur Anlagenerfassung zur Verfügung.

Nachtrag Oktober 2020: Im Downloadbereich für Kunden ist ein Datenblatt zu den Begehungstools hinterlegt.

Ihre Ansprechpartnerin

Katharina Bretschneider

Marketing

+49 341 235 900
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Für das technische Modul Auftrag (FM-T-06) wird aktuell ein neuer Modulaufsatz entwickelt. Zum Assistent „Planbare Maßnahmen ermitteln“ für die Auftragsgenerierung aus Arbeitskarten ist es nun möglich, wiederverwendbare Vorlagen zu definieren. Die neu eingerichtete Funktion „Dauerauftrag“ bedient sich dieser Vorlagen und nimmt die Auftragsgenerierung automatisch vor. Durch die Anwendung steigern FAMOS-Nutzer die Effizienz der Auftragsbearbeitung, können damit wertvolle Ressourcen einsparen und MitarbeiterInnen von aufwendigen Routineaufgaben entlasten.

Heiko Wittig (Projektleitung) und Jens Straube (Vertrieb) präsentieren Ihnen diese nützlichen Erweiterungen des Auftragsmanagements.

TERMIN: Donnerstag, 27.08., 11:00 Uhr. Melden Sie sich jetzt kostenfrei an!

Zielgruppe und Voraussetzungen für die Teilnahme

ANMELDUNG zum Web-Event

• Schreiben Sie eine formlose Mail an Frau Bretschneider.
• So lange Plätze verfügbar sind, erhalten Sie eine Teilnahmebestätigung.
• Eine Woche vor dem Termin erhalten Sie alle notwendigen Informationen via Mail.

Schreiben Sie uns einfach eine Mail!

Herausforderungen der Prozessoptimierung

Online Live-Vorträge und virtuelle Diskussionen

Vielen herzlichen Dank für ein erfolgreiches 1. Digitales FAMOS User Forum an alle TeilnehmerInnen sowie an die MitarbeiterInnen und Partner, die das jährliche Anwendertreffen digital möglich gemacht haben! Wir bedanken uns für Ihre rege Beteiligung, Ihre Themenwünsche zur Open Spaces Woche und Ihr konstruktives Feedback! Ihre Motivation, das User Forum neu zu erfinden, und die zahlreichen offenen Diskussionen zu den spezifischen FAMOS- und Digitalisierungsthemen ermöglichen Ihnen wie dem Keßler-Team innovative & kreative Ideen für die Herausforderungen der digitalen Daten- und Prozessoptimierung und des Arbeitsalltages.

15 Web-Events und Open Spaces

Das 1. Digitale FAMOS User Forum in der Übersicht:

Materialien Digitales User Forum 2020:

• Die Präsentationen der Web-Events und Open Spaces können sich AnwenderInnen und PartnerInnen kostenfrei als pdf im Bereich „Kundendownloads“ nach vorherigem Log-In herunterladen.
• Die ersten sechs Web-Events wurden mitgeschnitten und datenschutzkonform nachbereitet. Für die Links zu den Videos, weiteren Informationen zum Verlauf der Web-Event-Diskussionen sowie zu den Open Spaces wenden sich FAMOS-AnwenderInnen bitte an Ihre/n ProjektleiterIn, vielen Dank!
• Bei Interesse an einer individuellen Beratung zu den behandelten Themen (ggf. auch mit Live-Präsentation), wenden Sie sich bitte auch hier an Ihre/n AnsprechpartnerIn, vielen Dank!
• Gern stellen wir nach Rücksprache interessierten Unternehmen und Organisationen die Materialien zur Verfügung. Kontaktieren Sie dazu bitte die KollegInnen vom Vertrieb: vertrieb[a]kesslersolutions.de. Wir freuen uns auf Sie!

O-Töne

Gern befüllen wir den Beitrag mit Ihrem Feedback zum 1. Digitalen FAMOS User Forum! Lassen Sie uns Ihren O-Ton via Mail zukommen und wir veröffentlichen ihn wie Sie wünschen mit Namensnennung oder anonym.

19. FAMOS User Forum – Termin 2021

Für den Großteil von Ihnen  waren die letzten Monate eine neue Erfahrung im Bereich digitaler Kommunikation. Mit dem 1. Digitalen FAMOS User Forum haben wir die Chance der Stunde genutzt und Verschiedenes ausprobiert, um mit AnwenderInnen, Partnern und Kunden aktiv in Kontakt zu bleiben. Selbstverständlich werden Web-Events uns auch zukünftig vermehrt begleiten. Und trotzdem freut sich das gesamte Team von Keßler Solutions darauf, im kommenden Jahr das 19. FAMOS User Forum live und persönlich in Leipzig zu veranstalten.

Save the Date: 29. April 2021 im schönen Vienna House Easy Hotel Leipzig!

Mit Schulungen, Projekttagen und zahlreichen Möglichkeiten für das persönliche Gespräch und den direkten Austausch mit AnwenderInnen, FAMOS-Partnern und -Experten. Wie immer zu Ihren aktuellen Themen und Herausforderungen!

Bleiben Sie bis dahin stets Up-to-Date mit unserem Newsletter und vor allem: Bleiben Sie gesund!

Mit besten Grüßen, Ihr Team von Keßler Solutions

In diesen herausfordernden Zeiten sind viele Themen wichtig: Für sich und andere achtsam sein, die aktuelle Situation bestmöglich meistern sowie an die Zeit denken, in der alles wieder (vielleicht zu Beginn noch langsam) Fahrt aufnimmt. Einerseits birgt die Lage Potential für viele Veränderungen, andererseits ist es auch wichtig, sich etwas Normalität zu bewahren.

Dafür wünschen wir allen FAMOS-Nutzern, Kunden, Partnern, Freunden und selbstverständlich dem gesamten Team viel Durchhaltevermögen und v.a. gute Gesundheit!

Kurzüberblick 2020:

• Erfolgreiche GEFMA-(Re-)Zertifzierung von FAMOS 4.5 am 23.09.2020. FAMOSweb 2.6 wird fertiggestellt.
• Das Bauprojekt-Management wird mit neuen Produkten und Services weiter ausgebaut.
• Die im BIM- Kompetenz- und Technologiezentrum initiierten FuE-Projekte werden in Angriff genommen.
• Erweiterung des Angebots für digitale Kommunikation durch bspw. zusätzliche Arbeitsplätze und ein neues Videokonferenz-System (zum Beitrag vom 12.03.2020).
• Das FAMOS User Forum findet corona-bedingt erstmals digital statt (mehr siehe unten).
• Umstellungsservices zur Anpassung der Umsatzsteuer  (Juli bis Dezember 2020).
• Erarbeitung Beitrag Chance der Krise: Mit Digitalisierung zukunftsfähig werden (veröffentlicht am 15.09.2020).
• Die FAMOS-Tools zur Begehung sowie die App Web-Inventar werden veröffentlicht (mehr siehe unten).
• Präsentation in Web-Events: Neuerungen in den Modulen Vorlage & Dauerauftrag für Planbare Maßnahmen Ermitteln (am 27.08.) sowie Sicherheit und Arbeitsschutz (am 15.12.).
• Im Rahmen der Kooperation mit der Gräbert GmbH wird der CADflow für ARES fertiggestellt (siehe unten).
• BIM-Events im Herbst: Teilnahme an der Virtuellen Messe BIM-Tag Deutschland 2020 und an der virtuellen Ausgabe der BIM world MUNICH am 24. und 25. November, gemeinsam mit der BCS GmbH und Keßler Ingenieur Consult.
• Aktualisierung der VDMA-Einheitsblätter 24186 im FAMOS-Leistungskatalog.
• Erweiterung des Angebots an kostenfreien Webinaren für Interessierte und Anwender um sechs neue Themen für 2021.
• Veröffentlichung verschiedener Fachbeiträge (siehe unten).

(Stand 05.01.2021)

Was 2020 bei Keßler Solutions anstand/ ansteht:

Um vorwärtsgewandt zu bleiben und sich unternehmerisch auf etwas freuen zu können, sammeln wir an dieser Stelle für Sie die Produkt- und Servicethemen von Keßler Solutions 2020 sowie aktuelle News:

Fachbeiträge 2020 von Keßler Solutions

• Vom Aktenberg zum digitalen Prozess: Veröffentlichung redaktioneller Beitrag in „Bauen Aktuell“ 2/2020 zum Bauprojekt– sowie Energiemanagement mit einem unserer Praxispartner  (ET Mai 2020).
• Von der BIM-konformen Planung zum Smart Living: Veröffentlichung redaktioneller Beitrag in „Integrale Planung“ 2020 zur Zukunft der digitalen Aufbereitung von Wohngebäuden, Praxisbeispiel Future Living® Berlin (ET Mai 2020).
• Viele Stellschrauben im Blick haben: Veröffentlichung redaktioneller Beitrag im „Autocad & Inventor Magazin“ 4/2020 über die Vorteilen eines Web-CAD für digitale Prozesse, gemeinsam mit dem Partner Gräbert GmbH (ET 23. Juni 2020).
• Ressourcenoptimierung durch smarte Digitalisierungstools: Veröffentlichung Newsletter-Beitrag der „Integralen Planung“ (ET 16. September 2020), mehr dazu auf der Website unter dem Beitrag „Chance der Krise: Mit Digitalisierung zukunftsfähig werden„

Ihre Ansprechpartner

André Keßler

Geschäftsführer

+49 341 235 900
E-Mail senden

Jens Straube

Vertrieb

+49 341 235 90 26
E-Mail senden

Uwe Kreil

Vertrieb

+49 341 235 90 26
E-Mail senden

Matthias Thieme

Geschäftsführer BCS GmbH

+49 341 235 900
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Jörg Schrödter

Junior-Projektleiter

+49 341 235 900
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Andreas Kutzner

Projektleiter

+49 341 235 900
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Marcus Mühlberg

Innovations- und Produktmanagement

+49 341 235 900
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Philipp Klingner

Produktmanagement

+49 341 235 900
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Florian Becker

Produktmanagement

+49 341 235 900
E-Mail senden

Katharina Bretschneider

Marketing

+49 341 235 900
E-Mail senden

Online Live-Vorträge und virtuelle Diskussionen

Das Motto „Ihr Start in die digitale Zukunft“ wird dieses Jahr auch für das FAMOS User Forum programmatisch: Das Team von Keßler Solutions hat sich dafür entschieden, 2020 erstmals ein Digitales FAMOS User Forum abzuhalten.

Selbstverständlich ist es nicht leicht, eine Tagung + zwei Tage mit Schulungen, Workshops, Dialog und Networking digital zu ersetzen. Um den FAMOS-Kunden so viele Inhalte wie möglich zur Verfügung zu stellen (und ohne das Aufmerksamkeitspensum digitaler Präsentationen zu überanspruchen), werden die Themen von 2020 über mehrere Wochen verteilt.

• Sechs zentrale Themen + die „Open Spaces“-Woche vom 26. Mai bis 26. Juni!
  Themen & Termine weiter unten!
• Sie melden sich ganz einfach nur zu den Web-Events an, die Sie interessieren
  (bis 16:00 Uhr am Vortag möglich – schreiben Sie einfach eine Mail).
• Es entstehen keine Teilnahmekosten.
• Nach den Web-Events werden den FAMOS-Kunden die Mitschnitte der Präsentionen zur Verfügung gestellt (selbstverständlich unter Gewährleistung des Datenschutzes der TeilnehmerInnen).
  Die Open Spaces werden nicht mitgeschnitten. Die wichtigsten Informationen aus den Slots werden den FAMOS-AnwenderInnen aber im Nachgang zur Verfügung gestellt.

Programm Digitales User Forum 2020*:
Herausforderungen der Prozessoptimierung

Open Spaces-Woche – 22. bis 26. Juni 2020

Ablauf der Web-Events – Digitales User Forum 2020

• Geplante Dauer: 60 Minuten.
• Präsentation: ca. 15 bis 20 Minuten (bei den Open Spaces nur bei Bedarf!).
• Fragen können direkt im moderierten Chat sowie live gestellt werden.
• Im Anschluss können bei Bedarf Einzelchatgruppen eingerichtet oder terminiert werden.
• Für die Web-Events wird Microsoft® Teams verwendet.

Der Link zum Web-Event wird den TeilnehmerInnen ca. eine Woche vor dem jeweiligen Termin per Mail zugesandt. Dazu erhalten Sie einen kurzen Flyer mit nützlichen Infos zum Handling des Tools und zum Ablauf der Web-Events.

Für mehr Informationen und Anmeldung schreiben Sie bitte eine Mail an kbretschneider[a]kesslersolutions[.]de.

Bleiben Sie gesund!
Mit besten Grüßen, Ihr Team von Keßler Solutions

* Die Keßler Real Estate Solutions GmbH behält sich kurzfristige Programmänderungen vor. 

Nachtrag: Lesen Sie hier im Beitrag aus November 2018, was MaLo- und MeLo-ID konkret bedeuten und wer sich mit dem Thema wieso auseinandersetzen muss bzw. musste. Im Rahmen der DIGITALISIERUNG IM ENERGIESEGMENT war dies ein wichtiger Schritt.

Welche Bereiche betreffen MaLo- und MeLo-ID konkret?

Welche Unternehmen/ Institutionen sind betroffen?

Ab April 2019 wird für alle Orte der Energieerzeugung und des Energieverbrauchs nur noch die neuen MaLo-ID verwendet. Die Übergangsfrist für Netz- und Messstellenbetreiber sowie Energielieferanten zur Beantragung und Vergabe der MaLo-ID läuft dann ab. Die IDs zu beantragen ist das eine, aber viele Unternehmen und Institutionen benötigen die IDs für weiterführende Prozesse:

• Unternehmen und Institutionen, die im Datenaustausch mit der Software eines Energieversorgers (Strom und/oder Gas) stehen, denn nur so können Daten richtig in FAMOS oder ein anderes CAFM-System übernommen werden.
• Unternehmen und Institutionen mit betreffenden Schnittstellen für einen solchen Datenaustausch.
• Unternehmen und Institutionen mit kaufmännischen Prozessen, wie Nebenkostenabrechnungen, für die eine saubere Zuordnung von Zählpunkten notwendig ist.
• Unternehmen und Institutionen, die ihren Energielieferanten wechseln möchten (bereits ab 01.02.2018) müssen dafür die MaLo-ID(s) wissen.

MaLo und MeLo – Was ist das überhaupt?

Die MaLo ist die offizielle Bezeichnung für den Ort, an dem Energie erzeugt/eingespeist oder verbraucht/entnommen wird (Entnahmestelle, Einspeisestelle, Abnahmestelle, Lieferstelle, …) sowie aller Tranchen. Dieser „Ort“ ist der Anknüpfungspunkt für die Belieferung mit Energie (mind. mit einer Leitung mit einem Netz verbunden) und der Bilanzierung des Energieverbrauchs bzw. der Energieeinspeisung. Die elfstellige Kennzahl heißt MaLo-ID und ist letztlich ein bilanzielles, abrechnungstechnisches Konstrukt. Sie wird eineindeutig und dauerhaft zugeordnet, ist also nicht übertragbar. Die MaLo ersetzt damit die bisherige Bezeichnung aus Zählerpunktnummer und OBIS-Kennzahl. Anders als bei der Zählpunktbezeichnung ist ein direkter Rückschluss auf den Netzbetreiber oder auf die Energieart (Strom oder Gas) anhand der ID nicht mehr möglich.

1. Vergabestelle (1 Stelle): 1-3 verweist auf die DVGW; 4-9 auf die BDEW
2. automatisierte ID (9 Stellen)
3. Prüfziffer (1 Stelle)

Die MeLo definiert den Ort, an dem physikalische Energie tatsächlich gemessen wird, also die bisherige Zählpunktbezeichnung ZPB oder Messstelle für Strom und Gas. An diesem „Ort“ liegen alle technischen Einrichtungen an, die zur Ermittlung und Übermittlung der Messwerte erforderlich sind. Diese bilden dann die Basis für die Ermittlung der verbrauchten bzw. erzeugten Energie (also zur Abrechnung) in einer oder mehrerer MaLo(s). Die entsprechende Kennzahl wird weiterhin als ZPB bezeichnet; gemäß technischer Anwendungsregeln wie VDE-AR-N 4400 (FNN-Metering Code) bzw. Arbeitsblatt DVGW-G 2000.

QUELLE: BDEW Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft e.V.;
Marktlokation und Messlokation. Grundlagen und Anwendungsbeispiele (Version 1.2); Seite 7

Der Umstellungsprozess auf die MaLo-ID

Die neuen Begriffe der Marktlokation (MaLo) und Messlokation (MeLo) aus der Energiewirtschaft sollen die Marktkommunikation rund um Zählerstandmessungen & Co. vereinheitlichen und damit vereinfachen. Für die Zuordnung der Codenummern (IDs) zu Marktlokationen bzw. Tranchen (= Anteil der aus einer Marktlokation eingespeisten Energiemenge) waren die Netzbetreiber verantwortlich. Dieser Prozess war im Dezember 2017 abgeschlossen. Die verbindliche Einführung der Begriffe bzw. Nummern erfolgte im Februar 2018. Noch bis zum 31. März 2019 können Energielieferanten/ -erzeuger und Messstellenbetreiber die Nummern nachträglich beantragen und dies ist sehr zu empfehlen:

Tricky 1: Ab 1. April 2019 werden keine IDs mehr für bestehende Marktlokationen verteilt, danach könnte ein teils kostenaufwendiger Zähleraustausch erforderlich werden, falls sich nicht bilateral zwischen den beteiligten Marktpartnern klären lässt, welche MaLo-ID verwendet werden soll.

Tricky 2: Die Netzbetreiber sind nicht verpflichtet, eine Vollständigkeitsprüfung der eingehenden Anfragen durchzuführen, d.h. von dieser Seite werden keine Hinweise auf noch fehlenden Marktlokationen kommen.

Tricky 3: Die MaLo-ID wird auch für zurückliegende Abrechnungszeiträume verwendet, d.h. für auch bereits stillgelegte Marktlokationen – hier muss bspw. die Drei-Jahres-Frist bei Rechnungskorrekturen beachtet werden (Bsp.: für ein bereits 2017 abgeschaltetes Solarfeld muss die Abrechnung der Einspeisung korrigiert werden, deshalb sollte für das Solarfeld sicherheitshalber trotzdem noch eine MaLo-ID beantragt werden).

Die MaLo-IDs können bei der Energie Codes und Service GmbH (Tochterunternehmen des BDEW, Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft) oder der DVGW Services und Consult GmbH (Tochterunternehmen des DVGW, Deutscher Verein des Gas- und Wasserfaches) beantragt werden.

Hintergrund zur Einführung der MaLo- und MeLo-ID

Die Einführung neuer Begriffe und Codenummern ist eine Maßnahme im Rahmen des Gesetzes zur Digitalisierung in der Energiewende. Auf europäischer Ebene wurde deshalb ein sogenanntes Rollenmodell für die Marktkommunikation entwickelt, um die Kommunikation zwischen Marktpartnern in der Energiewirtschaft v.a. im Rahmen des elektronischen Datenaustauschs zu vereinfachen. Seit 2016 werden entsprechende Maßnahmen in Deutschland umgesetzt. Das Rollenmodell definiert Funktionen, Aufgaben und Prozesse, weißt Verantwortungen zu und legt eindeutige Fachbegriffe für die Kommunikation am Markt fest. „Das Rollenmodell folgt gesetzlichen, regulatorischen und technischen Vorgaben und wird in Abhängigkeit dieser weiterentwickelt und an die Erfordernisse der Marktkommunikation angepasst.“ (BDEW).